ЖК «Новая Заря»
Цена по запросу
готово · Сочи · Центральный район · ул. Донская, 108А
Двенадцатиэтажные дома на улице Донской
«Новая Заря» — жилой комплекс АО «Сочиавтосервис» на улице Донской в Центральном районе Сочи. Первый дом на 462 квартиры введён в апреле 2020 года, всего по комплексу в ЕИСЖС — 702 квартиры.
Квартиры и цены
Цена по запросуЗастройщик не публикует цены — уточню наличие и стоимость квартир.
Общая закрытая территория с клумбами и площадками
По данным застройщика, дома объединены общей территорией, она закрыта и охраняется. Проект предусматривал благоустройство, озеленение и ландшафтный дизайн, а для детей — игровой городок.
На фото хода строительства 2019–2020 годов — мощёные дорожки вдоль домов, клумбы с цветами, хвойные деревья и детские домики у подъездов.
- Участок
- 195 соток, по данным застройщика
- Территория
- общая, закрытая и охраняемая
Улица Донская, у остановки «Новая Заря»
Адрес первого дома — улица Донская, 108А, Центральный район Сочи. По данным застройщика, с территории можно выехать и на Донскую, и на Виноградную улицу, а через дорогу — остановка «Новая Заря», где останавливаются автобусы и маршрутки, в том числе в Дагомыс и Лазаревское.
- Остановка «Новая Заря»
- около 100 метров пешком, через дорогу
- ТРЦ «МореМолл»
- около 5 минут на машине
- Железнодорожный вокзал Сочи
- 10–15 минут на машине
- Аэропорт Сочи
- около 40 минут на машине по объездной дороге
Первый дом сдан в 2020 году, остальные объекты — в 2022-м
На сайте застройщика комплекс описан как пять монолитных 12-этажных домов на общей территории. В ЕИСЖС он записан как три объекта от 2 до 13 этажей на 702 квартиры со сроками ввода в апреле 2020 и декабре 2022 года.
Первый этап — жилой дом № 1, 13 этажей с одним подземным, 462 квартиры: 144 однокомнатные, 183 двухкомнатные и 135 трёхкомнатных. Разрешение на ввод выдано 10 апреля 2020 года, дому присвоен адрес Донская, 108А.
- Квартиры
- 702 в трёх объектах ЕИСЖС
- Жилой дом № 1
- 462 квартиры, 13 этажей с подземным
- Конструкция
- монолитные дома
- ГотовоЖилой дом № 1Разрешение на ввод в эксплуатацию от 10 апреля 2020 года.
- ГотовоОстальные объекты комплексаВ ЕИСЖС комплекс отмечен как сданный; для остальных объектов срок ввода — декабрь 2022 года.
Жилой район на Донской со своей инфраструктурой
По описанию застройщика, в районе улицы Донской есть всё для повседневной жизни: универсам, фитнес-центр, магазин техники, кафе, аптеки и салоны, а в шаговой доступности — детские сады № 132, 32 и 82 и школы № 4, 10 и 82.
Подземные парковки и помещения на первых этажах
По данным застройщика, у каждого дома своя подземная парковка, связанная с этажами лифтами и лестницами. В подъездах по два лифта, домофон, видеонаблюдение и пожарная сигнализация.
Проект предусматривал также общий двухуровневый паркинг на 130 машин, торговый центр с магазинами и офисами и детский игровой городок. Что из этого работает сейчас, официальные источники не сообщают — это стоит уточнить на месте.
- ГотовоПодземная парковка первого дома34 машино-места по решению о присвоении адреса 2020 года.
- ГотовоНежилые помещения первого дома18 помещений по решению о присвоении адреса; на фото застройщика — витрины первых этажей.
Квартиры до трёх комнат и лобби с росписью
По данным застройщика, площади квартир — от 27,2 до 57,2 м², есть варианты со свободной планировкой. В первом доме по разрешению на ввод 144 однокомнатные, 183 двухкомнатные и 135 трёхкомнатных квартир.
Отопление и горячая вода — от настенных газовых котлов, коммуникации центральные; при сдаче в квартирах стояли металлопластиковые окна и входные двери. На фото застройщика — лобби с мраморным полом, росписью на стенах и лепниной.
- Площади
- от 27,2 до 57,2 м², по данным застройщика
- Отопление
- настенные газовые котлы
- Лифты
- по два в каждом подъезде
Дом у детской площадки
Вечерний обход территории
Пройдите вечером между домами: так видно, как освещены дорожки и где жители оставляют машины.
АО «Сочиавтосервис»
Комплекс строило акционерное общество «Сочиавтосервис». По данным компании, оно создано преобразованием Сочинского грузового автотранспортного предприятия № 1 объединения «Сочиавтотранс»; офис находится на улице Донской, 108, рядом с комплексом.
В ЕИСЖС к группе «СочиАвтоСервис» отнесены также два сданных дома на улице Гайдара в Лазаревском районе, застройщик — «ЮГС-Строй».
- Застройщик
- АО «Сочиавтосервис»
- Адрес компании
- Сочи, ул. Донская, 108
- Другие дома группы
- 2 дома на ул. Гайдара, Лазаревский район, по ЕИСЖС
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужна квартира в сданном домеПервый дом введён в апреле 2020 года, остальные объекты в ЕИСЖС — в декабре 2022-го.
- Нужны две-три комнатыВ первом доме 183 двухкомнатные и 135 трёхкомнатных квартир.
- Важна парковка у домаУ домов подземные парковки, в первом доме — 34 машино-места.
На что обратить внимание
- Центр — на машине или автобусеДо вокзала 10–15 минут на машине, у дома остановка «Новая Заря».
- Большой комплекс702 квартиры по ЕИСЖС, объекты сдавались в 2020 и 2022 годах.
- Планы проектаОбщий паркинг и торговый центр застройщик описывал до сдачи; что из этого работает, стоит уточнить.
Что проверить на месте
Пять проверок для большого комплекса в жилом районе.
- ДорогаПроедьте до центра и вокзала в час пик — по Донской и по Виноградной.
- ДворПройдите по территории: где площадки, клумбы и выходы к остановке.
- ПарковкаУточните, есть ли у квартиры машино-место в подземной парковке дома.
- КотёлПосмотрите газовый котёл в квартире: год установки и когда его обслуживали.
- Первые этажиУзнайте, какие магазины и офисы работают внизу и слышно ли их в квартире.
Остался вопрос о «Новая Заря»?
Расскажите мне, сколько комнат вам нужно и что важнее: парковка, школа рядом или дорога в центр.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
