ЖК «Город у моря»
6 124 000 — 11 644 284 ₽
Новороссийск · Южный район · улица имени Владимира Бута
Квартал 16-этажных домов на возвышенности над Цемесской бухтой
«Город у моря» — жилой комплекс «ВКБ-Новостройки» в Южном районе Новороссийска. Часть домов уже сдана, литеры 21, 22 и 23 застройщик заявляет к сдаче в декабре 2026 года.
Квартиры и цены
- Студии27 — 30 м²от 6 124 000 ₽до 7 532 000 ₽
- 1-комнатныеот 39 м²от 6 390 000 ₽до 8 733 750 ₽
- 2-комнатные44 — 67 м²от 6 890 000 ₽до 9 987 984 ₽
- 3-комнатные86 — 88 м²от 9 190 000 ₽до 11 644 284 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Дворы с детскими площадками, газонами и взрослыми деревьями
По описанию застройщика, во дворах — детские и спортивные площадки с уличными тренажёрами, лаунж-зоны, газоны с автополивом, взрослые хвойные и лиственные деревья. Дома стоят широко, поэтому во дворах светло и просторно.
У сданных домов благоустройство уже сделано: на фотографиях застройщика — игровые площадки, скамейки, перголы и дорожки между подъездами.
- Во дворах
- детские и спортивные площадки, лаунж-зоны
- Озеленение
- газоны с автополивом, взрослые деревья
Улица Владимира Бута, Южный район, на возвышенности
Комплекс стоит на улице имени Владимира Бута в Южном районе Новороссийска. Застройщик подчёркивает, что квартал расположен на возвышенности, поэтому море и горы видно даже с нижних этажей; вид из конкретной квартиры стоит проверить на месте.
По карте до пляжа Алексино около 4 км на машине. Остановки общественного транспорта, по данным застройщика, есть прямо на территории комплекса.
- Пляж Алексино
- около 4 км на машине
Сданные дома первой очереди и три строящихся литера
«Город у моря» — квартал 16-этажных домов, который застройщик строит очередями. В сданной первой очереди, по данным ЕИСЖС, 1296 квартир; дома вводили с июня 2024 по июнь 2025 года. Среди сданных на сайте застройщика — литеры 8, 9, 17 и 19 и многоуровневый паркинг на 192 места.
Сейчас строятся литеры 21, 22 и 23 — их сдачу застройщик заявляет на декабрь 2026 года. В ЕИСЖС у строящейся очереди 1320 квартир и два срока ввода: сентябрь 2026 и сентябрь 2028 года.
- Этажность
- 16 этажей
- Первая очередь
- 1296 квартир, сдана в 2024–2025 годах
- Строящаяся очередь
- 1320 квартир по ЕИСЖС
- ГотовоЛитеры 8, 9, 17, 19 и паркинг на 192 местаСданы с июня 2024 по октябрь 2025 года.
- СтроитсяЛитеры 21, 22 и 23Сдача по данным застройщика — декабрь 2026 года.
Цемесская бухта, пляжи и горы вокруг города
С высоты квартала видны Цемесская бухта и горы вокруг Новороссийска — это хорошо заметно на съёмке застройщика. По соседству ещё идёт стройка новых домов, дальше — частная застройка и поля.
Для купания застройщик советует пляжи Алексино и Мысхако и Суджукскую косу.
Паркинги и батутный центр построены, школа и детские сады — в проекте
Застройщик строит квартал по принципу «всё включено»: в проекте два детских сада на 240 мест каждый, школа на 1550 мест, поликлиника, пять многоуровневых паркингов, батутный центр, парковая зона и торговые галереи на первых этажах.
Для воды предусмотрены два накопителя общим объёмом 2000 м³. В 2023 году застройщик называл срок для школы и детских садов — до конца 2026 года; что уже открыто, стоит проверить на месте.
- ГотовоБатутный центрЗдание построено — оно есть на фотографиях застройщика.
- ГотовоМногоуровневый паркинг на 192 местаСдан в октябре 2025 года; всего в проекте пять паркингов.
- В планахШкола на 1550 мест и два детских сада по 240 местЗаявлены в проекте; в 2023 году застройщик называл срок до конца 2026 года.
- В планахПоликлиника и парковая зонаОтмечены на генплане комплекса, сроки не названы.
Студии и квартиры до 88 м², с предчистовой отделкой или ремонтом под ключ
В каталоге застройщика — студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 26,5 до 88 м², потолки — 2,5 м. Квартиры передают с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ — это зависит от литера.
Фасады облицованы плиткой с фактурой натурального камня, окна увеличены на 20%, балконы — с витражным остеклением. Входы в подъезды — на уровне тротуара. Ниже — четыре планировки строящихся литеров 21 и 22 из каталога застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок литеров 21 и 22 из каталога застройщика.
- Площади
- от 26,5 до 88 м²
- Потолки
- 2,5 м
- Отделка
- предчистовая или под ключ
- Остекление
- витражные балконы, окна больше на 20%
Дома в вечернем солнце
Вечер на возвышенности
Часть домов уже заселена, рядом строятся новые литеры. Дорогу к морю и соседство со стройкой стоит оценить своими глазами.
Проект объединения застройщиков «ВКБ-Новостройки»
«Город у моря» строит «ВКБ-Новостройки» — объединение застройщиков, которое строит дома в Краснодаре, на Черноморском побережье и в Ростове-на-Дону. По данным компании, она работает больше 30 лет и построила больше 1000 домов.
Застройщик строящихся домов по ЕИСЖС — СЗ «Деловое партнёрство»; сданные дома первой очереди оформлены на СЗ «ОБД-Строй» и СЗ «Деловое партнёрство». В Новороссийске группа раньше сдала ЖК «Южный» и «Уютный» на улице Котанова.
- Группа
- «ВКБ-Новостройки»
- Застройщик строящихся домов
- СЗ «Деловое партнёрство»
- Опыт группы
- больше 30 лет, больше 1000 домов
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат квартала со своим сценарием жизни в Новороссийске.
Подойдёт, если
- Нужен уже сданный домЛитеры 8, 9, 17 и 19 сданы в 2024–2025 годах, благоустройство у них уже сделано.
- Хочется видеть море из окнаКвартал стоит на возвышенности; по словам застройщика, море видно даже с нижних этажей.
- Важны школа и детские сады рядомВ проекте заявлены школа на 1550 мест и два детских сада по 240 мест.
На что обратить внимание
- Рядом продолжается стройкаЛитеры 21–23 заявлены к сдаче в декабре 2026 года, следующие дома в ЕИСЖС — к сентябрю 2028 года.
- До пляжа нужно ехатьПо карте до пляжа Алексино около 4 км; пешком это почти час.
- Школа и детские сады пока в проектеЗастройщик называл срок до конца 2026 года; их готовность стоит проверить на месте.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут больше фотографий.
- Дорога к морюПроедьте от комплекса до пляжа Алексино в час пик и засеките время.
- СтройкаПосмотрите, где строятся литеры 21–23 и следующие дома и как далеко они от выбранного подъезда.
- ВидПроверьте вид с нужного этажа: море, горы или соседний дом.
- Школа и садыУточните, какие социальные объекты уже работают, а какие ещё строятся.
- ПаркингСпросите, в каком из паркингов будет место для машины и сколько до него идти.
Остался вопрос о «Город у моря»?
Расскажите мне, что для вас важнее: сданный дом или новый литер, вид на море или близость школы.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
