ЖК «Порто-Ново»
5 722 000 — 16 612 740 ₽
строится · Новороссийск · Цемдолина · улица Красина
Большой квартал у подножия гор в Новороссийске
ЖК «Порто-Ново» — десять корпусов DOGMA в Цемдолине, в Приморском районе Новороссийска, со своей школой и детским садом в проекте. Дома строятся, ввод по корпусам заявлен с декабря 2026 по июль 2027 года.
Квартиры и цены
- Студии19,8 — 22 м²от 5 722 000 ₽до 6 806 160 ₽
- 1-комнатные29 — 48,9 м²от 7 613 600 ₽до 9 870 120 ₽
- 2-комнатные49,5 — 103,7 м²от 9 667 350 ₽до 16 612 740 ₽
- 3-комнатные70,7 — 92,3 м²от 12 021 180 ₽до 15 928 290 ₽
За м²: от 158 700 ₽ до 328 600 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытые дворы без машин и бульвар с фонтаном
Дворы застройщик называет «портами»: у каждого своя планировка и ландшафт. Внутри — детские площадки с резиновым покрытием, воркаут-тренажёры, площадки для стритбола и настольного тенниса, скамейки в тени деревьев. Машины остаются за пределами дворов, а сами дворы закрыты от посторонних.
Через квартал проходит прогулочный бульвар с фонтаном и арт-объектом «Маяк», вдоль него — торговая аллея с кафе и магазинами. По проекту 70% насаждений — хвойные деревья. Пока всё это можно увидеть только на визуализациях: квартал строится.
- Дворы
- закрытые, без машин
- Озеленение
- по проекту 70% насаждений — хвойные
Цемдолина, улица Красина — Приморский район Новороссийска
«Порто-Ново» строят в Цемдолине, в Приморском районе Новороссийска, северо-западнее центра города. Адрес квартала по проектной декларации — улица Красина.
По данным застройщика, до центра Новороссийска около 18 минут на машине, до аэропорта Геленджика — около получаса. Из того, что уже работает рядом, застройщик называет школу № 28 и гипермаркет «Лента» в пешей доступности.
- Центр Новороссийска
- около 18 минут на машине
- Пляж Южная Озереевка
- около 20 минут на машине
- Озеро Абрау
- около 27 минут на машине
- Школа № 28
- около 10 минут пешком
- Гипермаркет «Лента»
- около 15 минут пешком
Десять корпусов в 9 и 18 этажей, все строятся
По данным застройщика, в квартале 10 корпусов с секциями в 9 и 18 этажей и 2 301 квартира, общая площадь квартир — 104 542 м². На первых этажах — коммерческие помещения, для машин — два подземных паркинга на 604 места. Квартал строят по договору о комплексном развитии территории.
Стройка началась летом 2024 года. По видеоотчёту застройщика за август 2026 года в большинстве корпусов идут инженерные работы, остекление и отделка, в корпусе 9 ещё идут монолитные работы, в корпусах 1 и 9 — кладка стен.
Ввод в эксплуатацию застройщик указывает по корпусам — с декабря 2026 по июль 2027 года, передачу квартир — с марта по сентябрь 2027 года. В ЕИСЖС плановые сроки — с декабря 2026 по сентябрь 2027 года.
- Корпуса
- 10, секции в 9 и 18 этажей
- Квартиры
- 2 301
- Паркинг
- 2 подземных, 604 машино-места
- Первые этажи
- коммерческие помещения
- СтроитсяКорпуса 7, 8 и 10Ввод в эксплуатацию заявлен до 31 декабря 2026 года, передача квартир — до 31 марта 2027 года.
- СтроитсяКорпуса 1–6 и 9Ввод — до 30 июня 2027 года для корпусов 1–4 и до 30 июля 2027 года для корпусов 5, 6 и 9; передача квартир — до 30 августа и до 30 сентября 2027 года.
Горы вокруг квартала, к морю — на машине
Квартал строят у подножия гор: по описанию застройщика, из квартир с террасами на десятых этажах открываются виды на окружающие хребты. Горы хорошо видны и на съёмке стройки 2026 года.
К морю нужно ехать. Застройщик называет три побережья поблизости — Мысхако, Широкую Балку и пляж Южная Озереевка; до Южной Озереевки около 20 минут на машине, до озера Абрау — около 27 минут.
Своя школа и детский сад, школа уже строится
В проекте — школа на 1 100 учеников и детский сад на 260 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, спортхаб площадью 3 600 м² с памп-треком, зона барбекю, торговая аллея и соседский центр «DOGMA Клуб». Кроме того, застройщик заявляет собственную котельную и резервные накопители воды.
