Апарт-отель «Лучи»
12 700 000 — 43 070 000 ₽
строится · Анапа · Джемете · ул. Дружбы, у железнодорожного вокзала
Курорт из девяти отелей вокруг канала рядом с вокзалом Анапы
«Лучи» — курортный комплекс на улице Дружбы в Анапе: 32 гектара, девять отелей разных операторов и больше 7000 номеров. Первая очередь — AZIMUT Парк Отель, сдача заявлена на II квартал 2027 года.
Апартаменты и цены
- 1-комнатные25,4 — 57,5 м²от 12 700 000 ₽до 33 407 500 ₽
- 2-комнатные46,2 — 72,4 м²от 23 604 680 ₽до 42 064 400 ₽
- 3-комнатные63,5 — 75,7 м²от 28 535 080 ₽до 43 070 000 ₽
За м²: от 445 999 ₽ до 666 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Дворы с бассейнами и прогулочная набережная вдоль канала
Курорт задуман как город отелей вокруг собственного канала: вдоль воды — прогулочная набережная длиной 2,5 км с мостиками, плавучими платформами и пирсами, во дворах корпусов — бассейны и зоны отдыха.
Пока это визуализации. На съёмке застройщика 21 сентября 2026 года берега канала уже укреплены камнем, через него перекинут пешеходный мост, корпуса вокруг строятся.
- Территория
- 32 га
- Набережная
- 2,5 км вдоль канала
Улица Дружбы, между Пионерским проспектом и вокзалом
Курорт строят на улице Дружбы в Анапе, рядом с железнодорожным вокзалом. По данным застройщика, до вокзала и нового автовокзала — около 300 метров, до моря — от 500 метров.
Территория большая, поэтому расстояния зависят от корпуса: от центра курорта до берега по карте около 1,6 км пешком, до центра Анапы — около 9 км на машине.
- Железнодорожный вокзал
- от 300 м пешком
- Море
- от 500 м пешком, по данным застройщика
- Центр Анапы
- около 9 км на машине
Девять отелей на 32 гектарах, первая очередь — к лету 2027 года
По данным проекта, на курорте будет девять отелей под управлением Azimut Hotels, Alean Collection, Cosmos Hotels и Domina — больше 7000 номеров. Первые отели должны открыться в 2027 году, всё строительство планируют завершить к 2030 году.
Первая очередь — AZIMUT Парк Отель Лучи Анапа из корпусов Premier 4* и Family 4*, больше 1700 номеров. По ЕИСЖС строятся гостиничные корпуса ОКС-2, 6 и 7 высотой от 4 до 10 этажей с плановым вводом в июне 2027 года.
- Отели
- 9, больше 7000 номеров
- Первая очередь
- AZIMUT Парк Отель: Premier 4* и Family 4*
- Корпуса по ЕИСЖС
- ОКС-2, 6 и 7, от 4 до 10 этажей
- СтроитсяПервая очередь (ОКС-2, 6, 7)Сдача заявлена на II квартал 2027 года; в ЕИСЖС плановый ввод — июнь 2027 года.
- В планахОстальные отели курортаСтроительство всего курорта планируют завершить к 2030 году.
Собственный канал внутри курорта и пляж у моря
Главная ось курорта — канал с набережной. На съёмке застройщика сентября 2026 года берега уже выложены камнем, через воду перекинут пешеходный мост, вокруг — строящиеся корпуса.
У курорта заявлен собственный песчаный пляж с шезлонгами, баром, детской и спортивной площадками и кинотеатром под открытым небом.
Аквапарк, спа, конгресс-холл и торговый центр — в проекте
Застройщик заявляет всесезонный аквапарк с подогреваемыми бассейнами и горками, спа и банный комплекс на 7000 м², больше 30 ресторанов, детский городок на 3000 м², конгресс-холл больше чем на 1500 человек, торговый и медицинский центры, фитнес-залы и воркаут-площадки.
Всё это пока проект: сроки открытия отдельных объектов не называются.
- В планахАквапаркВсесезонный аквапарк заявлен в проекте курорта.
- В планахСпа и банный комплекс7000 м², по данным застройщика.
- В планахКонгресс-холлБольше чем на 1500 человек.
- В планахПляжСобственный песчаный пляж с баром и летним кинотеатром.
Номера под ключ: от однокомнатного до номера с двумя спальнями
Номера передают под ключ: с ремонтом, сантехникой, бытовой техникой, мебелью, декором и текстилем, комплектация — по стандартам отелей 4★ и 5★. На сайте проекта две планировки: однокомнатный номер C на 31,34 м² и номер 2C на 63,39 м² с гостиной и двумя спальнями.
Номера находятся в гостиничных корпусах: это апартаменты, а не квартиры. Работой отелей будут заниматься отельные операторы курорта.
Посмотреть примеры планировок
Две планировки номеров с сайта проекта.
- Комплектация
- ремонт, мебель, техника и текстиль
- Планировки на сайте
- 31,34 и 63,39 м²
- Формат
- номера в гостиничных корпусах
Корпус первой очереди вечером
Вечер у канала
Главная сцена курорта — канал и набережная. Пока это визуализации: сверяйте их со стройкой на месте.
СЗ «Авангард» и отельные операторы курорта
Застройщики гостиничных корпусов первой очереди по ЕИСЖС — СЗ «Авангард» и СЗ «Строитель»; сайт проекта называет застройщиком СЗ «Авангард» и указывает проектную декларацию № 23-002907 от 30.07.2024. По данным AZIMUT Hotels, отель сети на курорте развивается вместе с ADM group.
Отелями будут управлять несколько сетей: по данным проекта, это Azimut Hotels, Alean Collection, Cosmos Hotels и Domina. AZIMUT Hotels объявил о своём отеле на улице Дружбы в составе курорта в 2023 году.
- Застройщики
- СЗ «Авангард», СЗ «Строитель»
- Первая очередь
- AZIMUT Парк Отель, оператор AZIMUT Hotels
- Операторы курорта
- Azimut, Alean, Cosmos, Domina
- Проектная декларация
- № 23-002907 от 30.07.2024
Кому подходит и на что обратить внимание
Номер в большом курортном комплексе — особый формат. Сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен курорт с большой инфраструктуройВ проекте аквапарк, спа, рестораны, конгресс-холл и собственный пляж.
- Важна дорога без машиныДо железнодорожного вокзала — от 300 метров пешком.
- Хочется номер под ключНомера передают с ремонтом, мебелью, техникой и текстилем.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыКорпуса гостиничные, статус номера отличается от жилья.
- Курорт строится очередямиПервая очередь — к II кварталу 2027 года, весь курорт — к 2030 году.
- Расстояния зависят от корпусаТерритория — 32 гектара: от центра курорта до берега по карте около 1,6 км пешком.
Что проверить на месте
Пять проверок для номера в большом строящемся курорте.
- КорпусУточните, в каком корпусе и у какого оператора будет номер, и найдите его на генплане.
- Путь к морюПройдите пешком от своего корпуса до пляжа и обратно.
- СтадияПосмотрите стройку первой очереди и сверьте срок ввода на наш.дом.рф.
- ШумПослушайте железную дорогу и вокзал со стороны корпуса, который выбираете.
- ДоговорПрочитайте договор с отельным оператором до выбора номера.
Остался вопрос о «Лучи»?
Напишите мне, какой отель курорта вам интересен и как вы хотите пользоваться номером.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
