Апарт-отель «Royal Beach Resort & Spa»
21 912 300 — 82 267 650 ₽
строится · Сочи · Лазаревский район · Аше
Гостиничный комплекс на десяти гектарах у моря в Аше
Royal Beach Resort & Spa — строящийся гостиничный комплекс ИСК «Еврострой» в Аше, Лазаревский район Сочи. По разрешению на строительство — 408 номеров, плановый ввод по ЕИСЖС — III квартал 2029 года.
Апартаменты и цены
- 1-комнатные45,2 — 51,8 м²от 21 912 300 ₽до 27 275 700 ₽
- 2-комнатные55,4 — 60,2 м²от 26 861 250 ₽до 35 414 400 ₽
- 3-комнатные66,6 — 148,2 м²от 27 029 699 ₽до 82 267 650 ₽
За м²: от 405 000 ₽ до 620 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Между корпусами — бассейны, сады и площадь с фонтаном
По данным застройщика, территория комплекса — 10 гектаров. На визуализациях между корпусами — открытые бассейны с шезлонгами, сады с дорожками, фонтаны, детская площадка и летние террасы ресторанов.
Комплекс строится, поэтому двор пока можно увидеть только на визуализациях проекта.
- Территория
- 10 га по данным застройщика
Аше — курортный посёлок Лазаревского района
Комплекс строят в Аше — это часть Лазаревского района Сочи на побережье. Адрес по разрешению на строительство — улица Туристская, земельный участок 9.
Улица Туристская здесь — участок федеральной трассы А-147, которая идёт вдоль моря. Между участком и пляжем по карте проходит железная дорога с платформой «Аше».
- Пляж
- около 500 м пешком
- Платформа «Аше»
- около 1,1 км пешком
- Лазаревское
- около 11 км на машине
- Центр Сочи
- около 79 км на машине
- Аэропорт Сочи
- около 107 км на машине
Пять зданий и 408 номеров по разрешению на строительство
По данным ЕИСЖС, в проекте пять нежилых зданий высотой от 4 до 8 этажей. В разрешении на строительство от марта 2024 года это корпуса 1, 2 и 3 и два здания, где объединены корпуса 4–6 и 7–8.
Всего по разрешению — 408 номеров. Под первым корпусом предусмотрены два подземных этажа с паркингом на 200 машино-мест.
- Здания
- 5, от 4 до 8 этажей
- Номера
- 408 по разрешению на строительство
- Паркинг
- 200 машино-мест под первым корпусом
- СтроитсяКомплексПлановый ввод по данным ЕИСЖС — III квартал 2029 года. Разрешение на строительство действует до января 2030 года.
Берег моря и лесистые склоны
Участок лежит между трассой вдоль побережья и берегом. По карте от центра участка до ближайшего пляжа около 500 метров пешком, путь идёт через железную дорогу.
Застройщик называет участок первой береговой линией и обещает собственный природный пляж комплекса. На визуализациях корпуса стоят на зелёном склоне над морем.
Бассейны, конгресс-холл и ресторан пока в проекте
На странице проекта застройщик перечисляет комплекс открытых бассейнов, конгресс-холл, панорамный ресторан, площадку для мини-гольфа, вертолётную площадку и собственный пляж.
Всё это появится вместе с комплексом, поэтому ниже каждый пункт отмечен как запланированный.
- В планахБассейныКомплекс открытых бассейнов заявлен в проекте.
- В планахКонгресс-холл и ресторанПоказаны на визуализациях, появятся вместе с комплексом.
- В планахПляж комплексаЗастройщик называет его собственным природным пляжем.
- В планахУправляющая компанияНа странице проекта есть раздел о ней, но оператор не назван.
Номера от 19 до 148 м² и потолки 3 метра
В каталоге застройщика — номера площадью примерно от 19 до 148 м², от одной до четырёх комнат. На странице проекта указана высота потолков 3 метра.
Небольшие номера на схемах показаны с мебелью и санузлом, у крупных — только стены. Ниже четыре примера из каталога.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера номеров из каталога застройщика.
- Площади
- примерно 19–148 м²
- Комнат
- от одной до четырёх
- Потолки
- 3 м
Вечером у моря в Аше тихо
Курортная жизнь с визуализаций появится после ввода комплекса. До этого стоит приехать и пройти весь путь от трассы до берега самому.
Проект ИСК «Еврострой»
Комплекс представлен на сайте ИСК «Еврострой» — девелопера, который работает с 2003 года. В сочинском портфеле компании — гостиничные комплексы Marine Garden Sochi в Хосте и жилые комплексы «Сочи Парк», «Южное море» и «Море».
Застройщик по документам — ООО «Специализированный застройщик «Гринстрой-Юг»: так указано в разрешении на строительство и в ЕИСЖС. Карточка этой компании опубликована на странице проекта.
- Девелопер
- ИСК «Еврострой», с 2003 года
- Застройщик
- ООО «СЗ «Гринстрой-Юг»
- Сдано компанией
- около 654 тысяч м² по данным компании
- Разрешение на строительство
- от 22 марта 2024 года
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат гостиничного комплекса у моря со своими планами.
Подойдёт, если
- Нужен отдых у моря с отельной средойПо проекту на 10 гектарах — бассейны, рестораны, конгресс-холл и собственный пляж комплекса.
- Важен выбор площадиВ каталоге — номера примерно от 19 до 148 м², от одной до четырёх комнат.
На что обратить внимание
- Комплекс только строитсяПлановый ввод по ЕИСЖС — III квартал 2029 года, инфраструктура пока существует в проекте.
- Это номера гостиницы, а не квартирыПо разрешению на строительство объект — гостиница, все помещения нежилые. Управляющая компания на момент проверки не названа.
- Трасса и железная дорога рядомВъезд — с трассы А-147, а путь к пляжу по карте идёт через железную дорогу.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут больше, чем визуализации.
- Путь к морюПройдите от участка до пляжа и посмотрите, как устроен переход через железную дорогу.
- ШумПостойте у въезда с трассы А-147 днём и вечером, когда по ней идёт поток машин.
- СтройкаУточните, в каком корпусе номер и на какой стадии этот корпус сейчас.
- ВидСпросите, куда выходят окна выбранного номера: на море, во двор или на трассу.
- ДоговорДо выбора номера прочитайте условия управления: кто оператор и сколько дней можно жить самому.
Остался вопрос о «Royal Beach Resort & Spa»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером у моря: приезжать самим, доверить его отелю или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
