ЖК «Каскад»

По проектной декларации, во дворе предусмотрены детские площадки для двух возрастов — до 6 лет и от 7 до 12 лет — с игровым комплексом, горками и песочницей, спортивная площадка с брусьями и турниками и беговая дорожка.

Проезд к дому — с улиц Гончарова и Пасечной, внутри территории есть разворотная площадка. Как двор выглядит сейчас, стоит сравнить с визуализациями на месте.

Дом стоит на улице Гончарова, 3/1, в микрорайоне Донская Центрального района Сочи. По данным застройщика, до центра курорта и до моря — 10–15 минут на машине или общественном транспорте: можно ехать на центральные городские пляжи или на дикий берег.

По данным застройщика, дом состоит из двух сблокированных 12-этажных частей с перепадом в 3 метра — так он повторяет уклон участка. Каркас монолитный железобетонный, стены заполнены газосиликатными блоками, фундамент — буронабивные сваи и плита.

Разрешение на ввод выдано 20 июля 2021 года: в доме 114 квартир — 58 студий, 35 однокомнатных и 21 двухкомнатная, два лифта. ЕИСЖС указывает тот же срок ввода.

Участок, по словам застройщика, расположен на возвышенности с небольшим уклоном, поэтому из большей части квартир видны море и горы.

На фото застройщика с верхних этажей во время стройки — плотная городская застройка, зелёные склоны и полоса моря на горизонте.

По проектной декларации, для машин жителей предусмотрены открытые плоскостные парковки на 67 мест, во дворе — детские и спортивная площадки и беговая дорожка.

Остальное — в городе: до центра курорта, по данным застройщика, 10–15 минут на машине или общественном транспорте.

По разрешению на ввод, в доме 58 студий, 35 однокомнатных и 21 двухкомнатная квартира. Застройщик называл площади от 29,55 до 64,46 м² у квартир с одной комнатой и от 42,36 до 51,62 м² у двухкомнатных; потолки — 2,8 м.

Фасад оштукатурен и окрашен в бежевый цвет, первые этажи отделаны тёмно-коричневым керамогранитом. Что сделано в конкретной квартире сейчас, зависит от её владельца.