Апарт-отель «Корсаков»
15 067 500 — 41 225 100 ₽
строится · Анапа · Джемете · Симферопольское шоссе, 100
Гостиничный комплекс на 788 номеров в Нижнем Джемете
«Корсаков» — гостиничный комплекс ССК на Симферопольском шоссе в Анапе: корпуса вокруг бассейнов на участке около 3 гектаров и 788 номеров. Ввод заявлен на IV квартал 2026 года.
Апартаменты и цены
- Студии26,2 — 42 м²от 15 067 500 ₽до 24 085 040 ₽
- 2-комнатные38,3 — 68,9 м²от 19 584 348 ₽до 39 384 240 ₽
- 3-комнатные54,3 — 87,9 м²от 25 511 220 ₽до 41 225 100 ₽
За м²: от 322 000 ₽ до 574 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Три бассейна и набережная вдоль канала
Корпуса стоят вокруг двора с бассейнами. По данным застройщика, их три и все с подогревом, поэтому купаться можно и вне пляжного сезона. Отдельно заявлен семейный бассейн для гостей с детьми.
У комплекса проходит канал: по проектной декларации через него перекинут два моста с проезжей и пешеходной частью. На визуализациях вдоль воды — прогулочная набережная с зеленью и местами для отдыха.
- Бассейны
- 3 с подогревом, по данным застройщика
- Участок
- 30 780 м² по проектной декларации
Симферопольское шоссе, 100 — Нижнее Джемете
Комплекс строят на Симферопольском шоссе, 100, в Нижнем Джемете, рядом с железнодорожным вокзалом Анапы. По данным застройщика, до Пионерского проспекта около 5 минут, до песчаного пляжа, центра Анапы и вокзала — около 10 минут, до аэропорта — около 15 минут.
Способ передвижения застройщик не уточняет. По карте до берега моря в Джемете около 2,2 км пешком, до вокзала — около 1,2 км пешком, до аэропорта — около 10 км на машине.
- Берег моря
- около 2,2 км пешком
- Железнодорожный вокзал
- около 1,2 км пешком
- Аэропорт Анапы
- около 10 км на машине
Три гостиничных корпуса и паркинг: ввод заявлен на конец 2026 года
По проектной декларации в комплексе три гостиничных корпуса по 9–10 этажей и пятиэтажная автостоянка на 434 машино-места, ещё 56 мест — на открытых парковках. По данным застройщика, в корпусах 788 номеров средней площадью около 40 м².
Все корпуса заявлены к вводу в IV квартале 2026 года. На фотоотчёте застройщика за август 2026 года фасады облицованы, в лобби и коридорах идёт чистовая отделка, на территории прокладывают сети.
- Гостиничные корпуса
- 3, по 9–10 этажей
- Номера
- 788, по данным застройщика
- Паркинг
- 434 машино-места в отдельном корпусе
- Открытые парковки
- 56 машино-мест
- СтроитсяКорпуса 1–4Ввод заявлен на IV квартал 2026 года.
Джемете, вокзал и соседний «Мореград»
Нижнее Джемете — курортная часть Анапы с песчаными пляжами вдоль Пионерского проспекта. «Корсаков» стоит в глубине района, у Симферопольского шоссе и железнодорожного вокзала; до берега отсюда около 2 км пешком.
Примерно в 700 метрах ССК строит ещё один гостиничный комплекс — «Мореград». До Морского вокзала и набережной в историческом центре Анапы — около 11 км по дороге.
СПА, рестораны и цифровой сервис — в концепции отеля
По данным застройщика, в «Корсакове» будут СПА с тремя бассейнами, фитнес и велнес-центр, салон красоты, рестораны, бары и панорамный бар, кинотеатр, детский центр и клуб робототехники, студия подкастов, панорамный коворкинг и конференц-залы.
Застройщик называет «Корсаков» ИТ-отелем: онлайн-регистрация, цифровой ключ, чат с персоналом, QR-сервисы и Wi-Fi до 1 Гбит/с. Управлять отелем, по данным застройщика, будет оператор ZONT Hotel Group; на сайте самой сети комплекс пока не указан.
- В планахСПА и бассейныЗаявлены в концепции отеля, открытие связано с вводом корпусов.
- В планахРестораны, кинотеатр и коворкингПоказаны в материалах застройщика, сроки открытия не названы.
- СтроитсяЛобби и коридорыНа фотоотчёте августа 2026 года — чистовая отделка.
- В планахОператор ZONT Hotel GroupНазван в буклете застройщика, на сайте сети комплекс пока не указан.
Номера-студии и номера с одной или двумя спальнями
На сайте застройщика номера трёх форматов: студии — от 26,25 до 41,96 м², с одной спальней — от 38,27 до 68,95 м², с двумя спальнями — от 54,28 до 87,9 м². Средняя площадь, по данным застройщика, около 40 м².
Все помещения комплекса нежилые. В номерах застройщик обещает интеллектуальные сценарии освещения и цифровое управление сервисами. На фотоотчёте августа 2026 года — кухонная зона со шкафами и светильниками на стадии монтажа.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок номеров с сайта застройщика.
- Площади
- 26,25–87,9 м² на сайте застройщика
- Формат
- нежилые номера гостиничного комплекса
Вечер у канала
Огни над каналом
Фасады «Корсакова» уже облицованы, но ввод ещё впереди. Сверяйте визуализации с тем, что видно на месте.
Проект группы компаний ССК
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Домстройанапа»», проект группы компаний ССК. По данным компании, группа работает с 2012 года, построила больше 1 800 000 м² жилья и ввела в эксплуатацию 20 жилых комплексов.
«Корсаков» и «Мореград» — два гостиничных комплекса, которые ССК строит в Анапе. В городе у группы также сданный ЖК «Песчаный» и строящиеся «На Высоком берегу» и «Усадьба Гостагаевская». Проект «Корсакова», по декларации, разработало ООО «Архитектурная мастерская Б».
- Застройщик
- ООО «СЗ «Домстройанапа»
- Группа
- ССК, работает с 2012 года
- Построено группой
- больше 1 800 000 м² жилья, по данным компании
- Отельный оператор
- ZONT Hotel Group, по данным застройщика
Кому подходит и на что обратить внимание
Формат гостиничного комплекса подходит не всем — сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Важен скорый вводВсе корпуса заявлены к вводу в IV квартале 2026 года, фасады уже облицованы.
- Важны бассейны и сервис вне сезонаВ концепции три подогреваемых бассейна, СПА, фитнес и рестораны.
- Удобно приезжать поездомЖелезнодорожный вокзал Анапы — около 1,2 км пешком.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыВсе помещения нежилые — формат гостиничного комплекса отличается от жилого дома.
- Море не у порогаПо карте до берега около 2,2 км пешком.
- Управление через оператораКак будут работать номера, зависит от договора с управляющей компанией.
Что проверить на месте
Пять проверок для гостиничного комплекса на финальной стадии стройки.
- КорпусПосмотрите, в какой стадии отделки корпус и этаж с выбранным номером.
- ДорогаПройдите пешком до пляжа Джемете и засеките время.
- ШумПослушайте территорию днём и вечером: рядом Симферопольское шоссе и вокзал.
- ВидУточните, куда выходят окна номера: на бассейны, канал или соседний корпус.
- ДоговорПопросите образец договора с управляющей компанией до выбора номера.
Остался вопрос о «Корсаков»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером у моря: приезжать самим, доверить его оператору или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
