ЖК «Хозяин морей»
9 009 000 — 28 116 000 ₽
Анапа · Супсех · район Лысой горы
Квартал со школой и детскими садами на южной окраине Анапы
ЖК «Хозяин морей» — проект ГК ТОЧНО в селе Супсех, к югу от Анапы. Дома от 8 до 12 этажей строятся, плановый ввод по данным ЕИСЖС — июнь 2027 и декабрь 2028 года.
Квартиры и цены
- Студии34,2 — 35,4 м²от 9 009 000 ₽до 12 647 000 ₽
- 1-комнатные34,2 — 46,8 м²от 9 443 000 ₽до 14 423 000 ₽
- 2-комнатные41,9 — 84,8 м²от 11 700 000 ₽до 24 059 000 ₽
- 3-комнатные63,1 — 92,6 м²от 13 284 000 ₽до 28 116 000 ₽
За м²: от 186 096 ₽ до 369 795 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Дворы с бассейнами, площадками и местом для огородов
Машины по проекту уходят в подземный паркинг, гостевые места вынесены по периметру кварталов и вдоль улиц. Во дворах застройщик планирует детские и спортивные площадки, воркаут, зоны для йоги и барбекю, городские огороды и два бассейна — для взрослых и для детей.
Пока всё это существует только на визуализациях: кварталы строятся.
- Во дворах
- площадки для детей и спорта, йога, барбекю, огороды
- Бассейны
- два — для взрослых и для детей
Село Супсех, к югу от Анапы
Кварталы строят в селе Супсех на южной окраине Анапы, в районе Лысой горы. Участок ограничен улицами Аэродромной, Керченской, Конституции и Весенней.
По данным застройщика, до центрального пляжа Анапы и достопримечательности «800 ступеней» около 15 минут на машине, до Новороссийска — около часа.
- Центральный пляж Анапы
- около 15 минут на машине
- Новороссийск
- около часа на машине
- Краснодар
- около 3,5 часа на машине
Четыре квартала, первые дома — на стадии фасадов и отделки
При старте продаж в 2024 году застройщик описывал проект как четыре квартала: девять домов от 8 до 12 этажей. По данным ЕИСЖС, в строящихся литерах 2561 квартира, плановый ввод — июнь 2027 и декабрь 2028 года для разных домов.
В отчёте за июль 2026 года квартал 1.1 (литер 1) готов на 75%: идут фасадные и кровельные работы, отделка холлов и коридоров. Квартал 1.2 в августе 2026 года готов на 45%, на нём кладут стены и ставят окна.
- Проект
- 4 квартала, 9 домов от 8 до 12 этажей
- Квартиры в ЕИСЖС
- 2561
- Подземный паркинг
- 1491 машино-место
- СтроитсяКвартал 1.1, литер 1Готовность 75% по отчёту застройщика за июль 2026 года.
- СтроитсяКвартал 1.2 и следующие литерыКвартал 1.2 готов на 45% (август 2026). Плановый ввод домов по ЕИСЖС — июнь 2027 и декабрь 2028 года.
Прибрежное село и предгорья Кавказа
Супсех — прибрежное село у южной окраины Анапы. По описанию застройщика, из квартир на высоких этажах откроется панорама побережья и предгорий Кавказа; какой вид будет из конкретной квартиры, зависит от этажа и секции.
Среди преимуществ места застройщик называет маршруты для пеших прогулок и смотровую площадку «Ласточкины гнёзда».
Школа, детские сады и торговые галереи — пока в проекте
Квартал строят по механизму комплексного развития территории. Для жителей застройщик обещает школу на 1100 мест и два детских сада общей вместимостью 500 мест.
На первых этажах запланированы торговые галереи площадью больше 9500 м²: магазины, кафе и рестораны с летними верандами, спортивные секции, SPA и мини-кинотеатр. На кровле — открытая терраса.
- В планахШкола на 1100 мест и два детских садаЗаявлены в проекте; сроки открытия застройщик не называет.
- В планахБассейны, падел-теннис, площадки во дворахПоказаны в проекте благоустройства дворов.
- В планахТорговые галереи, кафе, SPAБольше 9500 м² помещений на первых этажах, по данным застройщика.
От студий до трёхкомнатных, есть евро-планировки
В каталоге застройщика студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, часть — евро-формата с кухней-гостиной. Площади на схемах указаны вместе с балконами и лоджиями.
Подъезды сквозные — с выходом и на улицу, и во двор, входные группы с витражным остеклением. Ниже четыре примера планировок из каталога застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из каталога застройщика.
- Форматы
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные, есть евро-планировки
- Подъезды
- сквозные, с витражным остеклением входов
- Этажность домов
- от 8 до 12 этажей
Дома квартала на закате
Вечером над кварталами ещё стоят краны
Дома строятся, а дворы, школа и галереи пока видны только на визуализациях. Дорогу, окружение и темп стройки стоит увидеть вживую.
Проект группы компаний ТОЧНО
«Хозяин морей» строит ГК ТОЧНО. По данным компании, группа основана в 2013 году и работает в 10 регионах и 17 городах России, среди них Анапа, Новороссийск и Сочи.
Застройщик-юрлицо по ЕИСЖС — специализированный застройщик «АНАПАСТРОЙПРОЕКТ». Квартал в Супсехе компания ведёт по механизму комплексного развития территорий: вместе с домами в проекте школа, детские сады и благоустройство.
- Группа
- ГК ТОЧНО, с 2013 года
- Застройщик по ЕИСЖС
- СЗ «АНАПАСТРОЙПРОЕКТ»
- Формат проекта
- комплексное развитие территории
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат большого строящегося квартала со своим сценарием жизни у моря.
Подойдёт, если
- Нужны школа и сады рядом с домомВ проекте школа на 1100 мест и два детских сада.
- Хочется двор без машинОсновная парковка подземная, на 1491 место, гостевые места вынесены по периметру кварталов.
- Нужна квартира, а не апартаментыПо проектным декларациям дома — многоквартирные жилые.
На что обратить внимание
- Дома ещё строятсяПлановый ввод по ЕИСЖС — июнь 2027 и декабрь 2028 года для разных литеров.
- До центра Анапы нужно ехатьДо центрального пляжа, по данным застройщика, около 15 минут на машине.
- Инфраструктура пока в проектеШкола, сады, бассейны и галереи показаны на визуализациях, сроки их открытия не названы.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут больше визуализаций.
- ДорогаПроедьте от Супсеха до центрального пляжа Анапы и обратно в вечерний час пик.
- СтройкаПосмотрите, какие кварталы вокруг ещё строятся и откуда будет слышен шум работ.
- ВидУточните, куда выходят окна выбранной квартиры: на море, на горы или во двор.
- ОчередиСпросите, в каком квартале и когда появятся школа, детские сады и бассейны.
- СрокиСверьте срок ввода нужного литера в ЕИСЖС и в проектной декларации.
Остался вопрос о «Хозяин морей»?
Напишите мне, что для вас важнее: школа рядом, вид из окна или дорога до моря.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
