ЖК «Гранд Парк»
13 650 000 — 16 500 000 ₽
готово · Сочи · Центральный район · ул. Тимирязева, 34Б
Два дома на улице Тимирязева с полем для игр во дворе
«Гранд Парк» — жилой комплекс ООО «СЗ «Рента Инвест» на улице Тимирязева, 34Б, в Центральном районе Сочи: два монолитных дома на 312 квартир. В ЕИСЖС комплекс отмечен как сданный.
Квартиры и цены
- 2-комнатные51 — 51,5 м²от 13 650 000 ₽до 13 990 000 ₽
- 3-комнатныеот 52 м²от 16 500 000 ₽до 16 500 000 ₽
За м²: от 267 647 ₽ до 317 307 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор на нескольких уровнях с площадками и парковкой
По данным застройщика, двор между домами озеленён и устроен на нескольких уровнях: на них разместились зона отдыха, парковка и въезд на территорию.
Во дворе — детская площадка, поле для мини-футбола и баскетбола, прогулочная зона и зона отдыха для взрослых.
- Площадки
- детская, мини-футбол и баскетбол
- Парковка
- на придомовой территории
Улица Тимирязева, Центральный район Сочи
Адрес комплекса — улица Тимирязева, 34Б, Центральный район Сочи. По данным застройщика, рядом школа, детский сад, медицинский центр, гипермаркет «Магнит», ТРЦ «Торос Холл» и остановка общественного транспорта, а в 300 метрах проходит дублёр Курортного проспекта.
- Дублёр Курортного проспекта
- около 300 м — пешком
- Пляжи «Салют» и «Фазатрон»
- около 2 км — на машине
- ТРЦ «МореМолл»
- около 5 км — на машине
- Железнодорожный вокзал Сочи
- 6,3 км, около 26 минут — на машине
- Аэропорт Сочи
- около 36 км — на машине
Два дома по 13 этажей на 312 квартир
По разрешению на строительство, в комплексе два одинаковых монолитных дома по 13 этажей, из них один подземный; высота каждого — около 39 метров. В каждом доме 156 квартир, всего 312 — столько же указано в ЕИСЖС.
Застройщик называет дома 12-этажными — по числу жилых этажей. Фасады светло-серые, нижние этажи облицованы более тёмными панелями, балконы — с коваными перилами.
ЕИСЖС относит оба дома к сданным; срок ввода в реестре — июнь 2021 года.
- Дома
- 2 монолитных дома по 13 этажей, из них 1 подземный
- Квартиры
- 312, по 156 в каждом доме
- Участок
- 9 022 м²
- ГотовоОба домаВ ЕИСЖС отмечены как сданные, срок ввода — июнь 2021 года.
Спальный район, лесопарк рядом и море в 2 км
Застройщик описывает место как спальный район, где много новых домов. Недалеко от двора начинается Мамайский лесопарк, а до пляжей «Салют» и «Фазатрон» — около 2 км.
Из окон верхних этажей, по словам застройщика, видны море и горы.
Площадки во дворе, магазины и школа рядом
По данным застройщика, у домов оборудованы детская площадка, поле для мини-футбола и баскетбола, прогулочная зона и зона отдыха для взрослых, есть парковка. Цокольный этаж каждого дома отведён под коммерческие помещения.
Рядом, по описанию застройщика, школа, детский сад, медицинский центр, гипермаркет «Магнит» и ТРЦ «Торос Холл»; до ТРЦ «МореМолл» — около 5 км.
- ГотовоДетская площадкаОбустроена во дворе, по описанию застройщика.
- ГотовоПоле для мини-футбола и баскетболаОборудовано во дворе, по описанию застройщика.
- ГотовоПарковкаПаркинг и парковочные места на придомовой территории, по данным застройщика.
Студии, одно- и двухкомнатные квартиры с потолками 2,85 м
По данным застройщика, в комплексе студии от 19,5 м², одно- и двухкомнатные квартиры; в 2019 году он указывал площади от 19 до 56 м². Потолки — 2,85 м, у квартир есть балконы.
Квартиры сдавались с предчистовой отделкой: подведены вода, газ, электричество, домофон и спутниковое ТВ, установлен двухконтурный газовый котёл. Что сделано в конкретной квартире сейчас, зависит от её владельца.
Посмотреть примеры планировок
Четыре планировки с сайта застройщика; площади — из его таблицы квартир.
- Форматы
- студии, 1- и 2-комнатные
- Площади
- от 19,5 м²
- Высота потолков
- 2,85 м
- Отделка при сдаче
- предчистовая, с газовым котлом
Вечер у спортивного поля
Во дворе — поле для мини-футбола и баскетбола. Приезжайте вечером, чтобы увидеть, как живёт двор и где жители ставят машины.
ООО «СЗ «Рента Инвест»
Застройщик комплекса — специализированный застройщик «Рента Инвест», по данным ЕИСЖС и разрешения на строительство. На своём сайте компания пишет, что работает с 2014 года.
По данным застройщика, в 2018 году он построил в Сочи жилой комплекс «Гранд» на улице Пасечной, 47.
- Застройщик
- ООО «СЗ «Рента Инвест»
- Опыт
- с 2014 года, по данным компании
- Другой проект в Сочи
- ЖК «Гранд», ул. Пасечная, 47 — 2018 год
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен сданный дом в Центральном районеЕИСЖС относит оба дома к сданным; до дублёра Курортного проспекта около 300 метров.
- Важен спорт во двореВо дворе поле для мини-футбола и баскетбола, детская площадка и зона отдыха.
- Нужна небольшая квартираСтудии от 19,5 м², одно- и двухкомнатные квартиры с потолками 2,85 м.
На что обратить внимание
- До моря — около 2 кмБлижайшие пляжи «Салют» и «Фазатрон», по данным застройщика, в 2 км от комплекса.
- 312 квартир в двух домахВ каждом из двух 13-этажных домов по 156 квартир.
- Коммерция в цоколеЦокольные этажи застройщик отвёл под коммерческие помещения.
Что проверить на месте
Пять проверок для квартиры в одном из двух домов.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретной квартиры: море и горы застройщик обещает с верхних этажей.
- ДорогаПроедьте до пляжа и до дублёра Курортного проспекта в час пик.
- ПарковкаУточните, где ставят машины жители и гости и хватает ли мест вечером.
- ШумПослушайте квартиру вечером: рядом спортивное поле и коммерческие помещения в цоколе.
- ОтделкаПосмотрите, что сделано после предчистовой отделки и в каком состоянии газовый котёл.
Остался вопрос о «Гранд Парк»?
Расскажите мне, какой формат и этаж вам нужны и насколько важны вид и парковка.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
