ЖК «Кислород»
7 534 800 — 21 483 840 ₽
Сочи · Хостинский район · Бытха, ул. Ясногорская
Пятнадцать домов на северном склоне Бытхи
«Кислород» — сданный жилой комплекс AVA на улице Ясногорской в сочинском микрорайоне Бытха. Последние дома получили разрешение на ввод в июне 2026 года.
Квартиры и цены
- Студии23,3 — 24,4 м²от 7 534 800 ₽до 9 599 750 ₽
- 1-комнатные38,1 — 38,9 м²от 12 281 080 ₽до 12 681 400 ₽
- 2-комнатные50 — 51,7 м²от 16 775 000 ₽до 17 448 750 ₽
- 3-комнатные67,2 — 67,7 м²от 20 227 200 ₽до 21 483 840 ₽
За м²: от 306 238 ₽ до 344 225 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Дворы на террасах склона
Комплекс стоит на склоне, поэтому двор разбит на уровни. Застройщик объясняет, что перепады высот отделяют друг от друга зоны отдыха, спорта и детских игр.
Подпорные стены укрыты девичьим виноградом. Между корпусами — детские площадки, перголы со скамейками и столы для настольного тенниса.
- Спортивные площадки
- 6 738 м² между 15 корпусами
Улица Ясногорская, северный склон Бытхи
Адрес комплекса — улица Ясногорская, 16/2, микрорайон Бытха. Застройщик описывает место как северный склон горы Бытха: к морю и в центр Сочи отсюда едут на машине, а до эко-парка «Бытха», детского сада и гимназии можно дойти пешком.
- Эко-парк «Бытха»
- около 5 минут пешком
- Детский сад
- около 10 минут пешком
- Гимназия
- около 14 минут пешком
- Море
- около 11 минут на машине
- Центр Сочи
- около 15 минут на машине
Пятнадцать корпусов, все сданы
По данным застройщика, в комплексе 15 монолитных корпусов по 19 этажей, класс — бизнес. В ЕИСЖС у проекта 4 083 квартиры, сроки ввода домов — с августа 2023 по июнь 2026 года.
Последними, в июне 2026 года, разрешение на ввод получили литеры 4, 14 и 15. Застройщик называет их последними жилыми домами проекта.
- Корпуса
- 15 домов по 19 этажей
- Квартиры
- 4 083 по данным ЕИСЖС
- Класс и конструкция
- бизнес, монолитные дома
- ГотовоЛитеры 1–3 и 5–13На сайте застройщика отмечены как сданные.
- ГотовоЛитеры 4, 14 и 15Разрешение на ввод получено в июне 2026 года; выдачу ключей застройщик назначил с 22 июня.
Склон горы, лес и парк рядом
Застройщик описывает место как северный склон горы Бытха, где морской воздух смешивается с запахом хвои предгорья.
Рядом эко-парк «Бытха» — по данным застройщика, около 5 минут пешком.
Спорт и отдых — во дворах
Под спорт во дворах отведено 6 738 м²: воркаут у первого корпуса, баскетбольная площадка и тренажёры между 1–3 корпусами, скейт-парк, площадка для командных игр и мини-скалодром для детей.
Между корпусами 6, 9, 10 и 11 — цветодинамический фонтан в форме символа кислорода, он работает с мая по сентябрь. Для машин застройщик заявляет наземные и подземные парковки.
- РаботаетСпортивные площадкиРаспределены между 15 корпусами, по данным застройщика.
- РаботаетФонтанРаботает сезонно, с мая по сентябрь.
Студии и квартиры до трёх комнат
В комплексе студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры; на сайте застройщика площади от 23,1 до 67,7 м², квартиры в карточках указаны без отделки.
Холлы светлые, с крупной плиткой под мрамор и логотипом комплекса на стене. Из окон, по словам застройщика, видны горы, зелёный двор или линия моря — вид зависит от корпуса и этажа.
Посмотреть примеры планировок
Три примера планировок с сайта застройщика.
- Форматы
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные
- Площади
- 23,1–67,7 м²
Двор под перголами
Вечер во дворе у фонтана
С мая по сентябрь между корпусами 6, 9, 10 и 11 работает фонтан — хорошая точка, чтобы посмотреть, как живёт двор вечером.
AVA Group и СЗ «Кислород»
Комплекс построила федеральная компания AVA (AVA Group); по её данным, за 17 лет сдано 40 проектов. Застройщик по данным ЕИСЖС — специализированный застройщик «Кислород» из группы AVA.
В Сочи AVA также построила «Министерские озёра» и «Летний», а сейчас достраивает «Горный квартал».
- Девелопер
- AVA Group, федеральная компания
- Застройщик
- СЗ «Кислород»
- Опыт
- 40 сданных проектов за 17 лет, по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен уже сданный домВсе 15 корпусов сданы, последние — в июне 2026 года.
- Важен спорт во двореПод площадки отведено 6 738 м²: воркаут, баскетбол, скейт-парк, мини-скалодром.
- Хочется зелени рядомЭко-парк «Бытха» — около 5 минут пешком, дворы засажены и увиты виноградом.
На что обратить внимание
- Масштаб комплекса15 домов по 19 этажей, в ЕИСЖС — 4 083 квартиры.
- К морю — на машинеДо моря около 11 минут на машине, до центра Сочи — около 15.
- Двор на склонеТерритория разбита на несколько уровней с лестницами между ними.
Что проверить на месте
Пять проверок для большого комплекса на склоне.
- РельефПройдите от подъезда до площадок и парковки: двор на склоне, между уровнями лестницы.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретной квартиры: горы, двор или море.
- ДорогаПроедьте до моря и центра в час пик, чтобы понять реальное время в пути.
- ПарковкаУточните, где ставят машины жители вашего корпуса и хватает ли мест вечером.
- ШумПослушайте двор вечером: рядом спортивные площадки и фонтан.
Остался вопрос о «Кислород»?
Расскажите мне, что для вас важнее в квартире на склоне: вид, этаж или близость к площадкам и парку.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
