ЖК «18/3»
Евгения Гречина
Три кирпичных дома с зелёным двором у Анапского шоссе
«18/3» — сданный жилой комплекс анапской строительной компании «Гамма»: три монолитных дома по 15 этажей и 483 квартиры. Комплекс введён в эксплуатацию весной 2024 года, ключи жильцам выдают с июня 2024 года.
Закрытый зелёный двор с детской и спортивной площадками
Двор закрыт от посторонних, въезд — через шлагбаум. Внутри — детская и спортивная площадки, пергола со столом и скамьями, дорожки и газоны.
Растения во дворе застройщик подбирал так, чтобы двор оставался зелёным круглый год: можжевельники, кипарисы и туи держат форму и цвет даже зимой.
- Двор
закрытый, въезд через шлагбаум
- Озеленение
можжевельники, кипарисы, туи
Анапское шоссе — городская часть Анапы
Комплекс стоит у Анапского шоссе, в городской застройке. По данным застройщика, торговый центр «Большой» — в 2 минутах пешком, гипермаркет «Магнит» и детские сады — в 3 минутах, школы — в 5 минутах, фермерский рынок — в 10 минутах пешком.
Застройщик пишет о 18 минутах пешком до песчаного пляжа, но по карте OpenStreetMap пешеходный маршрут до Центрального городского пляжа — около 3,2 км. До галечных пляжей, по данным застройщика, около 15 минут на машине.
- ТЦ «Большой»
около 2 минут пешком
- Гипермаркет «Магнит»
около 3 минут пешком
- Детские сады
около 3 минут пешком
- Школы
около 5 минут пешком
- Центральный городской пляж
около 3,2 км пешком
Три дома по 15 этажей и 483 квартиры, введены в 2024 году
По данным застройщика, в комплексе три монолитных дома по 15 этажей и 483 квартиры, класс — комфорт+. Фасады облицованы кирпичом, остекление панорамное, для наружных блоков кондиционеров на фасадах сделаны экраны.
В начале апреля 2024 года застройщик сообщил, что комплекс введён в эксплуатацию; в ЕИСЖС срок ввода — март 2024 года. Ключи жильцам начали выдавать 10 июня 2024 года.
- Дома
3 монолитных, по 15 этажей
- Квартиры
483 по данным застройщика, в ЕИСЖС — 482
- Класс
комфорт+
- Готово
Три жилых дома
Введены в эксплуатацию весной 2024 года, ключи выдают с 10 июня 2024 года.
Торговые центры, рынок и школы по соседству
Вокруг — городская застройка Анапы. На визуализации застройщика комплекс стоит рядом с торговыми центрами и гипермаркетом с большой парковкой; кафе и рестораны, по данным застройщика, в 2 минутах пешком, детский развлекательный комплекс — в 3 минутах.
До аквапарков и дельфинария, по данным застройщика, около 15 минут на машине, до парков аттракционов — около 12 минут на машине.
Площадки, паркинги и видеонаблюдение
По данным застройщика, в комплексе наземный и подземный паркинги и велопарковки. Двор и дом под видеонаблюдением круглосуточно, въезд закрыт шлагбаумом, домофон распознаёт лица.
Во дворе — детская и спортивная площадки с уличными тренажёрами. Магазины, школы и детские сады, по данным застройщика, — в нескольких минутах пешком.
- Работает
Детская и спортивная площадки
Работают во дворе сданного комплекса.
- Работает
Подземный и наземный паркинги
Названы застройщиком в составе комплекса при вводе в эксплуатацию.
- Работает
Шлагбаум, домофон и видеонаблюдение
Домофон с распознаванием лиц и круглосуточное видеонаблюдение, по данным застройщика.
Студии, одно- и двухкомнатные квартиры от 25,9 до 68,2 м²
В каталоге застройщика — студии около 26 м², однокомнатные на 40,2–46,5 м² и двухкомнатные на 49,8–68,2 м². Остекление панорамное; квартиры передаются в предчистовой отделке.
Холлы дизайнерские, с мягкими диванами; в подъездах, по данным застройщика, есть кондиционер и зона ожидания, лифты бесшумные. Ниже четыре примера планировок из каталога застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из каталога застройщика.
- Форматы
студии, 1- и 2-комнатные
- Площади в планировках
25,9–68,2 м²
- Отделка
предчистовая
Вечер во дворе
Двор задуман зелёным круглый год. Загляните сюда вечером, чтобы увидеть, как он живёт и насколько слышно шоссе.
Строительная компания «Гамма»
«18/3» построила анапская строительная компания «Гамма». По данным компании, она 10 лет на рынке, построила 13 домов и 4642 квартиры, а сейчас достраивает в Анапе ЖК «Центральный».
Застройщик-юрлицо по ЕИСЖС — СЗ «Гамма». По данным ЕИСЖС, среди сданных домов компании в Анапе — ЖК «Раз Два Три» на Анапском шоссе, 24 (2020).
- Компания
- СК «Гамма», 10 лет на рынке
- Застройщик по ЕИСЖС
- СЗ «Гамма»
- Построено
- 13 домов, 4642 квартиры, по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат городского дома у шоссе со своим сценарием жизни в Анапе.
Подойдёт, если
- Нужна квартира в сданном домеКомплекс введён в эксплуатацию весной 2024 года, ключи выдают с июня 2024 года.
- Важны магазины и школы рядомТорговый центр, гипермаркет и детские сады, по данным застройщика, в 2–3 минутах пешком, школы — в 5 минутах.
- Нужен закрытый дворВъезд через шлагбаум, во дворе детская и спортивная площадки и вечнозелёные посадки.
На что обратить внимание
- До моря далеко пешкомПо карте до Центрального городского пляжа около 3,2 км пешком — заметно дальше 18 минут, о которых пишет застройщик.
- Рядом шоссе и торговые центрыКомплекс стоит у Анапского шоссе, по соседству — торговые центры и гипермаркет с большой парковкой.
- Ремонт делать самимКвартиры передаются в предчистовой отделке — это подготовка под ремонт.
Что проверить на месте
Пять проверок для сданного дома в городской части Анапы.
Путь к морю
Засеките, сколько на самом деле занимает дорога до пляжа пешком и на машине.
Шум
Послушайте из выбранной квартиры, как слышно Анапское шоссе и парковки торговых центров.
Вид
Уточните, куда выходят окна: во двор, на шоссе или в сторону гор.
Паркинг
Посмотрите подземный и наземный паркинги и уточните, где можно ставить машину.
Двор
Пройдите по двору днём и вечером: площадки, освещение, дорожки.
Остался вопрос о «18/3»?
Напишите Евгении, что для вас важнее: этаж и сторона окон, дорога к морю или школа рядом.