Апарт-отель «Моравия»
6 800 000 — 46 900 000 ₽
готово · Сочи · Хостинский район · микрорайон Приморье, Курортный проспект, 96Г
Апартаменты у санаториев Приморья, в километре от моря
«Моравия» — апартаментный комплекс группы «Метрополис» на Курортном проспекте, 96Г: три дома из секций на 4 и 9 этажей на закрытой территории около 1,5 гектара. Комплекс сдан, срок ввода в ЕИСЖС — февраль 2021 года.
Апартаменты и цены
- Студии19 — 33,7 м²от 6 800 000 ₽до 19 500 000 ₽
- 1-комнатные18 — 41,8 м²от 7 075 000 ₽до 14 500 000 ₽
- 2-комнатные30 — 58 м²от 13 000 000 ₽до 31 000 000 ₽
- 3-комнатные52 — 106 м²от 20 000 000 ₽до 46 900 000 ₽
- Другиеот 58,6 м²от 23 500 000 ₽до 23 500 000 ₽
За м²: от 250 000 ₽ до 609 375 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытая территория около 1,5 гектара, двор без машин
Комплекс стоит на участке 2,3 гектара, из них около 1,5 гектара занимает закрытая придомовая территория. По данным застройщика, на ней детские и спортивные площадки, уличные тренажёры и прогулочные зоны с озеленением, дорожки выложены брусчаткой, на территории есть здание пункта охраны.
Двор, по описанию группы, свободен от машин: их ставят на двухуровневой и подземной автостоянках и в цокольных этажах домов.
- Территория
- около 1,5 га, закрытая
- Участок
- 2,3 га
Курортный проспект, 96Г, микрорайон Приморье
Комплекс находится на Курортном проспекте, 96Г, в Хостинском районе Сочи. Застройщик называет это место микрорайоном Приморье: по соседству санатории — Центральный военный санаторий, «Орджоникидзе», «Металлург» и «Искра» с оборудованными пляжами.
- Пляжи
- около 1 км пешком
- Водолечебница «Мацеста»
- около 3 км на машине
- Железнодорожный вокзал Сочи
- около 5 км на машине
- Аэропорт Сочи
- около 22 км на машине
Три дома из секций на 4 и 9 этажей
По описанию застройщика, комплекс — три отдельно стоящих дома: два из пяти блок-секций (три девятиэтажные и две четырёхэтажные) и один из трёх (две девятиэтажные и одна четырёхэтажная). В цокольных этажах — коммерческие помещения и машино-места, на 1–8 этажах — апартаменты.
В ЕИСЖС комплекс записан как пять объектов от 1 до 9 этажей — три дома и две автостоянки, статус — сдан, срок ввода — февраль 2021 года. По проектной декларации 2019 года, в двух больших домах по 276 апартаментов, в малом — 176.
- Дома
- 3 дома из секций на 4 и 9 этажей
- Апартаменты
- 728 на 1–8 этажах, по декларации 2019 года
- Машино-места
- 168 во всём комплексе
- Площадь застройки
- 78 соток
- ГотовоТри дома и автостоянкиВ ЕИСЖС комплекс отмечен как сданный, срок ввода — февраль 2021 года; на сайте группы он тоже значится сданным.
Санатории, зелень и море за деревьями
Застройщик описывает Приморье как зелёный район санаторно-курортной зоны Сочи: часть склона рядом занимают санатории со своими пляжами и лечебной базой. До пляжей, по данным застройщика, около километра, до водолечебницы «Мацеста» — около 3 км.
На аэрофото группы за домами и деревьями видно море.
Спортплощадка на крыше паркинга и террасы на кровлях
По данным застройщика, на территории двухуровневая автостоянка на 73 машино-места с открытым верхним уровнем и подземная на 20 мест, крыша которой оборудована под спортивную площадку. Ещё 75 машино-мест — в цокольных этажах домов.
На крышах четырёхэтажных секций — эксплуатируемые кровли с зонами отдыха и озеленением. В цоколях — коммерческие помещения; по данным группы, среди них магазины, пекарня и салоны.
- РаботаетСпортивная площадкаНа крыше подземной автостоянки, по данным застройщика и фото группы.
- РаботаетАвтостоянки168 машино-мест: 73 на двухуровневой стоянке, 20 в подземной и 75 в цоколях домов.
- РаботаетКровли с зонами отдыхаНа крышах четырёхэтажных секций, по описанию застройщика.
- РаботаетКоммерческие помещенияВ цокольных этажах; по данным группы — магазины, пекарня и салоны.
Апартаменты от 19,2 до 118 м² со свободной планировкой
По данным застройщика, в комплексе студии и апартаменты с одной–четырьмя комнатами, с лоджиями и без, площадью от 19,2 до 118 м². Их сдавали со свободной планировкой и черновой отделкой, соседние апартаменты можно объединять.
В домах восемь лифтов Otis с доступом в паркинг, коммуникации центральные. Лобби оформлено кирпичной стеной в стиле лофт, росписью и картинами с видами Чехии.
Посмотреть примеры планировок
План этажа и три планировки из презентации застройщика.
- Площади
- от 19,2 до 118 м²
- Форматы
- студии и апартаменты с 1–4 комнатами
- Отделка при сдаче
- черновая, свободная планировка
Вечер между домами
Вечером — к пляжам санаториев
До пляжей около километра. Пройдите этот путь вечером, чтобы понять, как он будет ощущаться в сезон и вне его.
Группа «Метрополис» (ГК «ДЕСО») и ООО «Моравия»
«Моравию» построила сочинская группа «Метрополис»; с октября 2023 года она называется группой компаний «ДЕСО». По данным группы, она работает с 2007 года и построила в Сочи ЖК «Сокол», ЖК «Метрополь» и апарт-комплекс «Моравия».
Застройщик по ЕИСЖС и проектной декларации — ООО «Моравия». Генеральным подрядчиком в презентации проекта названа компания «АЛК + Компани».
- Группа
- «Метрополис», с октября 2023 года — ГК «ДЕСО»
- Застройщик
- ООО «Моравия»
- Опыт
- с 2007 года, по данным группы
- Генподрядчик
- «АЛК + Компани», по презентации проекта
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен сданный комплекс у моряКомплекс сдан; до пляжей около километра, по соседству санатории.
- Важна большая закрытая территорияОколо 1,5 гектара с площадками, тренажёрами и спортплощадкой, двор без машин.
- Нужен выбор площадейОт студий на 19,2 м² до апартаментов на 118 м².
На что обратить внимание
- Это апартаменты, а не квартирыВ ЕИСЖС и проектной декларации помещения нежилые — их статус отличается от жилья.
- Большой комплексТри дома и 728 апартаментов по декларации 2019 года.
- Черновая отделка при сдачеАпартаменты сдавались без ремонта; что сделано сейчас, зависит от владельца.
Что проверить на месте
Шесть проверок для апартаментов в большом комплексе.
- СтатусПосмотрите, как помещение записано в выписке из ЕГРН: в комплексе апартаменты, а не квартиры.
- ОбслуживаниеУзнайте, какая компания обслуживает территорию и что входит в её работу.
- Путь к морюПройдите пешком до пляжа и обратно, чтобы оценить маршрут и рельеф.
- ВидПроверьте, что видно из окон: море, соседняя секция или деревья.
- ПарковкаУточните, есть ли у апартамента машино-место и на какой из стоянок.
- ДворПосмотрите территорию вечером: освещение, площадки и шум.
Остался вопрос о «Моравия»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться апартаментами: жить постоянно или приезжать на отдых.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
