Апарт-отель «Reef Residence»
465 660 000 — 1 037 685 000 ₽
Сочи · Центральный район · Новый Сочи, ул. Политехническая, 66
Апартаменты с террасами над морем рядом с Бочаровым Ручьём
Reef Residence — комплекс из 61 апартамента и двух вилл на улице Политехнической, 66, в Центральном районе Сочи. Здание введено в эксплуатацию в декабре 2018 года, у комплекса свой пляж.
Апартаменты и цены
- 3-комнатные258,7 — 329,6 м²от 465 660 000 ₽до 543 840 000 ₽
- 4 комнаты и большеот 628,9 м²от 1 037 685 000 ₽до 1 037 685 000 ₽
За м²: от 1 650 000 ₽ до 1 800 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Два гектара сада на спуске к морю
По данным застройщика, комплекс занимает два гектара благоустроенной территории с выходом к собственному пляжу. Архитектуру и ландшафт проекта разработало бюро «Проект Меганом».
В саду растут гималайские кедры и кипарисы, вашингтонская пальма и канарский финик, клёны, можжевельник, шесть видов сосны и ещё больше 30 видов экзотических растений. У здания — открытый бассейн с шезлонгами под зонтами.
- Территория
- 2 га с собственным пляжем
- Сад
- больше 30 видов экзотических растений
Улица Политехническая, первая линия рядом с Бочаровым Ручьём
Адрес комплекса — улица Политехническая, 66, микрорайон Новый Сочи в Центральном районе. Застройщик отмечает, что по этому участку побережья не проходит железная дорога, а по соседству — вечнозелёный дендропарк и резиденция «Бочаров Ручей».
- Морской порт Сочи
- около 6 км на машине
- Аэропорт Сочи
- около 35 км на машине
- Олимпийский парк
- около 42 км на машине
Одно здание: девять этажей над землёй и четыре под ней
По разрешению на ввод от 29 декабря 2018 года в здании 13 этажей, из них 4 подземных, общая площадь — 25 129 м², лифтов — пять. Формально это вторая очередь реконструкции базы отдыха, помещения в здании нежилые.
Застройщик описывает комплекс как 61 апартамент с террасами и две отдельные виллы. Фасад облицован патинированной медью: по его данным, на облицовку ушло 15 000 м² листов, каждый выкраивали и монтировали вручную.
- Этажность
- 13 этажей, из них 4 подземных
- Апартаменты и виллы
- 61 апартамент и 2 виллы
- Общая площадь здания
- 25 129 м²
- ГотовоЗданиеРазрешение на ввод в эксплуатацию выдано 29 декабря 2018 года; в ЕИСЖС комплекс отмечен как сданный.
Море, пляж и дендропарк
Комплекс стоит на первой береговой линии: ниже сада — собственный пляж для жителей с шезлонгами и зонтами на деревянном настиле.
С другой стороны, по описанию застройщика, — вечнозелёный дендропарк с реликтовыми соснами, пальмами и кипарисами. Сам участок застройщик называет тихим уголком курорта.
Бассейны, спа, фитнес и подземный паркинг
По данным застройщика, в комплексе есть бассейны, в том числе всесезонный, спа-центр с хаммамом, фитнес-центр с видом на море и лобби-бар. Сервис для жителей работает круглосуточно.
Под зданием — подземный паркинг с лифтами. У 26 апартаментов, по данным застройщика, индивидуальный выход из лифта: подняться к себе можно прямо с парковки.
- РаботаетБассейны и спаВсесезонный бассейн, спа с хаммамом и фитнес-центр — по данным застройщика.
- РаботаетПляжСобственный пляж комплекса на первой линии.
- РаботаетПодземный паркингС лифтами; у 26 апартаментов отдельный выход из лифта.
- РаботаетСервисКруглосуточный сервис для жителей, по описанию застройщика.
Большие апартаменты с террасами и видом на море
По данным застройщика, у всех апартаментов есть террасы, и с каждой видно море. Форматы — классические апартаменты с террасами, двухуровневые апартаменты с собственным садом и апартамент с патио и выходом к пляжу. Потолки — от 3,4 м.
Апартаменты передаются со свободной планировкой, на схемах застройщик показывает рекомендованную расстановку. В отделке интерьеров комплекса застройщик называет мрамор, травертин, оникс и латунь.
Посмотреть примеры планировок
Четыре планировки с сайта застройщика: слева свободная планировка, справа рекомендованная расстановка.
- Классические с террасами
- 124–663 м²
- Двухуровневые с садом
- 245–363 м²
- Апартамент с патио
- 629 м², выход к пляжу
- Высота потолков
- от 3,4 м
Закат над террасами
Вечером — вниз, к пляжу
Спуститесь вечером через сад к морю и поднимитесь обратно — так понятнее, как устроен путь от апартаментов до пляжа.
ООО «Теона» и «Ферро-Эстейт»
Застройщик по ЕИСЖС и разрешению на ввод — московское ООО «Теона». На сайте проекта девелопером назван «Ферро-Эстейт», архитектуру и ландшафт разработало бюро «Проект Меганом», интерьеры общих зон — студии Erman & Klodt, UNK Project и Ze-Moov.
«Ферро-Эстейт» называет Reef Residence клубной резиденцией и отмечает, что комплекс введён в эксплуатацию.
- Застройщик
- ООО «Теона»
- Девелопер
- «Ферро-Эстейт», по данным сайта проекта
- Архитектура
- бюро «Проект Меганом»
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен дом у самого моряКомплекс на первой береговой линии, у жителей свой пляж.
- Важна инфраструктура внутриБассейны, спа с хаммамом, фитнес-центр и подземный паркинг с лифтами.
- Нужна большая площадьКлассические апартаменты — от 124 м², двухуровневые с садом — 245–363 м².
На что обратить внимание
- Это апартаменты, а не квартирыПо разрешению на ввод здание — реконструированная база отдыха, помещения нежилые; их статус отличается от жилья.
- Свободная планировкаАпартаменты передаются без перегородок; что сделано сейчас, зависит от владельца.
- Далеко до аэропортаДо аэропорта около 35 км, до Олимпийского парка — около 42 км на машине.
Что проверить на месте
Шесть проверок для апартаментов на первой линии.
- СтатусПосмотрите, как помещение записано в выписке из ЕГРН: в комплексе нежилые помещения, а не квартиры.
- ОбслуживаниеУзнайте, какая компания обслуживает комплекс, что входит в сервис и как устроен доступ к бассейнам, спа и пляжу.
- ТеррасаПроверьте размер и сторону террасы: на закат, на парк или вдоль берега.
- ПаркингУточните, есть ли у апартамента машино-место и отдельный выход из лифта.
- ОтделкаПосмотрите, что сделано после сдачи в свободной планировке: перегородки, инженерия, окна.
- ДорогаПроедьте от комплекса до центра Сочи в час пик, чтобы понять реальное время в пути.
Остался вопрос о «Reef Residence»?
Расскажите мне, как вы планируете пользоваться апартаментами: жить постоянно или приезжать к морю.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
