ЖК «Два Адмирала»
10 700 000 — 13 776 000 ₽
готово · Анапа · Высокий берег · ул. Ленина, 241
Два 16-этажных дома с закрытым двором на Высоком берегу Анапы
«Два Адмирала» — сданный жилой комплекс группы «Каскад» на улице Ленина, 241, в районе Высокого берега. Дома введены в эксплуатацию в декабре 2023 года, квартиры передаются в предчистовой отделке.
Квартиры и цены
- 2-комнатные55,4 — 57,4 м²от 13 296 000 ₽до 13 776 000 ₽
За м²: от 239 999 ₽ до 240 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытый двор без машин и площадки для разных возрастов
Территория комплекса закрыта, транзитного движения машин во дворе нет: парковка ушла на подземные уровни. Во дворе — детские и спортивные площадки, места для отдыха и ландшафтное озеленение.
По описанию застройщика, детские площадки разделены на зоны для детей разных возрастов, у них амортизирующее покрытие, от прогулочной дорожки их отделяет зелень. Рядом с каждой площадкой — места, где могут посидеть родители.
- Двор
- закрытый, без машин
- Площадки
- детские по возрастам и спортивные
Улица Ленина, район Высокого берега
Адрес — улица Ленина, 241. Застройщик относит это место к району Высокого берега: рядом море, смотровые площадки и прогулочные маршруты, а школы, детские сады и супермаркеты — в пешей доступности.
До галечных пляжей Высокого берега, по данным застройщика, около 20 минут пешком. По карте OpenStreetMap до лестницы «800 ступеней», которая спускается с обрыва к морю, около 1,5 км пешком, до центра Анапы — около 5 км на машине.
- Галечные пляжи
- около 20 минут пешком
- Лестница «800 ступеней» к морю
- около 1,5 км пешком
- Центр Анапы
- около 5 км на машине
Два дома по 16 этажей и 308 квартир, комплекс сдан
По данным застройщика, в комплексе два монолитных 16-этажных дома, 308 квартир, 38 кладовых и 341 парковочное место. Фасады навесные вентилируемые, с плитами из керамогранита белого и тёмно-серого цвета, балконы и лоджии остеклены.
По данным ЕИСЖС, дома введены в эксплуатацию в декабре 2023 года. В апреле 2024 года застройщик сообщил, что оба корпуса поставлены на кадастровый учёт.
- Дома
- 2 монолитных, по 16 этажей
- Квартиры
- 308
- Класс
- комфорт
- Участок
- 8 290 м² по проектной декларации
- ГотовоДва жилых домаВведены в эксплуатацию в декабре 2023 года по данным ЕИСЖС; в апреле 2024 года поставлены на кадастровый учёт.
Высокий берег, новый парк и прогулки к морю
Рядом с комплексом, по данным застройщика, новый Черноморский парк: пешеходные дорожки с освещением, скамейки, газоны и спортивная площадка с тренажёрами.
В числе мест поблизости застройщик называет набережную Высокого берега, парк «Ореховая роща» с розарием и лестницу «800 ступеней» в Супсехе. Галечные пляжи здесь лежат между обрывом и морем.
Площадки во дворе, подземный паркинг и помещения под сервисы
Во дворе — детские и спортивные площадки, под домами — двухуровневый подземный паркинг и кладовые. На первом этаже одного из домов застройщик предусмотрел коммерческие помещения для повседневных сервисов.
Школы, детские сады, аптеки и супермаркеты, по данным застройщика, находятся в шаговой доступности. Входные группы и холлы оформлены в едином стиле.
- РаботаетДетские и спортивные площадкиРаботают во дворе сданного комплекса.
- РаботаетПодземный паркинг и кладовыеПаркинг на двух уровнях; машино-места поставлены на кадастровый учёт в июне 2024 года.
- ГотовоКоммерческие помещенияПредусмотрены на первом этаже; какие сервисы в них работают, застройщик не перечисляет.
