ЖК «Луиджи»
12 690 000 — 37 785 000 ₽
строится · Сочи · Центральный район · Краснодонская улица
Дома в долине реки Сочи, у подножия гор
ЖК «Луиджи» строят на Краснодонской улице в Центральном районе Сочи, у предгорий и реки. Первая очередь из двух домов строится, плановый ввод — декабрь 2028 года.
Квартиры и цены
- 1-комнатные35,5 — 52,5 м²от 12 690 000 ₽до 24 892 500 ₽
- 2-комнатные47,5 — 71,3 м²от 16 770 000 ₽до 33 232 500 ₽
- 3-комнатные80,1 — 86,7 м²от 28 852 500 ₽до 37 785 000 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытый двор-сад, школа и детский сад рядом с домами
Двор застройщик задумал как закрытый сад: взрослые деревья, кустарники, прогулочные дорожки, места для отдыха и игр, озеленение в несколько уровней.
По проекту школа и детский сад стоят внутри квартала, в нескольких шагах от подъездов. Пока всё это существует только на визуализациях: комплекс строится.
- Двор
- закрытый двор-сад
- Школа и детский сад
- заявлены во дворе комплекса
Краснодонская улица, долина реки Сочи
Комплекс стоит на Краснодонской улице в Центральном районе Сочи — в долине реки Сочи, у предгорий, в стороне от прибрежной части города.
По данным застройщика, до центра города около 10 минут, до моря — около 20 минут, до Сочинского национального парка — около 800 метров.
Три дома в два этапа, первая очередь строится
По материалам застройщика, «Луиджи» — три жилых дома с секциями разной высоты, до 20 этажей. Проект делят на два этапа.
В ЕИСЖС сейчас два дома первой очереди, литеры 7 и 10, на 388 квартир. Как будет выглядеть комплекс целиком, пока можно увидеть только на визуализациях.
- Проект
- 3 жилых дома, 2 этапа
- Первая очередь
- 2 дома, 388 квартир
- Этажность
- секции до 20 этажей
- Паркинг
- 423 машино-места
- СтроитсяПервая очередь, литеры 7 и 10Плановый ввод по данным ЕИСЖС — декабрь 2028 года.
- В планахВторой этапПоказан в материалах застройщика, сроки в них не названы.
Предгорья, лес и река Сочи
Вокруг — лесистые склоны сочинских предгорий и долина реки Сочи. Рядом начинаются земли Сочинского национального парка с тропами.
Вдоль реки по проекту появится прогулочная набережная длиной около 1,2 километра с аллеями и спортивными зонами. Пока её можно увидеть только на визуализациях.
Бассейн на крыше, лаунж-террасы и сервис в лобби
Собственную инфраструктуру застройщик описывает подробно: инфинити-бассейн на крыше, общие лаунж-террасы на кровлях секций, гранд-лобби с отельным сервисом, фитнес-клуб с круглогодичным бассейном и спа, коворкинг, детская комната и рестораны.
Все эти зоны пока существуют в проекте и на визуализациях. Ниже они отмечены как запланированные.
- В планахШкола и детский садЗаявлены во дворе комплекса; сроки открытия в материалах не указаны.
- В планахБассейн и лаунж-террасы на крышахПоказаны в проекте домов.
- В планахФитнес-клуб, спа, коворкинг, рестораныПеречислены в описании проекта.
- В планахНабережная у рекиПрогулочная набережная около 1,2 километра заявлена рядом с комплексом.
Окна в пол, высокие потолки и виды на горы
В проекте одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Застройщик подчёркивает, что все помещения имеют статус квартир, а не апартаментов.
По описанию проекта, окна от пола до потолка запланированы в каждой квартире, потолки — около 3,3 метра, а около 90% квартир смотрят на горы или реку. Ниже — четыре примера планировок из каталога застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из каталога застройщика.
- Статус
- квартиры, не апартаменты
- Потолки
- около 3,3 м
- Окна
- от пола до потолка в каждой квартире
- Видовые квартиры
- около 90% — на горы или реку
Вечер у реки
Вечер в долине реки
Комплекс ещё строится, и будущий двор пока можно представить только по визуализациям. Саму долину, дорогу и окружение стоит увидеть вживую.
Проект «Творчества» в составе ГК ТОЧНО
«Луиджи» делает «Творчество» — дизайн-девелопер в составе группы компаний ТОЧНО. По данным компании, она работает в девелопменте с 2012 года и строит жильё в Екатеринбурге, Тюмени, Москве и Сочи.
ГК ТОЧНО основана в 2013 году и работает в 17 городах России, включая Сочи. Застройщик первой очереди по данным ЕИСЖС — специализированный застройщик «Новые технологии». Он же строит на Краснодонской соседний ЖК «Светский лес» — это отдельный проект.
- Бренд проекта
- «Творчество», ГК ТОЧНО
- Застройщик по ЕИСЖС
- СЗ «Новые технологии»
- ГК ТОЧНО
- с 2013 года, 17 городов России
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат проекта со своим сценарием жизни в Сочи.
Подойдёт, если
- Хочется жить у гор и рекиКомплекс стоит в долине реки Сочи у предгорий; до национального парка, по данным застройщика, около 800 метров.
- Важна школа рядомШкола и детский сад заявлены прямо во дворе комплекса.
- Нужна квартира, а не апартаментыЗастройщик подчёркивает статус квартир во всех домах проекта.
На что обратить внимание
- Дом ещё строитсяПлановый ввод первой очереди по ЕИСЖС — декабрь 2028 года; сроки второго этапа не названы.
- До моря нужно ехатьКомплекс в горной части города; до моря, по данным застройщика, около 20 минут.
- Инфраструктура пока в проектеБассейн на крыше, школа, набережная и лобби с сервисом пока показаны только на визуализациях.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут больше визуализаций.
- ДорогаПроедьте от Краснодонской до моря и до центра города в будний вечер.
- ОкружениеПосмотрите, какие участки вокруг ещё застраиваются и как изменится улица.
- ВидУточните, куда выходят окна выбранной секции: на горы, на реку или во двор.
- ОчередиСпросите, в какой очереди появятся школа, детский сад и бассейн на крыше.
- СрокиСверьте срок ввода нужного дома в ЕИСЖС и в документах застройщика.
Остался вопрос о «Луиджи»?
Расскажите мне, как вы хотите жить в Сочи — ближе к горам или к морю — и что важно в квартире.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
