ЖК «Босфор»
6 100 000 — 17 000 000 ₽
готово · Новороссийск · Южный район · улица Южная и проспект Дзержинского
Пять сданных высоток у виноградников в Южном районе Новороссийска
ЖК «Босфор» группы ТОЧНО — пять домов на 1 561 квартиру у пересечения улицы Южной и проспекта Дзержинского. Дома сданы, во дворе — площадки и сквер, рядом — многоуровневый паркинг.
Квартиры и цены
- Студии26,3 — 30 м²от 6 100 000 ₽до 6 750 000 ₽
- 1-комнатные34,2 — 45 м²от 6 300 000 ₽до 8 700 000 ₽
- 2-комнатные64,9 — 75 м²от 9 600 000 ₽до 13 900 000 ₽
- 3-комнатныеот 88 м²от 15 000 000 ₽до 17 000 000 ₽
За м²: от 147 920 ₽ до 256 654 ₽
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытый двор с площадками, сквером и вечерней подсветкой
По данным застройщика, двор закрыт от посторонних, а ландшафтный дизайн и освещение делают его спокойным местом отдыха для жителей. Для детей — развивающие площадки для разных возрастов, лавочки с навесами и качели.
Для спорта — универсальная площадка для футбола и баскетбола, тренажёры для силовых тренировок и растяжки и два теннисных стола. Всё это видно на фотографиях застройщика 2023 года.
- Двор
- закрытый, с ландшафтным дизайном и подсветкой
- Спорт
- площадка для футбола и баскетбола, тренажёры, 2 теннисных стола
Южный район, улица Южная и проспект Дзержинского
Комплекс стоит в Южном районе Новороссийска, у пересечения улицы Южной и проспекта Дзержинского; на карте его дома подписаны адресом улица Алексея Матвейкина, 1А.
По карте до пляжа «Суджукская коса» около 2,7 км пешком, до центра Новороссийска на улице Советов — около 5,6 км на машине.
- Пляж «Суджукская коса»
- около 2,7 км пешком по карте
- Центр Новороссийска
- около 5,6 км на машине по карте
Пять домов на 1 561 квартиру, все сданы
По проектной декларации в комплексе пять домов по 19–21 этажу: монолитный каркас, стены из кирпича и керамических блоков, класс энергоэффективности A++. Всего в них 1 561 квартира, в самом большом доме — 490. Фасады облицованы вентилируемыми плитами из керамогранита.
По данным ЕИСЖС, объекты комплекса введены в эксплуатацию с августа 2022 по май 2025 года. Последним, весной 2025 года, застройщик достроил многоуровневый паркинг.
- Дома
- 5, по 19–21 этажу
- Квартиры
- 1 561
- Конструкция
- монолитный каркас, фасады из керамогранита
- ГотовоПять жилых домовСданы; по ЕИСЖС объекты комплекса введены с августа 2022 по май 2025 года.
- ГотовоМногоуровневый паркингСтроительство завершено весной 2025 года, по отчёту застройщика.
Многоэтажный Южный район, бухта и горы
Застройщик описывает место как жизнь у моря в окружении виноградников. На его фотографиях видно, что вокруг — многоэтажные кварталы Южного района, за ними морская бухта, а на горизонте горы.
Из окон, по словам застройщика, открываются виды на город, бухту и горы. Какой вид будет у конкретной квартиры, зависит от дома, этажа и стороны.
Свой сквер с беседками, а школы и сады — в соседних кварталах
На территории комплекса есть собственный сквер с беседками, качелями, лежаками и зоной барбекю. В многоуровневом паркинге, по данным застройщика, кроме машино-мест есть коммерческие помещения для услуг и досуга.
Застройщик пишет, что в пешей доступности есть детские сады и начальная школа, а до школ, гимназии, Морской академии, Морского университета имени Ушакова и Политехнического института — 5–6 минут на машине или общественном транспорте.
