ЖК «Отражение»
11 452 800 — 40 789 200 ₽
готово · Сочи · Центральный район · Донская
Два корпуса, которые повторяют друг друга
«Отражение» — жилой комплекс ГК «НОСТА» на улице Пасечной в Центральном районе Сочи: 272 квартиры в двух корпусах. Дома сданы, к июню 2026 года застройщик открыл запись на получение ключей.
Квартиры и цены
- Студии31 — 34 м²от 11 663 520 ₽до 13 192 000 ₽
- 1-комнатные31 — 38,8 м²от 11 452 800 ₽до 16 287 600 ₽
- 2-комнатные69,6 — 79,7 м²от 22 566 400 ₽до 30 430 120 ₽
- 3-комнатные106,9 — 107,3 м²от 28 981 800 ₽до 40 789 200 ₽
За м²: от 270 000 ₽ до 420 000 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор без машин на стилобате
По проекту двор поднят на стилобат и освобождён от машин: туда поднимаются на лифте, для гостей предусмотрена отдельная стоянка. Территория закрытая и охраняемая, в подъезды входят по Face ID.
На визуализациях застройщика во дворе — детская площадка с горкой и песочницей, дорожки, зоны отдыха и озеленение.
- Двор
- без машин, на стилобате с доступом на лифте
- Территория
- закрытая, вход в подъезд по Face ID
Улица Пасечная, микрорайон Донская
Комплекс стоит на улице Пасечной в микрорайоне Донская Центрального района Сочи. Вход на территорию — со стороны Донского переулка.
По данным застройщика, остановка общественного транспорта и магазины — в двух минутах пешком, детский сад и школа — в пяти.
- Общественный транспорт
- 2 минуты пешком
- Детский сад и школа
- 5 минут пешком
- Аэропорт и Олимпийский парк
- около 45 минут на машине
- Красная Поляна
- около 85 минут на машине
Два корпуса и 272 квартиры
По данным застройщика, «Отражение» — два корпуса из четырёх секций с 8–9 жилыми этажами, всего 272 квартиры. Корпуса повторяют друг друга, как в зеркале, — отсюда название. Ниже жилых этажей — коммерческие помещения и многоуровневый подземный паркинг.
В ЕИСЖС дома отмечены как сданные, плановый срок ввода там указан как июнь 2026 года. К июню 2026 года на сайте проекта открылась запись на получение ключей.
- Корпуса
- 2 корпуса, 4 секции
- Квартиры
- 272
- Жилые этажи
- 8–9
- ГотовоОба корпусаСданы по данным ЕИСЖС; к июню 2026 года застройщик открыл запись на получение ключей.
Жилой район, море и горы на горизонте
Вокруг — сложившийся жилой район с магазинами, пунктами выдачи заказов, школой и детским садом. По описанию застройщика, виды на море и горы открываются уже со второго этажа.
Сервисы для жителей и помещения в стилобате
В стилобате, по данным застройщика, 2555 квадратных метров коммерческих помещений — более 50 помещений под магазины и сервисы. Для жителей заявлены тренажёрный зал, зал для йоги, коворкинг с кофейней, библиотека и детская игровая комната.
Какие из этих пространств уже открыты после сдачи дома, в источниках не указано.
- ГотовоКоммерческие помещенияПостроены в составе дома: в одном из них на первом этаже проходит выдача ключей.
- В планахСпортзал, йога, коворкинг, детская комнатаЗаявлены застройщиком для жителей; об их открытии в источниках пока не сообщается.
- РаботаетОстановка, магазины, школаПо данным застройщика, остановка и магазины — в 2 минутах пешком, детский сад и школа — в 5.
От студий до евро-четырёхкомнатных
По данным застройщика, в доме квартиры от 30 до 107 квадратных метров — от функциональных студий до евро-четырёхкомнатных. Суммарная площадь квартир — 12 106 квадратных метров.
Фасады светлые, с витражным остеклением из алюминиевого профиля и закалённого стекла; в описании также дизайнерские входные группы и архитектурная подсветка.
- Площади
- 30–107 м²
- Форматы
- от студий до евро-четырёхкомнатных
- Остекление
- витражное, алюминиевый профиль и закалённое стекло
Вечерние огни
Вечером зажигаются окна
Дом затихает к ночи. Дальше — кто строил «Отражение» и что проверить до решения.
ГК «НОСТА» и СЗ «Стройинжиниринг»
Застройщик — ООО «СЗ «Стройинжиниринг»», входит в группу компаний «НОСТА». Группа строит жильё и коммерческие объекты на Юге России и Северном Кавказе: первый проект начала в 2022 году в Ростове-на-Дону, в Сочи работает с 2023 года.
В Сочи у группы два проекта — ЖК «Отражение» и загородный квартал «Лесочи»; в Ростовской области — ЖК «Норд-Премьер», «Манхэттен 2.0» и «Соседи».
- Застройщик
- ООО «СЗ «Стройинжиниринг»»
- Группа
- ГК «НОСТА»
- В Сочи
- с 2023 года
Кому подходит и на что обратить внимание
Итог по фактам страницы — сверьте его со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен новый дом в городеКорпуса сданы, а до остановки и магазинов, по данным застройщика, пара минут пешком.
- Важен двор без машинДвор поднят на стилобат, машины — в подземном паркинге и на гостевой стоянке.
- Нужен дом в жилом районеРядом, по данным застройщика, детский сад и школа — в пяти минутах пешком.
На что обратить внимание
- На странице только визуализацииКак выглядят двор и фасады после сдачи, стоит посмотреть вживую.
- Сервисы пока заявленыКогда откроются спортзал, коворкинг и детская комната, в источниках не указано.
- Вид зависит от квартирыЗастройщик пишет о видах на море и горы, но из каждой квартиры вид свой.
Что проверить на месте
Пять проверок для только что сданного дома.
- ДворПоднимитесь на стилобат и посмотрите, какое благоустройство уже сделано.
- СервисыСпросите, работают ли спортзал, коворкинг и детская комната и кто за них отвечает.
- ВидПроверьте вид из окон выбранной квартиры днём и вечером.
- ПаркингУзнайте, как устроены места в подземном паркинге и гостевая стоянка.
- ДорогаПройдите пешком до остановки и проедьте до центра Сочи в час пик.
Остался вопрос о «Отражение»?
Расскажите мне, какой формат квартиры вам нужен и что для вас важно в доме и дворе.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
