ЖК «Аристократ»
12 850 000 — 27 200 000 ₽
готово · Сочи · Центральный район · улица Туапсинская, 10
Клубный дом с пятью квартирами на этаже в центре Сочи
«Аристократ» — сданный дом бизнес-класса на улице Туапсинской в Центральном районе Сочи. Закрытая территория, подземный паркинг и пять квартир на этаже.
Квартиры и цены
- 1-комнатные39,4 — 45 м²от 12 850 000 ₽до 13 100 000 ₽
- 2-комнатныеот 38,9 м²от 12 850 000 ₽до 12 850 000 ₽
- 3-комнатныеот 75 м²от 27 200 000 ₽до 27 200 000 ₽
За м²: от 291 111 ₽ до 362 666 ₽
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытая территория под видеонаблюдением
Застройщик делает ставку на приватность: придомовая территория полностью закрыта и находится под видеонаблюдением. У входа — мощёная площадка и стеклянный козырёк над входной группой, облицованной тёмным камнем.
Среди фотографий дома, которые застройщик публиковал на сайте проекта, есть спортивная площадка с искусственным газоном и баскетбольным кольцом. Относится ли она к территории дома, стоит уточнить на месте.
- Территория
- закрытая, под видеонаблюдением
Улица Туапсинская, Центральный район Сочи
Адрес — улица Туапсинская, 10, Центральный район Сочи; на карте OpenStreetMap это микрорайон Завокзальный. Застройщик пишет, что с территории дома есть прямой выезд на основные транспортные магистрали города.
Рядом, по данным застройщика, рестораны, магазины, развлекательные и торговые центры, а в пяти минутах ходьбы — городская многопрофильная больница, школы, детские сады и перинатальный центр. До моря застройщик указывает около 15 минут.
- Больница, школы, детские сады
- около 5 минут пешком
Один дом бизнес-класса с подземным паркингом
«Аристократ» — один многоквартирный дом бизнес-класса с подземным паркингом. На этаже, по данным застройщика, пять квартир. Фасад облицован светлым камнем, цоколь и вертикаль с высоким витражом — тёмным.
Дом сдан: на сайте проекта в 2021–2022 годах он был отмечен как сданный, там же было опубликовано разрешение на ввод в эксплуатацию. Генеральный подрядчик — ООО «Реалстрой».
- Квартир на этаже
- 5
- Паркинг
- подземный
- Класс
- бизнес, по данным застройщика
- ГотовоЖилой домОтмечен на сайте проекта как сданный; в 2022 году там было опубликовано разрешение на ввод в эксплуатацию.
Городской квартал с платанами и пальмами
Вокруг — городская застройка центральной части Сочи. На фотографиях застройщика улица у дома обсажена старыми платанами, у фасада растут пальмы.
По данным застройщика, в округе рестораны, магазины, развлекательные и торговые центры — это жизнь в городе, а не в курортном посёлке.
Консьерж-сервис, холлы и подземный паркинг
По данным застройщика, для жителей предусмотрен консьерж-сервис: через него можно заказать дополнительные услуги, например доставку продуктов. Территория закрыта и под видеонаблюдением, машины ставят в подземный паркинг.
Общие зоны отделаны плиткой: в лифтовом холле — тёмной глянцевой, в коридорах этажей — светлой, под мрамор.
- РаботаетЗакрытая территория и видеонаблюдениеЗаявлены на сайте проекта сданного дома в 2021–2022 годах.
- ГотовоПодземный паркингПостроен вместе с домом, по данным застройщика.
- В планахКонсьерж-сервисЗаявлен застройщиком; как он работает сейчас, стоит уточнить в управляющей компании.
Просторные квартиры: три планировки от 72,5 до 97 м²
На сайте проекта в 2022 году были показаны три планировки: «Хайклер» — 72,5 м², «Эйдон» — 80 м² и «Рочестер» — 97 м². «Хайклер», по словам застройщика, подходит и под просторную квартиру с одной спальней, и под уютную двухкомнатную.
В конце 2021 года площади тех же планировок были указаны чуть больше — 76,96, 85 и 98,5 м², поэтому площадь конкретной квартиры стоит уточнять по её документам.
- Планировки
- «Хайклер», «Эйдон», «Рочестер»
- Площади
- 72,5–97 м² по сайту проекта 2022 года
Фасад и пальма у дома
Вечер в городском квартале
Дом стоит в центральной части Сочи: вечером стоит пройтись по улице Туапсинской, чтобы понять, как здесь с движением и шумом.
ООО «Сочи-Гринлайт»
Застройщик дома — ООО «Сочи-Гринлайт», генеральный подрядчик — ООО «Реалстрой». Так они указаны на сайте проекта «Аристократ».
Там же застройщик публиковал разрешения на строительство и на ввод дома в эксплуатацию. Другие проекты компании на сайте не приводятся.
- Застройщик
- ООО «Сочи-Гринлайт»
- Генподрядчик
- ООО «Реалстрой»
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат дома со своим сценарием жизни в Сочи.
Подойдёт, если
- Нужен сданный дом в городеДом отмечен застройщиком как сданный, адрес — улица Туапсинская в Центральном районе.
- Важна приватностьПять квартир на этаже, закрытая территория под видеонаблюдением.
- Нужна просторная квартираПланировки на сайте проекта — от 72,5 до 97 м².
На что обратить внимание
- Море не у домаЗастройщик указывает около 15 минут до моря; это городской квартал, а не прибрежный.
- Площади на сайте менялисьВ 2021 и 2022 годах одни и те же планировки указывались с разной площадью.
- Площадки во двореСпортивная площадка есть на фотографиях застройщика, но относится ли она к дому, не указано.
Что проверить на месте
Пять проверок для дома в центральной части Сочи.
- ДорогаПроедьте от дома до набережной и центра в час пик.
- ПаркингУточните, сколько мест в подземном паркинге и где встают гости.
- ДворПосмотрите, какие площадки находятся на закрытой территории дома.
- ШумПослушайте улицу Туапсинскую утром и вечером из окон выбранной квартиры.
- СервисСпросите в управляющей компании, работает ли консьерж-сервис.
Остался вопрос о «Аристократ»?
Напишите мне, какая планировка вам интересна и что важнее — тишина, паркинг или дорога до моря.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
