Апарт-отель «Grand Cascade»
54 205 000 — 127 500 000 ₽
работает · Сочи · Центральный район · Курортный проспект, 31
Отель у Морского порта в самом центре Сочи
Grand Cascade — сданный в 2024 году гостиничный комплекс на Курортном проспекте: 142 номера, спа и ресторан на закрытой территории около гектара. Номера оформляются в собственность, а отелем управляет компания группы «ДЕСО».
Апартаменты и цены
- 1-комнатные29,3 — 48,3 м²от 54 205 000 ₽до 127 500 000 ₽
- 2-комнатные38,9 — 51 м²от 79 200 000 ₽до 117 750 000 ₽
За м²: от 1 479 798 ₽ до 4 351 536 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытый двор с садом, водоёмами и террасами на крыше
Корпуса стоят полукругом вокруг внутреннего двора: дорожки, пальмы, субтропические растения и небольшие водоёмы. Территория около гектара закрыта, въезд — через КПП, по периметру идёт видеонаблюдение.
На кровле устроены открытые видовые террасы с лежаками — с них видно Морской порт и город. Во дворе есть детская площадка.
- Территория
- около 1 га, закрытая
- Кровля
- видовые террасы с лежаками
Курортный проспект, в нескольких минутах от порта и набережной
Адрес — Курортный проспект, 31, Центральный район. Это исторический центр Сочи: рядом Морской вокзал, Приморская набережная, пляж «Маяк», сквер «Стерео», концертный зал «Фестивальный» и Поцелуевский сквер.
- Море
- около 300 метров пешком
- Морской вокзал
- в шаговой доступности, пешком
Один комплекс на 142 номера, уже сданный
Grand Cascade — одно здание переменной этажности, от четырёх до семи этажей, по данным ЕИСЖС. Комплекс введён в эксплуатацию в ноябре 2024 года.
В нём 142 номера площадью от 26 до 101 квадратного метра. Архитектор проекта — Роман Копничев, интерьеры разрабатывало московское бюро MAD Architects.
- Номера
- 142, от 26 до 101 м²
- Этажность
- от 4 до 7 этажей
- ГотовоЗданиеВведено в эксплуатацию в ноябре 2024 года.
- РаботаетОтельРаботает: номера бронируют на сайте отеля, спа и ресторан открыты.
Порт, фонтаны и парки — пешком
Вокруг — городская среда исторического центра: Морской порт с яхтами, Приморская набережная, фонтаны и скверы. По описанию отеля, вокруг — также Дендрарий, парк «Ривьера», Художественный музей и Зимний театр.
С террас и прогулочных дорожек комплекса видны порт, яхты и море.
Спа, ресторан и парковка уже работают
В комплексе работает спа «Мир СПА & Красоты»: большой, детский и гидромассажный бассейны, хаммам, парные, соляная комната и тренажёрный зал.
На территории — ресторан BRO&N от Novikov Group, лобби с библиотекой, круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис. Под зданием — подземная парковка с лифтами на этажи.
- РаботаетСпа-комплекс и тренажёрный залБассейны, парные и тренажёрный зал работают.
- РаботаетРесторан BRO&NРаботает, для гостей отеля подают завтраки.
- РаботаетПодземная парковкаКрытая парковка работает; правила для собственников и гостей опубликованы на сайте отеля.
- РаботаетУправляющая компанияОтелем управляет УК «ДЕСО.Курорт» из группы «ДЕСО».
Номера с отделкой, мебелью и техникой
Номера передаются собственникам с отделкой «под ключ»: встроенная мебель в гостевой и спальной зонах, кухня со встроенной техникой, сантехника и свет. Площади — от 26 до 101 квадратного метра.
В отеле есть категории от стандарта до представительского люкса. Номера сдаёт гостям управляющая компания; условия для собственника описывает договор с ней.
- Площади
- от 26 до 101 м²
- Отделка
- под ключ, с мебелью и техникой
- Категории
- от стандарта до представительского люкса
Вечером двор подсвечивается
Когда центр затихает, во дворе загорается подсветка водоёмов, а с крыши видны огни порта. Этот ритм стоит примерить на себя до решения.
Проект группы компаний «ДЕСО»
Grand Cascade построила сочинская группа «ДЕСО», которая работает с 2007 года. По данным группы, она построила в Сочи ЖК «Сокол», ЖК «Метрополь» и апарт-комплекс «Моравия», а также благоустраивала набережные пляжей «Маяк» и «Ривьера».
Застройщик комплекса по ЕИСЖС — ООО «СЗ «Каскад». Отелем управляет компания той же группы — «ДЕСО.Курорт».
- Группа
- ГК «ДЕСО», с 2007 года
- Застройщик
- ООО «СЗ «Каскад»
- Управление
- УК «ДЕСО.Курорт»
- Ввод
- ноябрь 2024 года
Кому подходит и на что обратить внимание
Формат гостиничного комплекса подходит не всем — сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен готовый объектКомплекс сдан в ноябре 2024 года, отель, спа и ресторан уже работают.
- Важен центр городаДо моря около 300 метров, Морской вокзал и набережная — в шаговой доступности.
- Хочется сервиса отеляКруглосуточные ресепшен и консьерж-сервис, спа и ресторан — в одном комплексе.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыПомещения нежилые, в составе гостиничного комплекса; статус отличается от жилья.
- Номер работает в отелеКак совмещать личные приезды со сдачей номера гостям, определяет договор с управляющей компанией.
- Парковка — отдельноМесто в подземной парковке оформляется отдельно от номера; условия описаны на сайте отеля.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые в центре города решают больше, чем фотографии.
- ШумПослушайте номер с закрытыми окнами: комплекс стоит у Курортного проспекта.
- ВидСравните виды из номеров на разных этажах: на порт, во двор или на город.
- ОтделкаПосмотрите номер, который уже принимал гостей: мебель, технику, стены.
- ПарковкаУточните, есть ли место в подземной парковке и как им пользуются собственники.
- ДоговорПрочитайте договор с управляющей компанией до выбора номера.
Остался вопрос о «Grand Cascade»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером в центре Сочи: приезжать самим, доверить номер отелю или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
