Апарт-отель «Amaya Residence»
от 26 400 000 ₽
строится · Сочи · Хостинский район · Курортный проспект, 108г
Гостиничный комплекс с садами и бассейнами у Курортного проспекта
Amaya Residence — четыре корпуса номеров-апартаментов в Хостинском районе Сочи от «Альпика Групп». Первые два корпуса заявлены к вводу в IV квартале 2027 года.
Апартаменты и цены
- Другие27 — 145 м²от 26 400 000 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Японский сад, аква-сад и бассейны между корпусами
Территорию задумали как курортный сад: японский сад с фонтанами, аква-сад с речными порогами, два подогреваемых бассейна 25 на 6 метров с детской зоной и джакузи, релакс-зоны с шезлонгами и воркаут среди реликтовых деревьев.
Пока всё это показано на визуализациях: корпуса строятся, сад и бассейны появятся позже.
- Бассейны
- два подогреваемых 25×6 м и крытый с морской водой
- Сады
- японский сад и аква-сад с речными порогами
Курортный проспект, Хостинский район
Адрес — Курортный проспект, 108г, Хостинский район Сочи. Комплекс строят на склоне у Курортного проспекта, с видом на море.
Застройщик указывает, что до пляжа около 5 минут пешком, до центра Сочи и железнодорожного вокзала — около 10 минут на машине, до аэропорта — около 19 минут.
- Пляж
- около 5 минут пешком
- Центр Сочи
- около 10 минут на машине
- Вокзал Сочи
- около 10 минут на машине
- Аэропорт
- около 19 минут на машине
Четыре корпуса в три этапа: первые два — к концу 2027 года
По проектной декларации в комплексе четыре корпуса: первый — девятиэтажный, второй — семиэтажный, третий и четвёртый — по восемь этажей. Участок — около 2,6 гектара, машино-места предусмотрены в первом и втором корпусах.
Строят поэтапно. На съёмке застройщика августа 2026 года — бетонный каркас корпуса на фоне моря.
- Корпуса
- 4, от 7 до 9 этажей
- Участок
- около 2,6 га
- Машино-места
- 204 по проектной декларации
- СтроитсяКорпуса 1 и 2Ввод заявлен на IV квартал 2027 года.
- СтроитсяКорпуса 3 и 4Третий этап: ввод заявлен на IV квартал 2029 года.
Открытое море и зелень склона
Главный вид отсюда — море. На съёмке застройщика с этажа бетонного каркаса между колоннами видны кипарисы, кроны деревьев и чистый горизонт.
Застройщик называет это место одним из самых экологически чистых районов Сочи. В концепции территории — воркаут-зона среди реликтовых деревьев.
Спа, рестораны и отельный сервис — в концепции
Внутри комплекса заявлены СПА-центр с тренажёрным залом, сауной и хаммамом, два ресторана с панорамными видами, фуд-зона с кафе, коммерция на первых этажах, детский верёвочный сад-парк и валет-паркинг.
Застройщик позиционирует Amaya Residence как отель категории пять звёзд. Отельный оператор в открытых материалах пока не назван.
- В планахБассейны, спа и садыЗаявлены в концепции комплекса, пока идёт стройка корпусов.
- В планахРестораны, фуд-зона и коммерцияПоказаны в материалах проекта, сроки открытия не раскрыты.
- В планахОтельный операторВ открытых материалах застройщика пока не назван.
Номера от 23,7 до 161 м²
На сайте застройщика указаны площади номеров от 23,7 до 161 м². В презентации — компактные номера, студии с балконом и большой номер с террасой 33 м².
Все помещения комплекса нежилые: это номера гостиничного комплекса, а не квартиры.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок номеров из презентации застройщика.
- Площади
- 23,7–161 м²
- Формат
- номера гостиничного комплекса
Комплекс над морем
Вечер у моря
Главная сцена комплекса — сад и бассейны перед морем. Пока это визуализации: сверяйте их со стройкой на месте.
Проект группы «Альпика Групп»
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Колибри»», проект входит в группу компаний «Альпика Групп». По данным группы, она работает на рынке недвижимости больше 20 лет и ввела в эксплуатацию 33 объекта.
Из девяти строящихся объектов группы четыре — гостиницы: апарт-отели «Фазотрон» и «Горизонт», Amaya Residence и гостиница «Москва».
- Застройщик
- ООО «СЗ «Колибри»
- Группа
- «Альпика Групп», больше 20 лет на рынке
- Введено группой
- 33 объекта, по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Формат гостиничного комплекса подходит не всем — сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен номер у моря с сервисомВ концепции — бассейны, спа, рестораны и валет-паркинг, до пляжа около 5 минут пешком.
- Готовы подождать вводаПервые два корпуса заявлены к вводу в IV квартале 2027 года.
- Важен выбор площадиНомера от 23,7 до 161 м² — от компактных до больших с террасой.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыПомещения нежилые — формат гостиничного комплекса отличается от жилого дома.
- Стройка продлится до 2029 годаКорпуса 3 и 4 заявлены к вводу в IV квартале 2029 года.
- Оператор пока не названУсловия управления номерами зависят от будущего договора с управляющей компанией.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые для строящегося комплекса у моря важнее визуализаций.
- СтройкаПосмотрите, какие корпуса уже в каркасе и где пойдёт стройка третьего этапа.
- ДорогаПройдите пешком от площадки до пляжа и обратно.
- ШумПостойте у Курортного проспекта в час пик и оцените шум со стороны дороги.
- ВидСверьте, какие номера смотрят на море, а какие — во двор или на соседние дома.
- ДоговорПопросите образец договора с управляющей компанией до выбора номера.
Остался вопрос о «Amaya Residence»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером у моря: приезжать самим, доверить его отелю или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