- РаботаетДетские и спортивная площадки во двореПоказаны на фотографиях застройщика 2023 года.
- РаботаетСквер с беседками и зоной барбекюВходит в благоустройство сданного комплекса, по данным застройщика.
Студии и квартиры до трёх комнат, потолки 2,85 м
По проектной декларации в пяти домах 225 студий площадью от 24,7 до 29,9 м², 791 однокомнатная квартира (36,4–47,8 м²), 445 двухкомнатных (61,8–72,1 м²) и 100 трёхкомнатных (88,1–93 м²). Высота потолков — 2,85 м.
Лоджии остеклены панорамно, стёклами Pilkington с полузеркальным напылением; наружные блоки кондиционеров спрятаны в цветные сплит-боксы. Во входных группах — стеклянные двери, светлые колясочные, зеркала и живые растения.
- Форматы
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные
- Площади
- от 24,7 до 93 м²
- Потолки
- 2,85 м
- Остекление лоджий
- панорамное, стёкла Pilkington
Ночная подсветка домов
Паркхаб — многоуровневый паркинг на 444 места
Паркинг вынесен в отдельное восьмиэтажное здание, которое застройщик называет Паркхабом. По его данным, там 444 машино-места, автомобильный лифт и отдельное место для хранения шин, а также коммерческие помещения.
По отчёту о ходе строительства, здание достроено весной 2025 года.
- Машино-места
- 444
- Этажность
- 8 этажей
- Особенности
- автомобильный лифт, место для хранения шин
Вечер в Южном районе
Вечером контуры домов подсвечены — это фирменное решение «Босфора». Двор и дорогу до моря стоит пройти самому.
Проект группы компаний ТОЧНО
«Босфор» построила группа компаний ТОЧНО. По данным компании, она основана в 2013 году, в её портфеле шесть миллионов квадратных метров жилья, коммерческой недвижимости и социальных объектов, а проекты охватывают 10 регионов и 17 городов России, среди них Новороссийск, Анапа, Сочи и Туапсе.
Застройщик по проектной декларации — ООО «ЮГСТРОЙИМПЕРИАЛ» с коммерческим обозначением «ЮгСтройИмпериал»; сайт, указанный в декларации, теперь открывает сайт ТОЧНО. Сейчас группа строит в Южном районе Новороссийска ЖК «Барса».
- Группа
- ГК ТОЧНО, с 2013 года
- Застройщик
- ООО «ЮГСТРОЙИМПЕРИАЛ»
- География группы
- 10 регионов, 17 городов
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни в Новороссийске.
Подойдёт, если
- Нужна квартира в готовом домеВсе пять домов сданы, двор благоустроен, многоуровневый паркинг достроен весной 2025 года.
- Важен двор для детей и спортаВо дворе детские площадки, воркаут, площадка для футбола и баскетбола и сквер с зоной барбекю.
- Нужно место для машиныВ Паркхабе 444 машино-места и автомобильный лифт.
На что обратить внимание
- Море не у порогаПо карте до пляжа «Суджукская коса» около 2,7 км пешком.
- Много соседейВ пяти домах 1 561 квартира, вокруг — многоэтажные кварталы Южного района.
- До центра — на машинеДо центра Новороссийска около 5,6 км на машине по карте.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут, как живёт сданный комплекс.
- Дорога к морюПройдите пешком до пляжа «Суджукская коса» и засеките время.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретной квартиры: бухта и горы, двор или соседний дом.
- ПаркингЗайдите в Паркхаб и уточните, как оформляются места и работает ли автомобильный лифт.
- Двор вечеромПройдитесь по двору после заката: как работает подсветка и насколько шумно у площадок.
- ПодъездОсмотрите холл, лифты и лоджии выбранного дома, чтобы понять, как их содержат.
Остался вопрос о «Босфор»?
Напишите мне, какой формат и этаж вам интересны и что важнее — вид из окон, паркинг или дорога до моря.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