По видеоотчёту за август 2026 года на школе идут кровельные работы, отделка помещений и устройство фасада. Остальные объекты пока показаны в концепции квартала, сроки их открытия застройщик не называет.
- СтроитсяШкола на 1 100 учениковПо видеоотчёту за август 2026 года идут кровельные работы, отделка и фасад; дату открытия застройщик не называет.
- В планахДетский сад на 260 местЗаявлен в проекте квартала, срок открытия в материалах застройщика не указан.
- В планахФОК, спортхаб, бульвар и торговая аллеяПоказаны в концепции квартала, сроки по каждому объекту не названы.
- В планахКотельная и накопители водыСобственная котельная и резервные накопители воды заявлены в проекте.
От студий до трёхкомнатных, на десятых этажах — террасы
В проекте студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, в том числе евро-планировки с кухней-гостиной. По каталогу на сайте застройщика площади — от 19,8 м² у студий до 103,7 м² у двухкомнатных квартир с террасой. Потолки — от 2,72 до 3,02 м.
На десятых этажах есть квартиры с открытыми террасами. Отделка — предчистовая или готовая; в готовой — сантехника, межкомнатные двери, ламинат, обои и керамогранит в санузлах, всё в светлых тонах. Подъезды сквозные, входы без ступеней, в лобби и лифтовых холлах — видеонаблюдение.
Ниже — четыре примера планировок из карточек квартир на сайте застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из каталога застройщика.
- Форматы
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные
- Площади
- 19,8–103,7 м² по каталогу застройщика
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Террасы
- у части квартир на десятых этажах
Вечер в квартале
Вечер у подножия гор
Пока «Порто-Ново» — стройплощадка, и дворы, бульвар и школу можно увидеть в основном на визуализациях. Дорогу, окружение и виды стоит проверить вживую.
Проект федерального девелопера DOGMA
«Порто-Ново» строит DOGMA — девелопер, который развивает территории в Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях, Калуге и Омске: жилые кварталы, детские сады, школы, поликлиники. По данным компании, с 2011 года она построила больше двух миллионов квадратных метров жилья.
Застройщик квартала по проектной декларации и ЕИСЖС — ООО «Специализированный застройщик ДОГМА ВОДА». Среди реализованных проектов компании — краснодарские микрорайоны «Самолёт» и «Парк Победы», квартал «Рекорд» и DOGMA PARK; по её данным, в «Самолёте» она сдала четыре детских сада и открыла две новые школы.
- Бренд
- DOGMA
- Застройщик по ЕИСЖС
- ООО «СЗ ДОГМА ВОДА»
- Построено компанией
- больше двух миллионов м² с 2011 года, по её данным
- Регионы
- Краснодарский край, Московская и Ленинградская области, Калуга, Омск
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат квартала со своим сценарием жизни в Новороссийске.
Подойдёт, если
- Нужны школа и детский сад рядомВ квартале строят школу на 1 100 учеников и детский сад на 260 мест; на школе уже идут кровельные и отделочные работы.
- Хочется террасу и вид на горыНа десятых этажах есть квартиры с открытыми террасами, квартал окружают горы.
- Важен двор без машинДворы закрыты от посторонних, машины остаются за их пределами, для них — два подземных паркинга.
На что обратить внимание
- Дома ещё строятсяВвод корпусов заявлен с декабря 2026 по июль 2027 года, передача квартир — до сентября 2027 года.
- До моря нужно ехатьДо пляжа Южная Озереевка около 20 минут на машине, до центра Новороссийска — около 18 минут.
- Инфраструктура пока в проектеДетский сад, ФОК, спортхаб и бульвар пока показаны только на визуализациях, сроки их открытия не названы.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые скажут о квартале больше визуализаций.
- ДорогаПроедьте от улицы Красина до центра Новороссийска и до пляжа в будний вечер.
- КорпусУточните сроки ввода и передачи квартир именно для выбранного корпуса.
- ВидПроверьте, куда выходят окна: во двор, на бульвар, на улицу или на горы.
- ШумПослушайте улицу и соседние площадки днём: вокруг ещё идут строительные работы.
- СоцобъектыСпросите, в каком порядке откроются школа, детский сад и ФОК.
Остался вопрос о «Порто-Ново»?
Напишите мне, что для вас важнее: срок заселения, терраса и вид на горы или школа рядом.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
