Апарт-отель «Sun Garden Hotel & SPA»
15 190 200 — 30 240 800 ₽
строится · Анапа · Джемете · улица Железнодорожная, 10
Отельный комплекс с бассейнами и SPA в Нижнем Джемете
Sun Garden Hotel & SPA — строящийся гостиничный комплекс компании «Развитие» на улице Железнодорожной в Анапе. Номера — нежилые помещения, плановый ввод по данным ЕИСЖС — с марта 2027 по сентябрь 2028 года.
Апартаменты и цены
- 1-комнатные24 — 54,9 м²от 15 190 200 ₽до 23 881 500 ₽
- 2-комнатные48,9 — 76,4 м²от 20 472 300 ₽до 30 240 800 ₽
За м²: от 292 000 ₽ до 662 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
День у бассейнов между каскадными корпусами
По проекту между корпусами — сады с дорожками, скамейками и качелями, у бассейнов летние бары. Застройщик заявляет два открытых бассейна: с подогреваемой детской зоной и аттракционами и 50-метровый для плавания. В ноябре 2025 года он добавил в проект третий — между корпусами 2 и 4.
Пока всё это существует только на визуализациях: комплекс строится.
- Бассейны
- 3 открытых, один из них 50-метровый
- Территория
- с охраной и видеонаблюдением
Улица Железнодорожная, Нижнее Джемете
Комплекс строят на улице Железнодорожной, 10, в Нижнем Джемете — курортной части Анапы.
По данным застройщика, до моря около 7 минут пешком, до железнодорожного вокзала — около 5 минут на машине, до центра Анапы — около 10 минут, до аэропорта — около 15 минут на машине.
- Море
- около 7 минут пешком
- Ж/д вокзал Анапы
- около 5 минут на машине
- Центр Анапы
- около 10 минут на машине
- Аэропорт Анапы
- около 15 минут на машине
Четыре каскадных корпуса на участке около 5 гектаров
По данным застройщика, на территории четыре девятиэтажных корпуса каскадной формы: светлые фасады со стеклом и персидским камнем, колоннады с арками. Проект, по словам застройщика, делали итальянские архитекторы и дизайнеры. Участок по проектной декларации — около 5,1 гектара.
В ЕИСЖС комплекс числится строящимся, помещения в нём нежилые. Плановый ввод — с марта 2027 по сентябрь 2028 года. Видеоотчёты о стройке застройщик публиковал до ноября 2025 года; в октябре 2025-го он сообщал, что на площадке уже видны первые контуры корпусов.
- Корпуса
- 4 девятиэтажных, каскадной формы
- Участок
- около 5,1 га
- Помещения
- нежилые, апартаменты
- СтроитсяКорпуса комплексаПлановый ввод по данным ЕИСЖС — с марта 2027 по сентябрь 2028 года.
Курортная часть Анапы и море в нескольких минутах
Вокруг — курортная застройка Нижнего Джемете; до моря, по данным застройщика, около 7 минут пешком. На визуализации застройщика корпуса окружены зеленью, а за ними видно побережье.
SPA, рестораны и детский клуб — пока в проекте
Главным центром отеля застройщик называет SPA-комплекс Spa 365: по его словам, из каждого номера до него можно дойти, не выходя на улицу. На втором этаже SPA — фитнес-зал, рядом — детский клуб.
Ещё в проекте рестораны Voyage и Aura, летние бары у бассейнов, лобби с ресепшеном и охраняемый подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте.
- В планахSPA-комплекс и фитнес-залЗаявлены в проекте отеля.
- В планахРестораны Voyage и Aura, летние барыПоказаны в описании инфраструктуры отеля.
- В планахДетский клуб и площадкиЗаявлены застройщиком рядом с SPA-комплексом.
- В планахПодземный паркингОхраняемый, с лифтом с этажей, по данным застройщика.
Номера от студий на 26,5 м² до двух спален на 91,2 м²
Застройщик показывает студии и номера с одной или двумя спальнями, на схемах — от 26,5 до 91,2 м², у всех показанных номеров есть терраса. По описанию застройщика, каждый номер будет полностью оснащён: мебель, техника, текстиль и посуда.
Это нежилые помещения гостиничного комплекса, а не квартиры. Номерами, по описанию застройщика, займётся управляющая компания; оператора отеля застройщик на сайте не называет.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок номеров с сайта застройщика.
- Форматы
- студии, номера с одной и двумя спальнями
- Площади на схемах
- 26,5–91,2 м²
- Оснащение
- мебель, техника, текстиль, посуда
Закат над террасами
Вечер над Джемете
Комплекс строится, и террасы, бассейны и SPA пока видны только на визуализациях. Площадку и дорогу к морю стоит увидеть вживую.
Проект анапской компании «Развитие»
Sun Garden Hotel & SPA строит компания «Развитие» — ООО «СЗ Развитие». По данным компании, она работает с 2015 года.
По данным ЕИСЖС, этот же застройщик в 2019–2023 годах ввёл в эксплуатацию ЖК «Южный квартал» на Супсехском шоссе в Анапе на 2645 квартир.
- Застройщик
- ООО «СЗ Развитие»
- Работает
- с 2015 года, по данным компании
- Построено в Анапе
- ЖК «Южный квартал», 2019–2023
Кому подходит и на что обратить внимание
Номер в строящемся гостиничном комплексе — особый формат. Сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен номер недалеко от моряДо моря, по данным застройщика, около 7 минут пешком.
- Важны бассейны и SPA на территорииВ проекте три бассейна, SPA-комплекс, фитнес-зал и детский клуб.
- Не хочется заниматься бытомНомер, по описанию застройщика, будет полностью оснащён, а работой отеля займётся управляющая компания.
На что обратить внимание
- Это апартаменты, а не квартирыПомещения нежилые, их статус отличается от жилья.
- Комплекс строитсяПлановый ввод по ЕИСЖС — с марта 2027 по сентябрь 2028 года; последний видеоотчёт на сайте застройщика — ноябрь 2025 года.
- Оператор не названКакая компания будет управлять отелем, застройщик на своём сайте не указывает.
Что проверить на месте
Пять проверок для отельного комплекса, который только строится.
- СтадияПосмотрите площадку своими глазами и спросите, какие корпуса строят первыми.
- Путь к морюПройдите пешком от улицы Железнодорожной до пляжа и засеките время.
- ОператорУточните, какая компания будет управлять отелем, и прочитайте договор с ней до выбора номера.
- ШумПослушайте, как слышны улица и железная дорога рядом с площадкой.
- СрокиСверьте срок ввода вашего корпуса в проектной декларации на наш.дом.рф.
Остался вопрос о «Sun Garden Hotel & SPA»?
Напишите мне, как вы хотите пользоваться номером и что для вас важнее: море рядом, бассейны или сроки.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
