ЖК «Раз. Два. Три»
Евгения Гречина
Три дома с цветными фасадами у реки Сочи
«Раз. Два. Три!» — жилой комплекс АО «Универсал» на улице Пластунской в Центральном районе Сочи: три 26-этажных дома на берегу реки Сочи, сданные в 2018–2020 годах.
Большие площадки между домами
По данным застройщика, во дворе предусмотрены площадка для отдыха детей на 1 632,4 м² и спортивная площадка на 4 664 м². Озеленение занимает 6 456,6 м² — четверть участка.
По проектной декларации последнего дома, детские и спортивные площадки размещены на территории комплекса и на крыше двухуровневых открытых автостоянок.
- Детская площадка
1 632,4 м²
- Спортивная площадка
4 664 м²
Улица Пластунская, берег реки Сочи
Комплекс стоит на улице Пластунской в Центральном районе Сочи. По описанию застройщика, с запада участок примыкает к реке Сочи, с севера — к спортивно-оздоровительному центру «Спартак», с востока — к жилой застройке Пластунской. Рядом Краснодарское кольцо и дублёр Курортного проспекта.
- ТРЦ «Моремолл»
около 5 минут на машине
- Железнодорожный вокзал Сочи
около 5 минут на машине
- Дублёр Курортного проспекта
около 7 минут на машине до въезда
- Парк «Ривьера»
около 10 минут на машине
- Набережная Морского вокзала
около 15 минут на машине
Три 26-этажных дома, сданы в 2018–2020 годах
По данным сайта проекта, в комплекс входят три дома по 26 этажей; участок по проектной декларации — 25 800 м². В цокольных этажах — торгово-офисные помещения и боксы для машин; по проекту у комплекса своя газовая котельная и две трансформаторные подстанции.
Литеры 1В и 1Б получили разрешения на ввод 17 августа и 6 сентября 2018 года. Последним строили литер 1А на 596 квартир: заключение о соответствии выдано 11 сентября 2020 года, в ЕИСЖС срок ввода — декабрь 2020 года.
- Дома
3 дома по 26 этажей
- Литер 1А
596 квартир по ЕИСЖС
- Участок
25 800 м²
- Готово
Литеры 1В и 1Б
Разрешения на ввод выданы 17 августа и 6 сентября 2018 года.
- Готово
Литер 1А и парковка
Заключение о соответствии — 11 сентября 2020 года; застройщик сообщил о сдаче литера А и парковки, в ЕИСЖС срок ввода — декабрь 2020 года.
Река с одной стороны, город — с другой
С запада участок выходит к реке Сочи, с юга граничит со зданием МВД, с севера — со спортивным центром «Спартак». До торговых центров «Моремолл», «Олимп» и «Магнит», по данным застройщика, несколько минут на машине.
Стоянки во дворе, магазины и вокзал рядом
Своё в комплексе — торгово-офисные помещения в цокольных этажах, двухуровневые открытые автостоянки и площадки во дворе. По проектной декларации последнего дома, на территории 402 машиноместа, из них 255 — на двухуровневых открытых автостоянках.
Рядом, по данным застройщика, торговые центры «Моремолл», «Олимп» и «Магнит», а до железнодорожного вокзала — около 5 минут на машине.
- Готово
Автостоянки
Застройщик сообщил о сдаче парковки вместе с литером А.
- Готово
Торгово-офисные помещения
Расположены в цокольных этажах домов, по данным застройщика.
Однокомнатные, двухкомнатные и двухуровневые квартиры
По данным застройщика, в комплексе квартиры четырёх типов: однокомнатные, двухкомнатные, двухуровневые трёх- и четырёхкомнатные, площадью от 36 до 160 м². В квартирах большие панорамные окна.
На схемах 2016 года однокомнатные квартиры — единое пространство с санузлом, без внутренних перегородок; в двухуровневых на каждом уровне общее помещение около 63–66 м² и два санузла, уровни соединены лестницей. Отделка и перепланировка каждой квартиры теперь зависят от владельца.
Посмотреть примеры планировок
Схемы с сайта проекта, 2016 год.
- Площади
от 36 до 160 м²
- Двухуровневые
4 комнаты, 125,5–159,7 м²
Вечером — со стороны реки
С запада участок выходит к реке Сочи. Пройдите вечером вдоль домов со стороны реки и посмотрите, как освещены двор и стоянки.
АО «Универсал»
Застройщик комплекса — АО «Универсал», компания зарегистрирована в 2012 году. В ЕИСЖС проект отнесён к группе «Компания Универсал»; разрешения на ввод домов выданы на АО «Универсал».
На сайте проекта «Раз. Два. Три!» подписан как комплекс «от создателей ЖК „Парк Горького“».
- Застройщик
- АО «Универсал»
- Год регистрации
- 2012
- Другой проект
- ЖК «Парк Горького», по данным сайта проекта
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен сданный дом в центреВсе три дома сданы в 2018–2020 годах, до вокзала и «Моремолла» около 5 минут на машине.
- Нужна большая квартираЕсть двухуровневые квартиры на 4 комнаты площадью до 159,7 м².
- Важны площадки во двореСпортивная площадка — 4 664 м², детская — 1 632,4 м², по данным застройщика.
На что обратить внимание
- Высотные домаТри дома по 26 этажей; только в литере 1А — 596 квартир.
- Дома разных летЛитеры 1В и 1Б сданы в 2018 году, литер 1А — в 2020-м.
- Машины — в основном на открытых стоянкахПо проектной декларации, 255 из 402 машиномест — на двухуровневых открытых автостоянках.
Что проверить на месте
Пять проверок для высотного комплекса в центре.
Литер
Уточните, в каком из трёх домов квартира и в каком году этот дом сдан.
Парковка
Посмотрите, где ставят машины жители: на открытых стоянках или в боксах цокольного этажа.
Вид
Проверьте, что видно из окон: река Сочи, соседний дом или улица Пластунская.
Шум
Послушайте квартиру вечером: рядом улица Пластунская и дублёр Курортного проспекта.
Двор
Пройдите по двору и площадкам днём и вечером, посмотрите освещение и зелень.
Остался вопрос о «Раз. Два. Три»?
Расскажите Евгении, какой формат вам ближе — однокомнатная или двухуровневая квартира, и что важно рядом.