ЖК «Малина»
3 900 000 — 11 900 000 ₽
готово · Новороссийск · Приморский район · ул. Герцена, 3А
Две высотки с малиновыми фасадами на улице Герцена
«Малина» — сданный жилой комплекс «Неометрии» в Приморском районе Новороссийска: два дома на 633 квартиры, автостоянка и площадка во дворе. Разрешение на ввод получено в июне 2022 года.
Квартиры и цены
- Студии17,9 — 25 м²от 3 900 000 ₽до 5 500 000 ₽
- 1-комнатные33 — 43 м²от 4 260 000 ₽до 6 200 000 ₽
- 2-комнатные47,2 — 57,7 м²от 6 800 000 ₽до 7 900 000 ₽
- 3-комнатные72,6 — 80 м²от 9 990 000 ₽до 11 900 000 ₽
За м²: от 110 938 ₽ до 252 525 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Площадка во дворе на трёх уровнях
Во дворе застройщик построил трёхуровневую детско-спортивную площадку. Верхний ярус открыт — там спортивное поле с баскетбольными кольцами, а нижние спрятаны под навесом: тренажёры, качалки, скамьи и столы для шахмат, так что играть можно и в дождь.
Двор закрыт от посторонних, есть видеонаблюдение. У подъездов — мощёные дорожки, газоны, скамейки и молодые хвойные посадки.
- Площадка во дворе
- детская и спортивная, на трёх уровнях
- Двор
- закрытый, с видеонаблюдением
Улица Герцена, Приморский район
Адрес комплекса — улица Герцена, 3А, Приморский район Новороссийска. Застройщик описывает место как спальный район с развитой инфраструктурой: напротив — детский сад, рядом гимназия, супермаркеты и остановка автобусов и троллейбусов.
Расстояния ниже — по данным застройщика с сайта проекта и из буклета.
- Детский сад № 52
- около 150 метров пешком
- Гимназия № 4
- около 300 метров, 5 минут пешком
- Остановка автобусов и троллейбусов
- около 300 метров пешком
- Центр Новороссийска
- около 12 минут на машине
- Черкесское ущелье с водопадами
- около 2 км, 5 минут на машине
Два дома на 633 квартиры, сданы в 2022 году
Комплекс — это два монолитных дома: в первом литере 23 этажа и два подъезда, во втором — 22 этажа. По разрешению на ввод, в первом доме 458 квартир, во втором — 175; третий объект комплекса — автостоянка.
Разрешение на ввод в эксплуатацию всего комплекса выдано 28 июня 2022 года, в ЕИСЖС срок ввода — июнь 2022-го. Площадь участка — 11 980 м².
- Дома
- 2 жилых дома — 23 и 22 этажа
- Квартиры
- 633: 458 в первом доме и 175 во втором
- Участок
- 11 980 м²
- Конструкция
- монолитный каркас, утеплённый фасад
- ГотовоОба дома и автостоянкаРазрешение на ввод в эксплуатацию получено 28 июня 2022 года.
Горы и Цемесская бухта на горизонте
Вокруг — частные дома и пятиэтажки Приморского района, за ними — горы и Цемесская бухта. Застройщик отмечает у комплекса вид на море; в буклете есть панорама гор и моря, снятая со второго дома.
В двух километрах — Цемесская роща и Черкесское ущелье с водопадами. До набережной Адмирала Серебрякова и городского пляжа — около 5 км.
Помещения для магазинов в доме, детский сад напротив
Нижние этажи комплекса отданы под коммерческие помещения площадью от 78 до 131 м², у многих — панорамное остекление и отдельный вход. Застройщик рассчитывал на магазины, аптеки, салоны красоты и спортзалы.
Детский сад № 52 — напротив комплекса, гимназия № 4 — в 300 метрах, ближайший супермаркет — в 100 метрах, по данным застройщика.
- ГотовоКоммерческие помещенияПостроены на нижних этажах, площадью 78–131 м².
- ГотовоДетско-спортивная площадкаВведена в эксплуатацию вместе с домами в 2022 году.
- РаботаетДетский сад и гимназияПо данным застройщика, сад № 52 — напротив, гимназия № 4 — около 300 метров.
От студий до евро-четырёхкомнатных, потолки 2,7 м
В комплексе студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, часть — в евро-формате с кухней-гостиной. По проектной декларации первого дома площади — от 19,5 до 73,1 м², в буклете есть евро-четырёхкомнатная на 78,3 м². Высота потолков — 2,7 м.
По буклету застройщика, стены между квартирами и комнатами — из газобетона, трубы отопления проложены в стяжке пола. В каждом подъезде три лифта и помещение для колясок и велосипедов. На фото весны 2022 года квартиры — без чистовой отделки.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из буклета застройщика.
- Форматы
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные, в том числе евро
- Высота потолков
- 2,7 м
- Лифты
- 3 в каждом подъезде
Два дома над Приморским районом
Автостоянка на 62 места и кладовые
Машины жильцов ставят в подземной автостоянке: по разрешению на ввод это отдельный объект комплекса на 62 машино-места, спуститься туда можно на лифте. Для вещей в комплексе есть кладовые площадью от 2,5 м².
- Автостоянка
- 62 машино-места
- Кладовые
- от 2,5 м²
Вечер на площадке во дворе
Двор закрыт от посторонних, а часть площадки спрятана под навесом. Загляните туда вечером, чтобы услышать, как звучит двор у ваших окон.
«Неометрия» и СЗ «Неопроект»
«Малину» построила федеральная компания «Неометрия». Она работает с 2010 года и, по её данным, построила более 1 400 000 м² недвижимости.
Застройщик по ЕИСЖС и проектной декларации — специализированный застройщик «Неопроект» из группы «Неометрия». В Новороссийске компания строит и ЖК «Облака».
- Девелопер
- «Неометрия», с 2010 года
- Застройщик
- СЗ «Неопроект»
- Статус
- комплекс сдан в 2022 году
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен готовый дом с двором для детейДома сданы в июне 2022 года, во дворе — трёхуровневая детско-спортивная площадка.
- Важны сад и школа рядомДетский сад № 52 — напротив, гимназия № 4 — около 300 метров, 5 минут пешком.
- Хочется видов на горы и бухтуЗастройщик отмечает вид на море, в буклете — панорама гор и бухты со второго дома.
На что обратить внимание
- Море не у домаДо набережной Адмирала Серебрякова и городского пляжа около 5 км.
- Высокие домаДва дома на 23 и 22 этажа, в них 633 квартиры.
- Ремонт у каждой квартиры свойКвартиры сдавались без чистовой отделки, дальше всё зависит от владельца.
Что проверить на месте
Шесть проверок для высотного дома в городском районе.
- ВидПосмотрите, куда выходят окна квартиры: на горы, бухту, двор или соседние дома.
- ЛифтыПроверьте, сколько приходится ждать лифт утром, когда жильцы уходят на работу.
- ПарковкаУточните, есть ли у квартиры место в автостоянке и где оставлять машину гостям.
- ШумПослушайте квартиру вечером, если окна выходят на площадку во дворе.
- РемонтПосмотрите, что сделано поверх черновой отделки и в каком состоянии окна и стяжка.
- ДорогаПроедьте до центра и набережной в час пик, чтобы понять реальное время в пути.
Остался вопрос о «Малина»?
Расскажите мне, что для вас важнее в квартире: этаж, вид или близость к саду и школе.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
