ЖК «Командор»
от 6 100 000 ₽
готово · Сочи · Хостинский район · Средняя Мацеста, ул. Мацестинская, 12, корп. 1
Восемнадцатиэтажный дом со студиями в долине Мацесты
«Командор» — сданный жилой дом MVM Group на Мацестинской улице в Хостинском районе Сочи: 230 квартир площадью от 19 до 34 м² и закрытый двор.
Квартиры и цены
- Студииот 19 м²от 6 100 000 ₽
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытая территория с детскими и спортивными площадками
По данным застройщика, у дома закрытая придомовая территория с детскими площадками и спортивным комплексом для взрослых. По проекту для детей — качели, песочницы и лавочки, в самых активных местах — уличное освещение.
В озеленении застройщик называл цветущие олеандры, ликвидамбры и вечнозелёные магнолии. На сайте проекта двор показан только на визуализациях — как он выглядит сейчас, стоит посмотреть на месте.
- Территория
- закрытая, по данным застройщика
- Во дворе
- детские площадки и спортивный комплекс
Мацестинская улица, Средняя Мацеста
Адрес на сайте проекта — улица Мацестинская, 12, корпус 1; в выписке ЕГРН — микрорайон «Средняя Мацеста» Хостинского района. Рядом, по данным застройщика, — детский сад № 4, школа № 11, поликлиника, продовольственный рынок и железнодорожная станция.
До моря, по данным застройщика, около 800 метров. На машине до центра Сочи — около 15 минут, до Олимпийского парка — около 20, до Красной Поляны — около 45.
- Центр Сочи
- около 15 минут на машине
- Олимпийский парк
- около 20 минут на машине
- Красная Поляна
- около 45 минут на машине
Один дом на 230 квартир, достроен в 2021 году
Застройщик описывает «Командор» как 18-этажный многоквартирный дом на 230 квартир. В выписке ЕГРН это многоквартирный жилой дом на 19 этажей, из них один подземный, площадью 8 907,7 м²; год завершения строительства — 2021.
На сайте проекта дом отмечен как сданный и введённый в эксплуатацию. На планах типовых этажей застройщика — по 14 квартир-студий на этаже.
- Этажность
- 18 надземных этажей и 1 подземный
- Квартиры
- 230
- Площадь дома
- 8 907,7 м²
- ГотовоЖилой домНа сайте проекта дом отмечен как сданный; год завершения строительства по ЕГРН — 2021.
Долина Мацесты: набережная, терренкур и горные тропы
В пешей доступности, по данным застройщика, — мацестинская набережная и тропа здоровья от реки Мацесты до Центрального стадиона Сочи. В районе начинаются туристические маршруты к Орлиным скалам, Змейковским водопадам и Мацестинским плантациям.
Вид на море, по данным застройщика, открывается начиная с восьмого этажа. Какой вид будет из конкретной квартиры, зависит от этажа и стороны дома.
Районная инфраструктура и центральные коммуникации
Магазинов и других коммерческих помещений в доме застройщик не описывает: школа, детский сад, поликлиника и рынок — районные. К дому подведены центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация и отопление.
Фасад облицован композитными панелями Alucobond белого цвета и цвета «белый персик», окна и остекление балконов — алюминиевые, Alutech. Архитектуру разрабатывала Мастерская открытой архитектуры (МОА).
- ГотовоЦентральные коммуникацииЭлектричество, водоснабжение, канализация и отопление подведены, по данным застройщика.
- В планахПлощадки во двореНа архивной странице проекта 2023 года двор описан в будущем времени; что уже оборудовано, стоит проверить на месте.
Студии и однокомнатные квартиры от 19 до 34 м²
Площади квартир — от 19 до 34 м²: планировки студийного типа и однокомнатные квартиры. На планах типовых этажей застройщика — по 14 студий площадью от 19,83 до 34,07 м².
Для собственников застройщик подготовил типовой дизайн-проект квартиры — его автор дизайнер Екатерина Частная. Ниже — визуализации этого проекта и два плана типовых этажей.
Посмотреть примеры планировок
Два плана типовых этажей из материалов застройщика: на каждом по 14 студий.
- Площади
- 19–34 м²
- Форматы
- студии и однокомнатные
- Дизайн-проект
- типовой, от дизайнера Екатерины Частной
Вечером — прогулка по набережной Мацесты
Набережная и терренкур вдоль реки, по данным застройщика, в пешей доступности — хороший способ понять ритм района.
MVM Group
«Командор» строила сочинская группа MVM Group. По её данным, холдинг выполняет функции застройщика-заказчика и генерального подрядчика и больше пяти лет строит многоквартирные дома в Сочи; всего компания указывала 40 415 м² построенных домов.
Среди сочинских проектов группы — резиденция «Сосновый бор»: в ЕИСЖС она числится за застройщиком «МВМ Групп» и сдана в 2021 году. Юрлицо-застройщик «Командора» в материалах проекта не названо.
- Девелопер
- MVM Group, Сочи
- Построено
- 40 415 м², по данным компании
- Архитектура
- Мастерская открытой архитектуры (МОА)
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности дома со своим сценарием жизни в Сочи.
Подойдёт, если
- Нужна небольшая квартира в достроенном домеСтудии и однокомнатные квартиры от 19 до 34 м², строительство завершено в 2021 году.
- Важна природа рядомПо данным застройщика, рядом набережная Мацесты, терренкур и тропы к Орлиным скалам и водопадам.
- Нужен готовый дизайн-проектДля собственников застройщик подготовил типовой дизайн-проект квартиры.
На что обратить внимание
- Небольшие площадиНа типовом этаже 14 студий, самые большие квартиры — около 34 м².
- Двор показан только на визуализацияхКакие площадки уже оборудованы, по материалам проекта не видно — это стоит проверить на месте.
- Не первая линияПо данным застройщика, до моря около 800 метров, вид на море — с восьмого этажа.
Что проверить на месте
Пять проверок для высокого дома со студиями.
- ДворПосмотрите, какие детские и спортивные площадки уже работают и как закрыта территория.
- ВидПроверьте вид с нужного этажа: море, по данным застройщика, видно начиная с восьмого.
- ДорогаПройдите пешком до моря и до набережной Мацесты, чтобы оценить путь.
- МашинаУточните, где жители ставят машины: паркинг застройщик в описании дома не упоминает.
- ШумПослушайте улицу вечером: рядом Мацестинская улица и железнодорожная станция.
Остался вопрос о «Командор»?
Напишите мне, что для вас важнее: этаж и вид, площадь студии или дорога до моря.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
