ЖК «Резиденция морей»
10 772 500 — 49 446 084 ₽
строится · Новороссийск · Южный район · улица Шоссейная
Неоклассический квартал с бассейнами во дворе в Южном районе Новороссийска
«Резиденция морей» — квартал ССК на улице Шоссейной: три очереди домов от 8 до 18 этажей на 3 555 квартир. Ввод первой и второй очередей заявлен на IV квартал 2026 года, третьей — на I квартал 2027 года.
Квартиры и цены
- Студии27,8 — 32,5 м²от 10 772 500 ₽до 12 609 250 ₽
- 1-комнатные35,4 — 73,9 м²от 14 317 040 ₽до 23 987 436 ₽
- 2-комнатные60,5 — 82,8 м²от 19 680 614 ₽до 28 591 378 ₽
- 3-комнатные78,1 — 120,4 м²от 26 139 200 ₽до 49 446 084 ₽
За м²: от 247 999 ₽ до 465 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Два бассейна во дворе, падел-корт и детские площадки
По данным застройщика, в центре дворов будут два бассейна общей площадью 811 м² и глубиной от 0,5 до 1,5 метра: один для отдыха с детьми, другой для плавания. Вокруг — шезлонги и лаунж-зоны, разноуровневое озеленение, фитнес-зоны и корт для падел-тенниса.
Детские площадки застройщик делит по возрастам и называет разработанными вместе с психологами. По декларации первой очереди площадки стоят на стилобате над подземным паркингом. Пока всё это — визуализации: на фотоотчёте августа 2026 года во дворе ещё идут работы.
- Бассейны во дворе
- 2, общая площадь 811 м², глубина 0,5–1,5 м
- Спорт во дворе
- корт для падел-тенниса и фитнес-зоны
Улица Шоссейная, на южной окраине Новороссийска
Квартал строят на улице Шоссейной в Южном районе Новороссийска. Застройщик описывает место так: с одной стороны — городская инфраструктура, школы и торговые галереи, с другой — море, виноградники и горы Мысхако.
Дорогу до центра города и до побережья застройщик оценивает примерно в 10 минут. По карте ближайший берег — у села Мысхако: до центрального пляжа Мысхако около 3 км по дороге, до Морского вокзала — около 6 км.
- Центральный пляж Мысхако
- около 3 км на машине
- Морской вокзал
- около 6 км на машине
- Железнодорожный вокзал
- около 10 км на машине
- Аэропорт Геленджика
- около 43 км на машине
Три очереди на 3 555 квартир: первые дома уже в фасадах
По проектным декларациям квартал строится в три очереди: в первой — 8 домов на 588 квартир, во второй — 14 домов на 965 квартир, в третьей — 16 домов-секций на 2 002 квартиры. По данным застройщика, высота домов — от 8 до 18 этажей.
Ввод первой и второй очередей заявлен на IV квартал 2026 года, третьей — на I квартал 2027 года. На фотоотчёте застройщика за август 2026 года часть домов уже в светлых фасадах с арками, в лобби закончена отделка, во дворе идёт благоустройство.
- Квартиры
- 3 555 в трёх очередях: 588, 965 и 2 002
- Этажность
- от 8 до 18 этажей, по данным застройщика
- Машино-места
- 2 631, по данным застройщика
- СтроитсяПервая и вторая очередиВвод заявлен на IV квартал 2026 года.
- СтроитсяТретья очередьВвод заявлен на I квартал 2027 года.
Склоны Мысхако, виноградники и море
По данным застройщика, из панорамных окон видны море, горы и виноградники. Рядом — склоны Мысхако: до винодельни «Мысхако», по оценке застройщика, около 2 км, до «Шато Пино» — около 10 км, до Абрау-Дюрсо — около 24 км.
Вокруг квартала — новые многоэтажные кварталы Южного района и частная застройка. До берега моря по прямой около 2,3 км.
