Апарт-отель «Атриум Авеню»
7 800 000 — 14 793 696 ₽
Сочи · Хостинский район · улица Яна Фабрициуса, 33, у Дендрария
Апарт-отель вокруг светового двора у Дендрария
«Атриум Авеню» — апарт-отель девелопера Nedvex на улице Яна Фабрициуса в Сочи: восемь этажей вокруг внутреннего светового двора, номера с кухнями и открытый бассейн. Отель уже принимает гостей.
Апартаменты и цены
- Студии27,6 — 34,2 м²от 7 800 000 ₽до 14 793 696 ₽
- 1-комнатные21,4 — 28,8 м²от 9 100 000 ₽до 11 500 000 ₽
- 2-комнатныеот 57,3 м²от 13 900 000 ₽
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Световой двор внутри и бассейн под открытым небом
Сердце здания — внутренний двор-атриум: по проекту застройщика, в нём зоны отдыха, зимний сад и выходы во все помещения отеля. Застройщик заявлял, что на территории высадят больше 1800 растений.
Во дворе — открытый подогреваемый бассейн с шезлонгами и зонтами; по данным отеля, он работает круглый год.
- Бассейн
- открытый, подогреваемый, круглый год
- Озеленение
- больше 1800 растений по проекту
Улица Яна Фабрициуса, рядом с Дендрарием
Отель стоит на улице Яна Фабрициуса, 33 в Хостинском районе Сочи. По данным застройщика, до Курортного проспекта-дублёра около 700 метров, а до Сочинского дендрария, по данным отеля, около 5 минут пешком.
Среди мест поблизости отель называет Сочинский цирк, Зимний театр и Морской вокзал. Собственной парковки у отеля нет — гости пользуются платной парковкой напротив.
- Сочинский дендрарий
- около 5 минут пешком
Восемь этажей и 251 номер в бывшем фабричном здании
По данным застройщика, в здании 8 этажей и 251 номер, три лифта: два для гостей, один из них панорамный, и служебный. Архитектуру и подсветку фасада разрабатывало бюро DBA-GROUP.
По словам основателя Nedvex, раньше здесь работала швейная фабрика: от неё остались прочная конструкция, высокие потолки и большие окна. Сдачу застройщик планировал на IV квартал 2023 года; сейчас отель «Атриум Авеню» 3* принимает гостей.
- Этажность
- 8 этажей
- Номера
- 251, по данным застройщика
- Лифты
- 3, один из них панорамный
- РаботаетОтель «Атриум Авеню» 3*Принимает гостей; управляет ООО «Гостиничный оператор Недвекс».
Зелень, свет и парк рядом
Концепция отеля построена на природе субтропиков Сочи: много зелени, света и натуральных материалов — дерева, мрамора и гранита.
До Сочинского дендрария, по данным отеля, около 5 минут пешком.
Бассейн, лобби-бар и номера с кухней
В отеле работают открытый подогреваемый бассейн и лобби-бар с напитками и лёгкими закусками; собственного ресторана и завтраков нет. Отель принимает гостей с кошками и собаками весом до 10 кг.
На схеме застройщика у бассейна — лаунж-зона, детская игровая площадка и фитнес-клуб. На сайте отеля о тренажёрном зале и детской площадке пишут по-разному — как о готовых и как о планах развития.
- РаботаетОткрытый бассейнПодогреваемый, работает круглый год.
- РаботаетЛобби-барНапитки и лёгкие закуски; ресторана и завтраков в отеле нет.
- В планахТренажёрный зал и детская площадкаНа сайте отеля о них пишут по-разному — как о готовых и как о планах; уточните на месте.
Номера от 18 до 79 м², часть — в два уровня
По данным застройщика, площади номеров — от 18 до 79 м², потолки — от 3,1 до 5 метров. На последних этажах — двухуровневые номера с мансардными окнами, на первом и последнем — номера с террасами, во многих — панорамные окна в пол.
Отель показывает гостям студии 22 м², апартаменты 35 м² и двухкомнатные люксы 54 м² с террасой — все с кухонной зоной. Собственник может жить в номере сам или передать его оператору для сдачи гостям — так формат описывал застройщик.
- Площади
- 18–79 м², по данным застройщика
- Потолки
- 3,1–5 м
- Форматы отеля
- студия 22 м², апартамент 35 м², люкс 54 м²
Бассейн у белой стены
Вечером включается подсветка фасада
Архитектурную подсветку здания проектировало то же бюро, что и фасад. Дальше — кто стоит за отелем и на что обратить внимание.
Проект Nedvex Development
«Атриум Авеню» — проект сочинского девелопера Nedvex Development. По данным компании, она работает с 2019 года; среди её проектов в Сочи — отель «Моне», курортный комплекс Volna Resort и Volna Residences, клубный дом Verdi.
Отелем управляет оператор группы — ООО «Гостиничный оператор Недвекс» (Nedvex Hotels). Юрлицо-застройщик здания на сайтах проекта и отеля не указано.
- Девелопер
- Nedvex Development, с 2019 года
- Оператор
- ООО «Гостиничный оператор Недвекс»
- Архитектура
- бюро DBA-GROUP
Кому подходит и на что обратить внимание
Формат апарт-отеля подходит не всем — сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен работающий отель«Атриум Авеню» уже принимает гостей, номерами управляет оператор Nedvex.
- Хочется жить у паркаДо Сочинского дендрария около 5 минут пешком.
- Нужна кухня в номереСтудии, апартаменты и люксы отеля — с кухонной зоной.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыПомещения — номера отеля под управлением оператора; их статус отличается от жилья.
- Нет своей парковкиУ отеля нет собственной парковки, гости ставят машины на платную стоянку напротив.
- Нет ресторанаЗавтраков и ресторана в отеле нет — работает только лобби-бар.
Что проверить на месте
Пять проверок для номера в городском апарт-отеле.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретного номера: город, двор или соседние дома.
- ШумПослушайте номер вечером: окна на улицу, к бассейну или в атриум звучат по-разному.
- ПарковкаПосмотрите стоянку напротив отеля и узнайте, есть ли там места вечером.
- ИнфраструктураУточните, работают ли уже тренажёрный зал и детская площадка.
- ДоговорПрочитайте договор с управляющей компанией до выбора номера.
Остался вопрос о «Атриум Авеню»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером: жить самим, сдавать через оператора или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
