ЖК «Южный парк»
Евгения Гречина
Четыре дома у зелёного склона в микрорайоне Макаренко
«Южный парк» — жилой комплекс группы «ТРЕНД-ГРУПП» на улице Пластунской в Центральном районе Сочи: четыре 12-этажных дома на 663 квартиры, разрешение на ввод получено в декабре 2023 года.
Детские и спортивные площадки внутри квартала
По данным застройщика, на территории квартала — собственный парк с ландшафтным дизайном, зона ресепшен и клубная зона, 4 спортивные и 2 детские площадки и открытая площадка для отдыха взрослых. У каждого подъезда — места для велосипедов.
По проектной декларации, спортивные площадки занимают 1 554 м², детские — 544 м², вдоль южной части участка проложен терренкур — прогулочная тропа. Озеленение — около 3 910 м²: каштаны, акации, яблони, розы и можжевельник.
- Площадки
4 спортивные и 2 детские
- Озеленение
около 3 910 м² по проектной декларации
Микрорайон Макаренко, улица Пластунская
Комплекс стоит на улице Пластунской, 104А, в микрорайоне Макаренко Центрального района. По описанию застройщика, в микрорайоне три гимназии (№ 6, 15 и 44), детские сады, здания Сочинского государственного университета, поликлиника и парк площадью 14 га, открытый в 2017 году.
- Центр Сочи
около 10 минут на машине
- Море
около 25 минут пешком
Четыре дома на 663 квартиры, введены в 2023 году
По данным застройщика, «Южный парк» — четыре монолитных 12-этажных дома в стиле «современная классика» на 663 квартиры общей площадью 24 094,2 м²; участок — 16 529 м². В ЕИСЖС и проектной декларации у домов по 13 этажей, квартиры расположены с 1-го по 12-й.
Разрешение на ввод выдано 27 декабря 2023 года; в этом документе комплекс назван ЖК «Российская Корона». Квартиры дольщикам застройщик передавал до 31 октября 2024 года.
- Дома
4 дома по 12 этажей
- Квартиры
663
- Участок
16 529 м²
- Готово
Четыре дома
Разрешение на ввод от 27 декабря 2023 года; передача квартир дольщикам шла до 31 октября 2024 года.
Зелёный склон и сложившийся микрорайон
По описанию застройщика, комплекс стоит на ровном участке в стороне от крупных трасс и железной дороги, рядом зелёный склон. Вокруг — микрорайон Макаренко, который застраивали с 1976 года 5–12-этажными домами; в нём есть храм и парк.
Площадки, парковка и контроль въезда
По данным застройщика, на территории 317 машиномест и велопарковки у подъездов. По периметру ведётся круглосуточное видеонаблюдение, на въезде — КПП с пропускной системой для машин, вход на территорию — по индивидуальным картам.
В микрорайоне, по данным застройщика, школы и детские сады, магазины, фитнес-центры, рестораны и медицинские учреждения.
- Работает
Спортивные и детские площадки
На территории квартала: 4 спортивные и 2 детские.
- Готово
Парковка
317 машиномест на территории, по данным застройщика.
- Готово
Въезд и вход
КПП для машин, вход по индивидуальным картам, видеонаблюдение по периметру.
Студии, одно- и двухкомнатные квартиры от 20 до 85 м²
По данным застройщика, в комплексе квартиры площадью от 20 до 85 м²: студии, однокомнатные и двухкомнатные. По проектной декларации 2020 года из 663 квартир 565 — с одной комнатой (включая студии) и 98 — двухкомнатные.
Дома построены с монолитным железобетонным каркасом и стенами из кирпича и керамических блоков; класс энергоэффективности по декларации — B.
Посмотреть примеры планировок
Примеры планировок корпуса А с сайта застройщика.
- Площади
20–85 м²
- Форматы
студии, 1- и 2-комнатные
Вечером — по терренкуру
По проектной декларации, вдоль южной части участка проложена прогулочная тропа. Пройдите по ней вечером и посмотрите, как освещены площадки и дворы.
«ТРЕНД-ГРУПП» и СЗ «Корона»
Комплекс построила группа компаний «ТРЕНД-ГРУПП»; застройщик по ЕИСЖС и разрешению на ввод — ООО «Специализированный застройщик «Корона». По данным сайта комплекса, архитектор проекта — ООО «ВЕЛСТ-ПРОЕКТ», генеральный подрядчик — ООО «ВЕРТИКАЛЬ».
В Сочи группа также построила ЖК «Мацеста Парк» (2019) и гостиничный комплекс «Архитектор by Provence» (2022); в Подмосковье строит квартал «Дюна».
- Группа
- «ТРЕНД-ГРУПП»
- Застройщик
- СЗ «Корона»
- Другие проекты в Сочи
- ЖК «Мацеста Парк», «Архитектор by Provence»
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен недавно сданный домРазрешение на ввод получено в декабре 2023 года, квартиры передавали в 2024-м.
- Важны площадки во двореНа территории 4 спортивные и 2 детские площадки, клубная зона и терренкур.
- Нужна компактная квартираБольшинство квартир — студии и однокомнатные, площадью от 20 м².
На что обратить внимание
- Плотный квартал663 квартиры в четырёх домах на участке 16 529 м².
- Море — не рядомДо моря, по данным застройщика, около 25 минут пешком.
- Этажность в документахЗастройщик пишет о 12 этажах, в ЕИСЖС и декларации — 13; квартиры с 1-го по 12-й этаж.
Что проверить на месте
Пять проверок для нового квартала в сложившемся микрорайоне.
Дорога
Проедьте от комплекса до центра Сочи и к морю в час пик.
Парковка
Уточните, как распределены машиноместа на территории и есть ли место у квартиры.
Шум
Послушайте квартиру вечером: детские и спортивные площадки стоят между домами.
Вид
Проверьте, что видно из окон: соседний дом, склон или площадки.
Двор
Пройдите по площадкам и терренкуру днём и вечером, посмотрите освещение.
Остался вопрос о «Южный парк»?
Расскажите Евгении, какой формат вам нужен и что важно рядом: школа, парк или парковка.