Апарт-отель «Космос Мацеста Парк Отель»
16 929 000 — 233 500 000 ₽
Сочи · Хостинский район · Новая Мацеста, аллея Челтенхема
Отель Cosmos на бальнеологическом курорте Мацеста
«Космос Мацеста Парк Отель» — десятиэтажный отель на 120 номеров в Новой Мацесте. Управлять им будет Cosmos Hotel Group; плановый ввод по ЕИСЖС — сентябрь 2026 года.
Апартаменты и цены
- Студии29 — 31,5 м²от 16 929 000 ₽до 21 735 000 ₽
- 1-комнатные39,5 — 51,2 м²от 24 885 000 ₽до 40 080 000 ₽
- 2-комнатные56,9 — 65,9 м²от 34 140 000 ₽до 46 130 000 ₽
- 3-комнатные66 — 233,5 м²от 39 720 000 ₽до 233 500 000 ₽
За м²: от 570 000 ₽ до 1 000 000 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Открытый бассейн и терраса с видом на долину
Оператор опубликовал одну визуализацию проекта: на ней открытый бассейн с шезлонгами и зонтами, терраса с шатрами и столиками у корпуса и вид на зелёную долину с морем вдали.
По данным Cosmos Hotel Group, около 30% площади комплекса отдадут под инфраструктуру. Пока это проект: здание строится.
- Под инфраструктуру
- около 30% площади комплекса
Новая Мацеста, у аллеи Челтенхема
Отель строят в Новой Мацесте Хостинского района, у аллеи Челтенхема — на территории бальнеологического курорта Мацеста, известного сероводородными источниками.
По карте OpenStreetMap до Мацестинского пляжа около 1,3 км пешком, до станции «Мацеста» — около 1,1 км, до Морского вокзала в центре Сочи — около 8 км на машине.
- Мацестинский пляж
- около 1,3 км пешком
- Станция «Мацеста»
- около 1,1 км пешком
- Центр Сочи
- около 8 км на машине до Морского вокзала
- Аэропорт Сочи
- около 20 км на машине
Десятиэтажный отель на 120 номеров, ввод — сентябрь 2026 года
По ЕИСЖС это одно здание в 10 этажей с нежилыми помещениями, застройщик — ООО СЗ «Лидер+». Плановый ввод — сентябрь 2026 года; на дату проверки объект числится строящимся.
Cosmos Hotel Group в 2023 году объявил об отеле категории четыре звезды на 120 номеров и планировал открыть его в середине 2024 года — этот срок уже прошёл.
- Здание
- 1, 10 этажей
- Номера
- 120, отель категории 4*
- Застройщик
- ООО СЗ «Лидер+»
- СтроитсяЗданиеСтроится; плановый ввод по ЕИСЖС — сентябрь 2026 года.
- В планахОткрытие отеляВ 2023 году оператор планировал открытие на середину 2024 года; актуальный срок стоит уточнить.
Курорт Мацеста: сероводородные источники и долина реки
Мацеста — исторический бальнеологический курорт Сочи: его сероводородные источники, по данным Cosmos Hotel Group, привлекают отдыхающих с 1902 года. Отель будет стоять на территории курорта.
Дорога к морю, по описанию оператора, проходит по берегу реки Мацесты.
Бассейны, спа и панорамный ресторан на 10-м этаже — в проекте
По данным Cosmos Hotel Group, в отеле запланированы открытый подогреваемый и крытый бассейны, спа-зона, тренажёрный зал, конференц-зал на 50 человек и панорамный ресторан на 10-м этаже, открытый и для гостей извне.
Всё это пока проект: инфраструктура появится вместе с открытием отеля.
- В планахБассейныОткрытый подогреваемый и крытый.
- В планахСпа и тренажёрный залСпа-зона и тренажёрный зал.
- В планахПанорамный ресторанНа 10-м этаже, открыт и для гостей извне.
- В планахКонференц-залНа 50 человек.
120 гостиничных номеров под управлением Cosmos Hotel Group
Это номера в отеле, а не квартиры: помещения в здании нежилые, управлять отелем будет Cosmos Hotel Group. Схем и площадей номеров застройщик и оператор в открытых официальных источниках не публиковали.
Площади, отделку и условия, на которых собственник может жить в номере сам, стоит уточнять по документам застройщика и договору с оператором.
- Номера
- 120
- Категория
- 4 звезды, по данным оператора
- Оператор
- Cosmos Hotel Group
Вечер над долиной
Отель пока существует на одной визуализации — дальше о том, кто его строит и что проверить на месте.
Застройщик «Лидер+», оператор — Cosmos Hotel Group
Застройщик по ЕИСЖС — ООО СЗ «Лидер+». Официальные сведения о проекте публикуют ЕИСЖС и отельный оператор; собственного сайта застройщика с материалами о проекте на дату проверки нет.
Оператор — Cosmos Hotel Group: в июне 2023 года сеть объявила, что возьмёт отель в управление; тогда он должен был стать её четвёртым отелем на Кубани.
- Застройщик
- ООО СЗ «Лидер+»
- Оператор
- Cosmos Hotel Group
- Объявление об управлении
- июнь 2023 года
Кому подходит и на что обратить внимание
Номер в отеле под управлением оператора подходит не всем — сверьте формат со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен курорт с лечениемОтель строят на территории бальнеологического курорта Мацеста с сероводородными источниками.
- Нужен формат отеляУправлять отелем будет Cosmos Hotel Group.
- Важна инфраструктура в зданииВ проекте — два бассейна, спа, тренажёрный зал и панорамный ресторан.
На что обратить внимание
- Это гостиничные номераПомещения нежилые, их статус отличается от квартиры.
- Сроки уже сдвигалисьОткрытие планировали на середину 2024 года, ввод по ЕИСЖС — сентябрь 2026 года.
- Мало официальных материаловСхем и площадей номеров в открытых официальных источниках нет — их нужно запрашивать у застройщика.
Что проверить на месте
Пять проверок, без которых по одной визуализации решение не принять.
- СтройкаПосмотрите, в каком состоянии здание и территория, и сверьте это со сроком ввода в сентябре 2026 года.
- Дорога к морюПройдите пешком до Мацестинского пляжа и засеките время в обе стороны.
- ПодъездПроверьте подъезд к отелю и где можно оставить машину.
- НомерПопросите у застройщика схему и площадь конкретного номера — в открытом доступе их нет.
- ДоговорПрочитайте договор с оператором: сколько дней можно жить в номере самому и кто отвечает за отделку.
Остался вопрос о «Космос Мацеста Парк Отель»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером: приезжать на лечение сами, доверить его оператору или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
