ЖК «Центральный»
8 428 000 — 20 759 550 ₽
строится · Анапа · Центр · Анапское шоссе, 1
Высотный дом с каменными фасадами и двором-садом в Анапе
ЖК «Центральный» — дом до 22 этажей на Анапском шоссе, 1, от анапской строительной компании «Гамма». Плановый ввод по данным ЕИСЖС — декабрь 2026 года.
Квартиры и цены
- Студии24,1 — 27,4 м²от 8 428 000 ₽до 9 600 500 ₽
- 1-комнатные38,1 — 43,5 м²от 10 870 300 ₽до 13 150 500 ₽
- 2-комнатные57,1 — 73,2 м²от 15 010 000 ₽до 20 493 200 ₽
- 3-комнатныеот 81,4 м²от 20 759 550 ₽до 20 759 550 ₽
За м²: от 249 999 ₽ до 350 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытый двор-сад с ротондой и фонтаном
Секции дома стоят вокруг общего двора. В нём застройщик делает ротонду с фонтаном, детские площадки и зоны отдыха, сад пряных трав; газоны поливает автоматическая система.
Для двора, по данным застройщика, привезли из Италии 1520 растений, из них 138 деревьев. На съёмке августа 2026 года ротонда, посадки и детская площадка уже на месте.
- Во дворе
- ротонда с фонтаном, площадки, сад пряных трав
- Озеленение
- 1520 растений, из них 138 деревьев
Анапское шоссе, 1 — городская часть курорта
Дом стоит в городской застройке Анапы, у Анапского шоссе. Застройщик называет это место деловым районом в центре курорта.
По данным застройщика, до песчаного пляжа около 18 минут пешком, до фермерского рынка и торгового центра «Большой» — около 3 минут, до школ — около 10 минут пешком.
- Песчаный пляж
- около 18 минут пешком
- Галечный пляж
- около 15 минут на машине
- Рынок и ТЦ «Большой»
- около 3 минут пешком
- Школы
- около 10 минут пешком, 1,5 км
- Детские сады
- около 5 минут пешком
Секции до 22 этажей, ввод запланирован на конец 2026 года
По данным ЕИСЖС, в комплексе 1839 квартир, этажность — от 3 до 22 этажей. В каталоге застройщика дом разделён на десять корпусов-секций, которые окружают общий двор.
В мае 2025 года застройщик сообщал о готовности 85%, весной 2026 года — об отделке холлов натуральным мрамором и открытом демо-этаже. Плановый ввод по ЕИСЖС — декабрь 2026 года.
- Квартиры
- 1839 по данным ЕИСЖС
- Этажность
- от 3 до 22 этажей
- Корпуса-секции
- 10 вокруг общего двора
- СтроитсяЖилой домПлановый ввод по данным ЕИСЖС — декабрь 2026 года; в мае 2025 года застройщик сообщал о готовности 85%.
- СтроитсяДвор-садОзеленение идёт с весны 2026 года, на съёмке августа ротонда и площадки уже на месте.
Город вокруг и море за крышами
Вокруг — жилые кварталы, улицы и магазины Анапы, до моря дорога идёт через город. По данным застройщика, до дельфинария около 15 минут пешком, до парков аттракционов — около 20 минут, до аквапарков — около 15 минут на машине.
На съёмке застройщика с высоты дома видны крыши Анапы и море.
Торговая галерея, гимназия и лобби с мрамором
На первых этажах застройщик планирует торговую галерею с кафе и магазинами, собственную гимназию и детский развлекательный центр на 1600 м². В холлах — лобби с ресепшеном, каминной зоной и библиотекой, отделка натуральным мрамором.
По описанию застройщика, в доме будет видеонаблюдение двора, дома и паркинга, вход по распознаванию лиц, зарядка для электромобилей и велопарковки.
- СтроитсяЛобби и холлыОтделка натуральным мрамором идёт с мая 2026 года.
- В планахТорговая галерея на первых этажахКафе и магазины показаны в проекте первых этажей.
- В планахГимназия и детский центр на 1600 м²Заявлены застройщиком в составе комплекса; сроки открытия не названы.
От студий около 23 м² до трёхкомнатных около 81 м²
В каталоге застройщика студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры: студии — примерно от 23 до 27 м², трёхкомнатные — около 81 м². Застройщик обещает виды на море, горы или двор — в зависимости от стороны и этажа.
В доме открыт демо-этаж: там можно посмотреть предчистовую отделку, входные двери, окна, инженерные системы и общие холлы. Ниже четыре примера планировок из каталога застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из каталога застройщика.
- Форматы
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные
- Отделка
- предчистовая, по данным застройщика
- Демо-этаж
- открыт для просмотра
Колоннада на крыше
Вечер у Анапского шоссе
Фасады и двор уже видны на фото застройщика, а как звучит и живёт улица вечером, лучше проверить самому.
Проект анапской компании «Гамма»
«Центральный» строит строительная компания «Гамма». По данным компании, она 10 лет на рынке, построила 13 домов и 4642 квартиры, а «Центральный» — её первый проект бизнес-класса.
Застройщик-юрлицо по ЕИСЖС — СЗ «ЦЕНТР СТРОЙ». По данным ЕИСЖС, среди сданных домов группы в Анапе — ЖК «Раз Два Три» (2020) и «18/3» (2024).
- Компания
- СК «Гамма», 10 лет на рынке
- Застройщик по ЕИСЖС
- СЗ «ЦЕНТР СТРОЙ»
- Построено
- 13 домов, 4642 квартиры, по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат высотного дома в городе со своим сценарием жизни в Анапе.
Подойдёт, если
- Хочется жить в городе, а не в посёлкеРынок, торговый центр, школы и детские сады, по данным застройщика, в 3–10 минутах пешком.
- Нужен дом на финальной стадииПлановый ввод по ЕИСЖС — декабрь 2026 года, в доме открыт демо-этаж.
- Важен закрытый дворВнутри комплекса — двор-сад с ротондой, площадками и 1520 растениями.
На что обратить внимание
- Большой высотный комплексДо 22 этажей и 1839 квартир по данным ЕИСЖС.
- До моря идти через городПесчаный пляж, по данным застройщика, около 18 минут пешком.
- Первые этажи пока в проектеГимназия, детский центр, кафе и магазины заявлены, сроки их открытия не названы.
Что проверить на месте
Пять проверок для высотного дома в городе.
- Демо-этажПосмотрите демо-этаж: отделку, двери, окна и общие холлы.
- Путь к морюПройдите пешком до песчаного пляжа и обратно, засеките время.
- ШумПослушайте, как слышна улица в выбранной секции утром и вечером.
- ВидУточните, куда выходят окна квартиры: на море, на горы или во двор.
- СрокиСверьте плановый срок ввода дома в ЕИСЖС.
Остался вопрос о «Центральный»?
Напишите мне, что для вас важнее: этаж и вид, дорога к морю или школа рядом.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
