Апарт-отель «Николай I Отель и Спа»
от 19 800 000 ₽
строится · Анапа · Высокий берег · ул. Таманская, 171
Гостиничный комплекс на Высоком берегу Анапы под управлением Cosmos Hotel Group
«Николай I Отель и Спа» — четыре корпуса на улице Таманской, 171, на первой береговой линии Высокого берега. По данным оператора, в комплексе будет 483 номера; ввод заявлен на IV квартал 2027 года.
Апартаменты и цены
- Студииот 36,7 м²от 19 800 000 ₽до 19 800 000 ₽
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Два открытых бассейна, сад и амфитеатр во дворе
По данным застройщика, во дворе будут два открытых подогреваемых бассейна: Grand на 1500 м² с видом на море и более уединённый Backyard на 650 м² среди зелени. Рядом — зоны отдыха с шезлонгами, бары и амфитеатр под открытым небом для концертов и кинопоказов.
Участок комплекса — около 3,5 гектара. Всё это пока показано на визуализациях: корпуса строятся.
- Открытые бассейны
- Grand 1500 м² и Backyard 650 м², подогреваемые
- Участок
- 3,45 га по проектной декларации
Улица Таманская, первая линия Высокого берега
Адрес — улица Таманская, 171, район Высокого берега в Анапе. Застройщик пишет о первой береговой линии и высоте около 100 метров над уровнем моря; спуск к воде — рядом, ближайшая лестница к морю по карте примерно в 500 метрах пешком.
До центра Анапы отсюда около 4 км на машине, до железнодорожного вокзала — около 12 км.
- Лестница к морю
- около 500 м пешком
- Центр Анапы
- около 4 км на машине
- Железнодорожный вокзал
- около 12 км на машине
Три семиэтажных корпуса, корпус с паркингом и 483 номера
По проектной декларации в комплексе четыре нежилых корпуса: три по 7 этажей и двухэтажный корпус с подземной парковкой на 326 машино-мест. Участок — 3,45 гектара. Оператор называет 483 номера.
Разрешение на строительство выдано в декабре 2023 года. На видео застройщика сентября 2026 года корпуса стоят в каменной кладке, фасады — в строительных лесах. Ввод заявлен на IV квартал 2027 года.
- Корпуса
- 3 по 7 этажей и 1 двухэтажный
- Номера
- 483, по данным оператора
- Машино-места
- 326 в подземной парковке
- Разрешение на строительство
- декабрь 2023 года
- СтроитсяЧетыре корпусаВвод заявлен на IV квартал 2027 года; передача помещений по проектной декларации — до 31.12.2028.
Море за обрывом, новая набережная и парк
На видео застройщика августа 2026 года за стройкой — открытое море и светлые обрывы побережья. Вдоль отеля застройщик планирует новую гранитную набережную длиной около 1,5 км, оператор сообщает об обустройстве собственного пляжа.
Рядом, по данным застройщика, — новый Черноморский парк на 29 гектаров с дворцом искусств, дворцом молодёжи, теннисным центром и смотровыми площадками.
Спа-центр под куполом, рестораны и детский клуб — в проекте
Застройщик описывает спа-центр площадью больше 3000 м² под прозрачным куполом: русская баня, хаммам и сауны, соляная комната, 25-метровый спортивный бассейн, тёплые бассейны, отдельная детская зона и тренажёрный зал на 125 м². В корпусах заявлены рестораны, паб и пиццерия, лобби на 800 м².
Для детей — игровые зоны и аниматоры. Управлять отелем будет Cosmos Hotel Group под брендом Cosmos Selection.
- В планахСпа-центрБольше 3000 м², с 25-метровым бассейном — заявлен в проекте.
- В планахДва открытых бассейнаGrand 1500 м² и Backyard 650 м² показаны на визуализациях.
- В планахРестораны и лоббиРестораны, паб, пиццерия и лобби на 800 м² — в концепции отеля.
- В планахСобственный пляжОбустройство пляжа предусмотрено проектом, по данным оператора.
Номера от 36,5 до 158 м² с отделкой и мебелью
По проектной декларации номера — от однокомнатных до четырёхкомнатных, площадью от 36,5 до 158 м², с потолками 3,3 м. На сайте застройщика — 11 видов номеров; их передают с отделкой, мебелью и техникой.
Все помещения комплекса нежилые: это номера гостиничного комплекса, а не квартиры. Обслуживание, работу с гостями и ежедневную эксплуатацию, по данным застройщика, возьмёт на себя отельный оператор.
Посмотреть примеры планировок
Четыре планировки номеров с сайта застройщика.
- Площади
- 36,5–158 м²
- Форматы
- от одно- до четырёхкомнатных номеров
- Потолки
- 3,3 м
- Комплектация
- отделка, мебель и техника
Закат над морем
Вечер на Высоком берегу
Главная сцена комплекса — вид на море с высоты. Пока это визуализации: сверяйте их со стройкой на месте.
Анапский спецзастройщик и оператор Cosmos Hotel Group
Застройщик по ЕИСЖС и проектной декларации — анапская компания со статусом специализированного застройщика (ИНН 2301109816), зарегистрированная в июле 2023 года. В проектной декларации 2024 года ранее введённых объектов у неё нет.
Отелем будет управлять Cosmos Hotel Group: по сообщению оператора, соглашение с застройщиком подписано в 2025 году, комплекс войдёт в бренд Cosmos Selection.
- Застройщик
- спецзастройщик из Анапы, ИНН 2301109816
- Отельный оператор
- Cosmos Hotel Group, бренд Cosmos Selection
- Разрешение на строительство
- № 23-37-70-2023 от 29.12.2023
Кому подходит и на что обратить внимание
Номер в гостиничном комплексе — особый формат. Сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен отдых у моря с сервисомВ проекте спа-центр больше 3000 м², два открытых бассейна и рестораны, управлять будет Cosmos Hotel Group.
- Важен вид на мореКомплекс на первой линии Высокого берега, до лестницы к морю около 500 метров пешком.
- Не хочется заниматься ремонтомНомера передают с отделкой, мебелью и техникой.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыВсе помещения комплекса нежилые — статус номера отличается от жилья.
- Стройка до конца 2027 годаВвод заявлен на IV квартал 2027 года, передача помещений — до конца 2028 года.
- Первый проект застройщикаКомпания зарегистрирована в 2023 году; ранее введённых объектов в проектной декларации нет.
Что проверить на месте
Пять проверок для отеля, который строится на берегу.
- СтадияПосмотрите, что построено на площадке, и сверьте срок ввода на наш.дом.рф.
- Спуск к морюПройдите от комплекса до лестницы к морю и спуститесь к воде.
- ВидУточните, куда выходят окна номера: на море, во двор или на улицу Таманскую.
- КорпусСпросите, в каком корпусе номер и что будет рядом: бассейн, амфитеатр или спа-центр.
- ДоговорПрочитайте договор с отельным оператором до выбора номера.
Остался вопрос о «Николай I Отель и Спа»?
Напишите мне, как вы хотите пользоваться номером: приезжать самим, доверить его отелю или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
