ЖК «Сокол»
12 500 000 — 27 500 000 ₽
Сочи · Центральный район · пер. Горького, 24 (строительный адрес — ул. Тоннельная)
Два дома в центре Сочи, в 750 метрах от вокзала
«Сокол» — жилой комплекс группы «Метрополис» на переулке Горького в Центральном районе Сочи: два 13-этажных дома на 491 квартиру, введённые в эксплуатацию в 2018 году.
Квартиры и цены
- Студии25,6 — 30 м²от 12 500 000 ₽до 14 800 000 ₽
- 1-комнатные45,6 — 50 м²от 20 000 000 ₽до 25 000 000 ₽
- 2-комнатныеот 52 м²от 26 500 000 ₽до 27 500 000 ₽
За м²: от 438 596 ₽ до 578 125 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор без машин: площадки, беговая дорожка и фонтан
Машины жителей уходят в подземный паркинг, поэтому двор застройщик сделал пешеходным. По описанию на сайте проекта, во дворе детские и спортивная площадки, уличные тренажёры, беговые дорожки и зона отдыха с фонтаном.
На фото группы — сухой фонтан, кадки с хвойными и оливой, мощёные дорожки вдоль корпусов и бронзовая фигура сокола у клумбы. Территорию охраняют, работает круглосуточное видеонаблюдение.
- Участок
- 6 742 м² по проектной декларации
- Во дворе
- площадки, уличные тренажёры, беговые дорожки, фонтан
Переулок Горького, между вокзалом и Морским портом
Комплекс стоит в Центральном районе Сочи, на переулке Горького, 24; строительный адрес — улица Тоннельная. По описанию застройщика, рядом Морской порт и Зимний театр, а пешком можно дойти до детских садов, школ, магазинов, аптек, кафе и органного зала.
- Остановка «Сберкасса»
- около 200 метров пешком
- Железнодорожный вокзал Сочи
- около 750 метров пешком
- Морской порт
- около 1 км пешком
- Аэропорт Сочи
- около 28 км на машине
Два дома по 13 этажей, оба сданы в 2018 году
По данным застройщика, комплекс — два 13-этажных дома, блоки А и Б. Под ними подземный паркинг: в проектных декларациях у блока А 15 этажей, из них два подземных, у блока Б — 14 с одним подземным. Поэтому в ЕИСЖС этажность указана как 14–15.
В блоке А 264 квартиры, в блоке Б — 227, всего 491. Разрешение на ввод блока Б выдано 23 июля 2018 года, блока А — 27 декабря 2018 года.
- Дома
- 2 блока по 13 этажей над землёй
- Квартиры
- 491: 264 в блоке А и 227 в блоке Б
- Подземный паркинг
- 117 машино-мест в блоке А и 56 в блоке Б
- ГотовоБлок БРазрешение на ввод в эксплуатацию от 23 июля 2018 года.
- ГотовоБлок АРазрешение на ввод в эксплуатацию от 27 декабря 2018 года.
Городской центр вокруг и море между домами
Вокруг — плотная городская застройка центра Сочи: жилые дома, магазины, кафе. По описанию застройщика, из квартир с панорамным остеклением видны город и море; что именно видно из окна, зависит от блока и этажа.
Площадки во дворе, паркинг и охрана
По описанию застройщика, в комплексе есть детские площадки, спортивная площадка, уличные тренажёры и беговая дорожка, а для машин — охраняемый подземный паркинг и гостевые места. В списке преимуществ на сайте проекта указаны также ресепшен и система безопасности.
Остальная инфраструктура — городская: по данным застройщика, в пешей доступности детские сады, школы, магазины, аптеки и больницы.
- РаботаетДетские и спортивная площадкиЕсть во дворе, по описанию застройщика и фото группы.
- РаботаетПодземный паркингОхраняемый подземный паркинг и гостевые места, по данным застройщика.
- РаботаетВидеонаблюдение и охранаКруглосуточные, по описанию на сайте проекта.
Квартиры свободной планировки от 27,6 м²
На сайте проекта квартиры описаны как квартиры свободной планировки: есть и небольшие студии, и квартиры на несколько комнат. По проектным декларациям, квартиры расположены на 2–13 этажах, чаще всего встречаются площади около 28 и 38 м², самые большие — 136, 172 и 270 м² на верхних этажах блока Б.
Застройщик отмечает панорамное остекление и виды на море и город. Какая отделка сейчас в конкретной квартире, зависит от её владельца.
Посмотреть примеры планировок
План этажа блока А с сайта проекта.
- Площади
- от 27,6 до 270 м² по проектным декларациям
- Планировка
- свободная, по описанию застройщика
Два дома среди зелени центра
Вечером — пешком к морю
До Морского порта около километра. Пройдите этот путь вечером, чтобы понять, как он будет ощущаться каждый день.
Группа «Метрополис» (ГК «ДЕСО») и ООО «Метрополис»
«Сокол» построила сочинская группа «Метрополис»; с октября 2023 года она называется группой компаний «ДЕСО». По данным группы, она работает с 2007 года и построила в Сочи ЖК «Сокол», ЖК «Метрополь» и апарт-комплекс «Моравия».
Застройщик по ЕИСЖС и проектным декларациям — ООО «Метрополис», зарегистрированное в 2015 году. Офис группы, по данным её сайтов, находится в самом комплексе, на переулке Горького, 24.
- Группа
- «Метрополис», с октября 2023 года — ГК «ДЕСО»
- Застройщик
- ООО «Метрополис»
- Опыт
- с 2007 года, по данным группы
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен сданный дом в центреОба блока введены в 2018 году; до вокзала около 750 метров, до Морского порта около километра.
- Важен двор без машинМашины уходят в подземный паркинг, во дворе — площадки, беговая дорожка и фонтан.
- Хочется планировки под себяКвартиры свободной планировки, площади — от 27,6 м².
На что обратить внимание
- Небольшие площадиПо декларациям большинство квартир — около 28 и 38 м².
- Плотный центр городаВокруг — городская застройка; вид из окна зависит от блока и этажа.
- Машино-места — отдельноВ подземном паркинге 173 машино-места на 491 квартиру; это отдельные помещения.
Что проверить на месте
Пять проверок для дома в центре города.
- МаршрутПройдите пешком до вокзала и остановки «Сберкасса», чтобы оценить дорогу и шум улиц.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретной квартиры: море, город или соседний дом.
- ПарковкаУточните, есть ли у квартиры машино-место в подземном паркинге и где оставляют машины гости.
- ДворПосмотрите двор вечером: площадки, фонтан, освещение и шум.
- ПланировкаСравните квартиру с планом этажа: что изменил владелец в свободной планировке.
Остался вопрос о «Сокол»?
Расскажите мне, какой блок и этаж вам интересны и что важнее: вид, площадь или парковка.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
