ЖК «Новая Альпика»
9 960 000 — 18 758 000 ₽
готово · Сочи · Хостинский район · Бытха, улица Ломоносовская, 2Б
Два дома у лесопарка в Бытхе, в десяти минутах от моря
ЖК «Новая Альпика» — проект «Альпика Групп» на улице Ломоносовской в Хостинском районе Сочи. Первый корпус сдан в 2021 году, второй построен, но срок его ввода застройщик пока не называет.
Квартиры и цены
- Студии24,9 — 33,1 м²от 9 960 000 ₽до 13 405 500 ₽
- 1-комнатныеот 45,2 м²от 18 758 000 ₽до 18 758 000 ₽
За м²: от 400 000 ₽ до 415 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Террасы с площадками и зонами отдыха
Участок спускается террасами: на них — детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На съёмке застройщика мая 2026 года на одной из террас уже стоят качели и игровой комплекс, подпорная стена расписана растительным узором.
Застройщик заявляет ландшафтный парк с беседками и зоной барбекю; лаунж-терраса и большая детская площадка пока показаны на визуализациях.
- Во дворе
- детские и спортивные площадки, зоны отдыха
- Участок
- около 1,1 га
Улица Ломоносовская, рядом с «Золотым колосом»
Адрес — улица Ломоносовская, 2Б, Хостинский район Сочи, по соседству с санаторием «Золотой колос». Застройщик называет место центром Сочи: рядом Курортный проспект и его дублёр.
По данным застройщика, до моря около 10 минут пешком, а в радиусе километра — парк «Дендрарий», Фестивальный сквер, цирк и стадион имени Славы Метревели.
- Море
- около 10 минут пешком
- Парк «Дендрарий»
- в пределах километра пешком
Два корпуса: первый сдан, второй ждёт ввода
По разрешению на строительство в комплексе два дома. Первый корпус — семиэтажный, на 123 квартиры, введён в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Второй — девять этажей вместе с двумя подземными, с подземным паркингом и помещениями для детского сада.
На съёмке застройщика мая 2026 года второй корпус построен, фасад закончен, квартиры — без отделки. Срок ввода второго корпуса застройщик на сайте не указывает.
- Корпуса
- 2
- Корпус 1
- 7 этажей, 123 квартиры
- Корпус 2
- 9 этажей, из них 2 подземных
- ГотовоКорпус 1Введён в эксплуатацию 16 ноября 2021 года.
- СтроитсяКорпус 2Дом построен, квартиры без отделки; срок ввода застройщик пока не называет.
Город, стадион и море за окном
С этажей второго корпуса видно море, кварталы Бытхи, стадион и развязку дублёра Курортного проспекта. Застройщик подчёркивает соседство с большой лесопарковой зоной.
Своя парковка и площадки, остальное — в городе
На территории застройщик заявляет двухуровневый подземный паркинг, детские и спортивные площадки. По разрешению на строительство во втором корпусе предусмотрены помещения для детского сада.
Вокруг, по данным застройщика, — магазины и супермаркеты, школа, фитнес-центр, аптека и медицинские услуги.
- ГотовоДетская площадка на террасеПостроена — видна на съёмке застройщика мая 2026 года.
- СтроитсяПодземный паркингДвухуровневый паркинг заявлен во втором корпусе, срок запуска не назван.
- В планахПомещения для детского садаПредусмотрены разрешением на строительство второго корпуса.
- РаботаетМагазины, школа, аптека рядомГородская инфраструктура Бытхи работает уже сейчас.
От студий до двухкомнатных, без отделки
Застройщик указывает площади от 24,9 до 64,7 м²: студии, одно- и двухкомнатные квартиры. На съёмке второго корпуса квартиры — в стенах из блоков, без отделки, со свободной планировкой.
Для тех, кто хочет понять, как квартира может выглядеть после ремонта, в материалах застройщика есть дизайн-проекты. Ниже — четыре примера планировок второго корпуса.
Посмотреть примеры планировок
Четыре планировки второго корпуса с сайта застройщика.
- Площади
- 24,9–64,7 м²
- Отделка
- без отделки, свободная планировка
- Виды
- у части квартир — на море
Терраса у второго корпуса
Вечером над Бытхой
С этажей второго корпуса видно море и городские кварталы. Каким будет вид из вашей квартиры вечером, стоит проверить на месте.
Проект группы «Альпика Групп»
Комплекс представлен на сайте группы «Альпика Групп». Разрешения на строительство и ввод первого корпуса выданы ООО «СК МАГНА», проектную документацию разработало ООО «Альпика».
По данным группы, она работает на рынке недвижимости больше 20 лет и ввела в эксплуатацию 33 объекта. Среди её сочинских проектов — ЖК «Покровский парк», Mercato, «Альпийский квартал» и Olivia.
- Застройщик по разрешениям
- ООО «СК МАГНА»
- Проект
- ООО «Альпика»
- Группа
- «Альпика Групп», больше 20 лет на рынке
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат комплекса со своим сценарием жизни в Сочи.
Подойдёт, если
- Нужен зелёный район рядом с центромПо соседству лесопарковая зона и парк «Дендрарий», до моря около 10 минут пешком.
- Хочется сделать ремонт под себяКвартиры без отделки, от студий до двухкомнатных площадью до 64,7 м².
- Важен уже сданный первый корпусПервый дом введён в эксплуатацию в 2021 году.
На что обратить внимание
- Срок ввода второго корпуса не названЗастройщик указывает только, что первый корпус сдан.
- Квартиры без отделкиРемонт и его сроки придётся закладывать самостоятельно.
- Разрешения выданы ООО «СК МАГНА»Уточните, с каким юрлицом заключается договор на выбранную квартиру.
Что проверить на месте
Пять проверок для дома, который построен, но ещё не введён.
- ВводСпросите, на каком этапе ввод второго корпуса и какой срок указан в договоре.
- ДоговорПопросите образец договора заранее и уточните, с каким юрлицом он заключается.
- ДорогаПройдите пешком до моря и до парка «Дендрарий», чтобы оценить маршрут.
- ШумПослушайте, как слышен дублёр Курортного проспекта из окон выбранной стороны.
- ПаркингУточните, как устроен въезд в подземный паркинг и сколько в нём машино-мест.
Остался вопрос о «Новая Альпика»?
Напишите мне, какой корпус, формат и вид вам интересны — и что важно в сроках.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
