ЖК «Сосновый бор»
10 000 000 — 25 700 000 ₽
готово · Сочи · Хостинский район · Бытха, Курортный проспект, 94/27
Дом со спа-зоной и закрытым двором в сочинской Бытхе
«Сосновый бор» — жилой дом компании «МВМ ГРУПП» на Курортном проспекте, 94/27, в микрорайоне Бытха: 103 квартиры, спа-зона и подземная автостоянка. В ЕИСЖС дом отмечен как сданный, срок ввода — июль 2021 года.
Квартиры и цены
- Студии33 — 38,6 м²от 10 000 000 ₽до 19 000 000 ₽
- 1-комнатныеот 48,6 м²от 25 700 000 ₽до 25 700 000 ₽
За м²: от 303 030 ₽ до 536 723 ₽
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытая территория с площадками для детей и спорта
По данным застройщика, территория закрыта: на въезде КПП, есть консьерж и охранная система. На визуализации двора — фонтаны среди зелени у подножия дома.
В проектной декларации во дворе предусмотрены детские площадки с качелями, горками и песочницами, спортивная площадка с уличными тренажёрами и теннисными столами, зона отдыха для взрослых с навесами, скамейками и клумбами.
- Территория
- закрытая, с КПП и консьержем
- Площадки
- детские, спортивная и зона отдыха
Курортный проспект, 94/27, микрорайон Бытха
Адрес дома — Курортный проспект, 94/27, микрорайон Бытха в Хостинском районе Сочи. Застройщик пишет, что дом стоит на небольшой возвышенности среди реликтовых сосен, рядом — уже построенные и заселённые таунхаусы, а к морю отсюда 15–20 минут пешком.
- Море
- 15–20 минут пешком
- Морской порт Сочи
- около 6 км на машине
- Аэропорт Сочи
- около 24 км на машине
Один дом на 103 квартиры, сдан в 2021 году
На сайте застройщик называет дом двенадцатиэтажным; в проектной декларации и ЕИСЖС — 13 этажей, считая цокольно-подземный с автостоянкой. Квартир — 103: по десять на 2–11 этажах и три на 12-м. Каркас монолитный, общая площадь здания — 8 643 м².
Дом строился как вторая очередь квартала жилой застройки. Застройщик называл срок ввода I квартал 2021 года; в ЕИСЖС дом отмечен как сданный, срок ввода — июль 2021 года.
- Этажность
- 12 этажей по данным застройщика, 13 — по декларации
- Квартиры
- 103
- Автостоянка
- 48 машино-мест под домом
- ГотовоДомВ ЕИСЖС отмечен как сданный, срок ввода — июль 2021 года.
Сосны Бытхи и море с высоты
Застройщик описывает место как микрорайон Бытха в окружении реликтовых сосен; по его словам, из дома видны море и горы. Вид зависит от стороны дома и этажа.
На фото, снятом с крыши во время стройки, — зелёный склон, соседние здания и море до горизонта.
Спа-зона, тренажёрный зал и подземная автостоянка
На первом этаже, по данным застройщика, — спа-зона с бассейном, хаммамом и сауной и тренажёрный зал с оборудованием Technogym; пользоваться ими могут только жители. У дома своя сервис-компания с круглосуточным консьержем.
Машины ставят в подземную автостоянку на 48 мест, куда спускаются грузовой и пассажирский лифты KONE, и на гостевую парковку у дома. В доме единая система кондиционирования и отопления, а «умный дом» управляет вентиляцией и очисткой воды.
- РаботаетСпа-зонаБассейн, хаммам и сауна на первом этаже, только для жителей, — по описанию застройщика.
- РаботаетТренажёрный залНа первом этаже, с оборудованием Technogym, по описанию застройщика.
- РаботаетПодземная автостоянка48 машино-мест в цокольно-подземном этаже, с лифтами.
- РаботаетКонсьержКруглосуточный консьерж-сервис собственной сервис-компании, по данным застройщика.
Студии, одно- и двухкомнатные квартиры от 31,61 до 69,37 м²
На сайте застройщика — студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 31,61 до 69,37 м². По проектной декларации на каждом этаже со 2-го по 11-й по десять квартир, а на 12-м — три больших: две по 150,56 м² и одна на 210,13 м².
Холл с ресепшен на визуализациях застройщика отделан светлым камнем, на стене — логотип резиденции.
- Форматы
- студии, 1- и 2-комнатные
- Площади
- 31,61–69,37 м², на 12-м этаже — 150,56 и 210,13 м²
- Квартир на этаже
- 10 на 2–11 этажах
Вечером — пешком к морю
До моря, по данным застройщика, 15–20 минут пешком. Пройдите этот путь вечером, чтобы понять, как он будет ощущаться каждый день.
ООО «МВМ ГРУПП»
Застройщик по ЕИСЖС, проектной декларации и разрешению на строительство — сочинское ООО «МВМ ГРУПП», зарегистрированное в 2013 году.
По разрешению на строительство дом — жилой дом № 14 второй очереди квартала жилой застройки в Бытхе со встроенной автостоянкой на 48 машино-мест; в ту же очередь входят сблокированные коттеджи. На сайте застройщик пишет, что резиденция завершает застройку района.
- Застройщик
- ООО «МВМ ГРУПП», Сочи
- Год регистрации
- 2013
- Проект
- вторая очередь квартала жилой застройки
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности дома со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен сданный дом недалеко от моряДом сдан в 2021 году; до моря 15–20 минут пешком, по данным застройщика.
- Важны спа и спорт в домеНа первом этаже — бассейн, хаммам, сауна и тренажёрный зал только для жителей.
- Нужна закрытая территорияКПП, консьерж и подземная автостоянка на 48 мест.
На что обратить внимание
- Машино-мест меньше, чем квартирВ подземной автостоянке 48 мест на 103 квартиры.
- Дом на возвышенностиПуть к морю и обратно — 15–20 минут пешком в каждую сторону, по данным застройщика.
- Общие зоны — по визуализациямСпа, тренажёрный зал и холл показаны на сайте рендерами; как они выглядят сейчас, стоит посмотреть на месте.
Что проверить на месте
Пять проверок для квартиры в доме со спа-зоной.
- ПаркингУточните, есть ли у квартиры машино-место в подземной автостоянке.
- Спа и залПосмотрите спа-зону и тренажёрный зал и узнайте, как устроен доступ для жителей.
- Путь к морюПройдите пешком до моря и обратно, чтобы оценить подъём и время в пути.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретной квартиры: море, горы или соседние дома.
- ОбслуживаниеУзнайте, какая компания обслуживает дом и что входит в работу консьержа.
Остался вопрос о «Сосновый бор»?
Расскажите мне, какая площадь и этаж вам нужны и как часто вы собираетесь ходить к морю пешком.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
