ЖК «ЮЖНО»
9 343 800 — 18 024 660 ₽
строится · Новороссийск · Южный район · улица Хворостянского
Два девятиэтажных дома с двором без машин в Южном районе Новороссийска
«ЮЖНО» — жилой комплекс ССК на улице Хворостянского: два дома по 9 этажей на 432 квартиры и подземный паркинг. Дома строятся, ввод заявлен на IV квартал 2027 года.
Квартиры и цены
- Студииот 28,6 м²от 9 343 800 ₽до 9 343 800 ₽
- 1-комнатные37,9 — 42 м²от 11 482 565 ₽до 12 715 978 ₽
- 2-комнатные60,7 — 69,1 м²от 15 539 360 ₽до 18 024 660 ₽
За м²: от 246 499 ₽ до 326 250 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор без машин с падел-кортом и площадками у подъездов
Машины в «ЮЖНО» уходят в подземный паркинг, поэтому двор застройщик задумывает свободным от автомобилей: с зелёными зонами, детскими площадками рядом с подъездами, местами для тренировок и столами для настольного тенниса, шахмат и шашек.
Во дворе заявлен собственный корт для падел-тенниса. Пока это визуализации: на фотоотчёте застройщика за август 2026 года на участке ещё строят фундаменты и подземную часть.
- Двор
- без машин — автомобили в подземном паркинге
- Площадки по декларациям
- у каждого корпуса — детская и две спортивные
Улица Хворостянского, среди новых кварталов Южного района
Дома строят на улице Хворостянского в Южном районе Новороссийска, среди новых жилых кварталов. По данным застройщика, до центра города около 10 минут, до пляжа и торгового центра — около 5 минут.
По карте до пляжа «Алексино» около 3,5 км по дороге, до торгово-развлекательного центра GoodZone — около 1,5 км, до Морского вокзала — около 6 км.
- Пляж «Алексино»
- около 3,5 км на машине
- ТРЦ GoodZone
- около 1,5 км на машине
- Морской вокзал
- около 6 км на машине
- Железнодорожный вокзал
- около 10 км на машине
Два дома на 432 квартиры: стройка на уровне фундаментов
По данным застройщика, «ЮЖНО» — два девятиэтажных корпуса, 432 квартиры и 6 подъездов. По проектным декларациям в корпусе «ЮЖНО-М» 272 квартиры в четырёх секциях, в корпусе «ЮЖНО-Н» — 160 квартир в двух секциях. Под домами — подземный паркинг на 287 машино-мест.
Ввод обоих корпусов заявлен на IV квартал 2027 года. На фотоотчёте застройщика за август 2026 года на участке идут работы по фундаментам и подземной части: вяжут арматуру, ставят опалубку.
- Корпуса
- 2, по 9 этажей
- Квартиры
- 432: 272 в «ЮЖНО-М» и 160 в «ЮЖНО-Н»
- Подземный паркинг
- 287 машино-мест, по данным застройщика
- Участки
- 8 835 и 4 480 м² по проектным декларациям
- СтроитсяКорпуса «ЮЖНО-М» и «ЮЖНО-Н»Ввод заявлен на IV квартал 2027 года.
Новые кварталы Южного района, виноградники Мысхако и бухта
По описанию застройщика, Южный район — это солнечные склоны, открытое море и виноградники Мысхако, где исторически выращивали виноград. До берега Цемесской бухты от участка по прямой около 2,2 км.
Вокруг — новые многоэтажные жилые комплексы района. По данным застройщика, в пешей доступности школы и детские сады, магазины, торговые центры и поликлиники.
Магазины на первых этажах, подземный паркинг и терракотовые лобби
На первых этажах застройщик предусмотрел коммерческие помещения — под магазины, кафе и сервисы повседневного спроса. Подземный паркинг на 287 машино-мест освобождает двор от машин.
Входные группы застройщик оформляет в терракотовой гамме. Школ и детских садов в составе проекта он не заявляет — ссылается на городскую инфраструктуру района.
- СтроитсяКоммерческие помещенияСтроятся вместе с домами по проектным декларациям.
- СтроитсяПодземный паркингСтроится вместе с домами; 287 машино-мест, по данным застройщика.
- В планахПадел-корт и площадкиЗаявлены в проекте благоустройства, сроки отдельно не названы.
Студии, одно- и двухкомнатные квартиры с панорамными окнами
На сайте застройщика — студии на 28,64 м², однокомнатные квартиры на 37,89–41,96 м² и двухкомнатные на 60,67–69,06 м². По данным застройщика, в квартирах панорамные окна.
Фасады, по словам застройщика, фактурные, в тёплой природной гамме. Состав отделки в открытых материалах застройщика не описан — его стоит уточнить по конкретной квартире.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок с сайта застройщика.
- Площади
- 28,64–69,06 м² на сайте застройщика
- Форматы
- студии, одно- и двухкомнатные квартиры
Дом вечером
Вечер на юге города
Пока «ЮЖНО» — это визуализации и арматура фундаментов. Сверяйте картинки со стройкой на улице Хворостянского.
Проект группы компаний ССК
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «ССК Новороссийск»», проект группы компаний ССК. По данным компании, группа работает с 2012 года, построила больше 1 800 000 м² жилья и ввела в эксплуатацию 20 жилых комплексов.
В Новороссийске тот же застройщик строит квартал «Резиденция морей» на улице Шоссейной, а ССК — ещё и гостиничный комплекс ХАКО. Проект «ЮЖНО», по декларациям, разработало ООО «Йордан дизайн».
- Застройщик
- ООО «СЗ «ССК Новороссийск»
- Группа
- ССК, работает с 2012 года
- Построено группой
- больше 1 800 000 м² жилья, по данным компании
- Проектировщик
- ООО «Йордан дизайн»
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности проекта со своим сценарием жизни в Новороссийске.
Подойдёт, если
- Нужен дом средней этажностиДва девятиэтажных корпуса на 432 квартиры в шести подъездах.
- Важен двор без машинАвтомобили — в подземном паркинге на 287 мест, во дворе — площадки и падел-корт.
- Хочется магазины у домаНа первых этажах — коммерческие помещения под магазины, кафе и сервисы.
На что обратить внимание
- Стройка в самом началеНа фото августа 2026 года — фундаменты, ввод заявлен на IV квартал 2027 года.
- Море не у домаДо пляжа «Алексино» около 3,5 км по дороге.
- Своих школ и садов нетЗастройщик ссылается на городскую инфраструктуру Южного района.
Что проверить на месте
Пять проверок для дома, который только выходит из фундаментов.
- СтройкаПосмотрите, на каком этапе фундаменты и подземный паркинг.
- ДорогаСъездите от улицы Хворостянского до пляжа и до центра в час пик и засеките время.
- ОкружениеПройдитесь по соседним кварталам и найдите школы, сады и магазины, на которые ссылается застройщик.
- ВидУточните, куда выходят окна выбранной квартиры и что будут строить рядом.
- ПаркингСпросите, как устроен въезд в подземный паркинг и где будет машино-место.
Остался вопрос о «ЮЖНО»?
Напишите мне, что для вас важнее: срок ввода, этаж или формат квартиры.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