СПА с бассейном, школа, два детских сада и магазины на первых этажах
В проекте — собственный СПА-комплекс с бассейном 15 × 25 м, сауной, хаммамом, массажным кабинетом и спортивным залом. На первых этажах домов застройщик планирует кафе и рестораны, магазины, салоны красоты и гастромаркет.
Рядом с кварталом, по данным застройщика, предусмотрено строительство двух детских садов — на 200 и 450 мест — и школы на 1 750 учеников. Для машин — подземный паркинг с распознаванием номеров, зарядками для электромобилей и кладовыми.
- В планахСПА и бассейныЗаявлены в концепции квартала, сроки открытия не названы.
- В планахДва детских сада и школаСтроительство предусмотрено рядом с кварталом, сроки не названы.
- СтроитсяПодземные паркинги и коммерцияСтроятся вместе с домами по проектным декларациям.
Студии и квартиры до 120 м² с панорамными окнами
По данным застройщика, в квартале 165 планировок площадью от 26 до 120 м² — от студий до трёхкомнатных квартир с отдельной гостевой. На сайте застройщика — студии на 32,2–32,5 м², однокомнатные на 35,4–73,9 м², двухкомнатные на 60,5–82,8 м² и трёхкомнатные на 78,1–120,4 м².
В буклете застройщик описывает предчистовую отделку White Box: стяжка пола, разводка инженерных сетей и электрики, ниша под блок кондиционера и сейфовая входная дверь. В 18-этажных домах заявлены панорамные лифты.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок с сайта застройщика.
- Планировки
- 165 вариантов, 26–120 м², по данным застройщика
- Отделка
- предчистовая White Box, по буклету застройщика
Закат над виноградниками
Вечер у бассейна
Пока бассейны и СПА существуют в визуализациях, а дома — в фасадах и лесах. Сверяйте картинки со стройкой на улице Шоссейной.
Проект группы компаний ССК
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «ССК Новороссийск»», проект группы компаний ССК. По данным компании, группа работает с 2012 года, построила больше 1 800 000 м² жилья и ввела в эксплуатацию 20 жилых комплексов.
В Новороссийске ССК строит также жилой комплекс «ЮЖНО» и гостиничный комплекс ХАКО. Проект «Резиденции морей», по декларациям, разработало ООО «Йордан дизайн»; в документах квартал назван «Южный парк».
- Застройщик
- ООО «СЗ «ССК Новороссийск»
- Группа
- ССК, работает с 2012 года
- Построено группой
- больше 1 800 000 м² жилья, по данным компании
- Проектировщик
- ООО «Йордан дизайн»
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности квартала со своим сценарием жизни в Новороссийске.
Подойдёт, если
- Хочется курортной инфраструктуры у домаВо дворе — два бассейна, в проекте — СПА с бассейном 15 × 25 м и корт для падел-тенниса.
- Нравится классическая архитектураФасады с арками, колоннами и эркерами отделаны композитным материалом на основе мрамора.
- Важны школа и сады рядомПо данным застройщика, рядом предусмотрены школа на 1 750 учеников и два детских сада.
На что обратить внимание
- Квартал ещё строитсяВвод первых очередей заявлен на IV квартал 2026 года, третьей — на I квартал 2027 года.
- Море не у домаДо пляжа в Мысхако около 3 км по дороге, до Морского вокзала — около 6 км.
- Очень большой квартал3 555 квартир в трёх очередях: во дворах и на парковках будет много соседей.
Что проверить на месте
Пять проверок для строящегося квартала на юге Новороссийска.
- СтройкаПосмотрите, в каком состоянии дом с выбранной квартирой и что уже сделано во дворе.
- ДорогаСъездите от улицы Шоссейной до центра и до пляжа в Мысхако в час пик и засеките время.
- ВидУточните, куда выходят окна: на двор с бассейном, горы или соседний дом.
- ПаркингСпросите, где будет машино-место и как из паркинга подняться к квартире.
- ШумПостойте у дома вечером: рядом ещё долго будут строить соседние очереди.
Остался вопрос о «Резиденция морей»?
Напишите мне, что для вас важнее: срок ввода, вид из окна или инфраструктура квартала.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