От студий до трёхкомнатных, с предчистовой отделкой
По схеме этажей на сайте проекта в домах есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. На типовом этаже — десять квартир: студии по 29,9 м², однокомнатные на 39,3 и 43 м², двухкомнатные на 55,5 и 57,4 м². Высота потолков — 2,8–2,9 м по проектной декларации и сайту застройщика.
Квартиры передаются в предчистовой отделке: стяжка пола, штукатурка стен, шумоизоляция между квартирами, разводка электричества, заведённые интернет, ТВ и домофон, радиаторы, счётчики воды, электричества и тепла, утеплённые и остеклённые лоджии, входная дверь.
Посмотреть примеры планировок
Три примера планировок с сайта застройщика.
- Форматы
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные
- Площади на типовом этаже
- 29,9–57,4 м²
- Потолки
- 2,8–2,9 м
- Отделка
- предчистовая
Пергола во дворе
Двухуровневый подземный паркинг и 38 кладовых
По данным застройщика, парковка устроена под домами на двух уровнях, поэтому во дворе нет машин. Всего в комплексе 341 парковочное место и 38 кладовых, в паркинг можно спуститься на лифте.
Машино-места поставлены на кадастровый учёт в июне 2024 года. В паркинге, по словам застройщика, работает круглосуточное видеонаблюдение.
- Паркинг
- подземный, на двух уровнях
- Машино-места
- 341
- Кладовые
- 38
- Спуск в паркинг
- на лифте
Вечером — к морю пешком
До галечных пляжей, по данным застройщика, около 20 минут пешком. Пройдите этот путь сами, чтобы понять, как он ощущается в сезон и вне его.
Группа компаний «Каскад»
«Два Адмирала» построила анапская группа компаний «Каскад». По данным группы, она ведёт историю с 1996 года, с 2015 года работает как специализированный застройщик и строит в Анапе, Темрюке, Тамани, Голубицкой и Архызе.
Застройщик по ЕИСЖС — СЗ «ЮСК Каскад». По данным ЕИСЖС, эта же компания в 2021 году ввела в Анапе ЖК «Притяжение» на улице Ленина, 202, а другая компания группы построила ЖК «Привилегия» на улице Парковой.
- Застройщик
- СЗ «ЮСК Каскад»
- Группа
- ГК «Каскад», история с 1996 года
- Специализированный застройщик
- с 2015 года, по данным группы
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни в Анапе.
Подойдёт, если
- Нужен уже сданный домДома введены в эксплуатацию в декабре 2023 года, весной 2024 года поставлены на кадастровый учёт.
- Важен двор без машинТерритория закрыта, парковка — на двух подземных уровнях, во дворе детские и спортивные площадки.
- Хочется сделать ремонт под себяКвартиры передаются в предчистовой отделке: коммуникации, радиаторы и счётчики уже на месте.
На что обратить внимание
- Море не у порогаДо галечных пляжей, по данным застройщика, около 20 минут пешком; пляжи Высокого берега лежат под обрывом.
- Многоэтажная застройкаДва дома по 16 этажей и 308 квартир, вокруг — новый городской район.
- Ремонт делать самимПредчистовая отделка — это подготовка под ремонт, а не готовая к жизни квартира.
Что проверить на месте
Пять проверок для сданного дома у Высокого берега.
- Путь к морюПройдите пешком от дома до спуска к пляжу и обратно, засеките время.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретной квартиры и что строится по соседству.
- ПаркингСпуститесь в паркинг на лифте и посмотрите, где будут ваше место и кладовая.
- ШумПослушайте двор и улицу Ленина вечером с той стороны дома, где выбираете квартиру.
- ОтделкаОсмотрите стяжку, штукатурку, счётчики и остекление лоджии в выбранной квартире.
Остался вопрос о «Два Адмирала»?
Напишите мне, что для вас важнее: этаж и вид, дорога к морю или двор для детей.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
