ЖК «Челтенхем»
9 400 000 — 14 000 000 ₽
готово · Сочи · Хостинский район · Средняя Мацеста, ул. Аллея Челтенхэма, 18
Двадцатиэтажный дом у реки Мацесты
«Челтенхем» — сданный в 2021 году жилой дом на улице Аллея Челтенхэма в Средней Мацесте, Хостинский район Сочи. В ЕИСЖС проект записан как ЖК «Долина».
Квартиры и цены
- Студии32 — 51 м²от 9 700 000 ₽до 14 000 000 ₽
- 1-комнатныеот 35,2 м²от 9 400 000 ₽до 9 400 000 ₽
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор с площадками, пальмами и шлагбаумами
По данным застройщика, на территории дома — детские и спортивные площадки, зелёные зоны и гостевая парковка. Осенью 2021 года, по отчётам о ходе строительства, во дворе высадили пальмы вашингтонии, олеандры и эскалонии, поставили уличные фонари и шлагбаумы на въезде и выезде.
На визуализациях — детская площадка с деревянными комплексами и газоны с дорожками у нижних этажей. Как двор выглядит сейчас, лучше посмотреть на месте.
- Участок
- 4 450 м²
- Въезд во двор
- шлагбаумы на въезде и выезде
Средняя Мацеста, улица Аллея Челтенхэма
Адрес дома — улица Аллея Челтенхэма, 18, Хостинский район Сочи. Застройщик называет Мацесту одним из самых зелёных районов города: напротив дома — набережная реки Мацесты, до моря, по его данным, около 2 км, до центра Сочи — около 8 км. Рядом остановка, поликлиника № 5 и спортивная школа олимпийского резерва.
- Остановка
- около 100 м пешком
- Поликлиника № 5
- около 200 м пешком
- Мацестинский пляж
- около 2,6 км пешком
- Станция Мацеста
- около 2,3 км пешком
- Центр Сочи
- около 8 км — на машине или автобусе № 43, 120, 121
Один дом на 20 этажей, сдан в 2021 году
По данным застройщика, «Челтенхем» — один монолитно-блочный корпус на 20 этажей, по 19 квартир на этаже. В доме три лифта: два грузопассажирских и один пассажирский.
По решению о присвоении адреса 2022 года в доме 366 квартир и два нежилых помещения, в ЕИСЖС указано 355 квартир. Застройщик пишет, что дом сдан в 2021 году; в ЕИСЖС срок ввода — ноябрь 2021 года.
- Этажность
- 20 этажей
- Квартиры
- 366 по решению об адресе, 355 в ЕИСЖС
- Конструкция и класс
- монолитно-блочный дом, комфорт-плюс
- Лифты
- 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
- ГотовоДомСдан в 2021 году, по данным застройщика; в ЕИСЖС срок ввода — ноябрь 2021 года.
Набережная реки, склоны и лесопарк
Дом стоит у реки Мацесты: напротив, по данным застройщика, новая набережная для прогулок. Вокруг — зелёные склоны и малоэтажная застройка.
По данным застройщика, примерно в 1,1 км — бальнеологический курорт «Мацеста», в 1,5 км — мацестинский лесопарк.
Площадки, ресепшен в холле и магазины рядом
По отчётам о ходе строительства за сентябрь и октябрь 2021 года, в холле оборудовали зону ресепшена и консьержа, на спортивной площадке уложили резиновое покрытие, у дома подключили аварийный дизельный генератор.
Парковка, по данным застройщика, — на территории комплекса. В 100 м от дома, по его же данным, больше десяти небольших магазинов и ярмарка выходного дня.
- ГотовоДетская и спортивная площадкиУстроены при строительстве; покрытие спортивной площадки уложено в октябре 2021 года.
- ГотовоРесепшен в холлеЗона ресепшена и консьержа оборудована осенью 2021 года, по отчётам застройщика.
- ГотовоПарковкаНа территории комплекса, по данным застройщика; гостевые места у дома.
- РаботаетМагазиныНебольшие магазины и ярмарка выходного дня — примерно в 100 м, по данным застройщика.
Студии и небольшие квартиры с черновой отделкой
По данным застройщика, в доме квартиры от 22,8 до 51,8 м² шести типовых планировок. Их сдавали с черновой отделкой и свободной планировкой; потолки — 2,8 м, окна — алюминиевые витражи и металлопластиковые блоки.
В 2023 году застройщик рассказывал и о квартирах на первом этаже — от 31,9 до 52,3 м², с потолками 3,8 м. Что сделано в конкретной квартире сейчас, зависит от её владельца.
- Площади
- 22,8–51,8 м², шесть планировок
- Высота потолков
- 2,8 м
- Отделка при сдаче
- черновая, свободная планировка
Вечер у дома
Вечерняя прогулка вдоль Мацесты
Напротив дома — набережная реки. Пройдитесь по ней вечером, чтобы понять, как освещён и звучит этот участок.
ООО «Зодчий» и группа «Альпика Групп»
Разрешение на строительство дома в 2011 году выдано сочинскому ООО «Зодчий»; оно же застройщик по ЕИСЖС, где проект записан за группой «ВАНТ» под названием ЖК «Долина».
С 2019 по 2021 год ход строительства публиковала на своём сайте группа «Альпика Групп» — у неё комплекс называется «Челтенхем». По данным группы, она больше 20 лет на рынке недвижимости, ввела в эксплуатацию 33 объекта и достроила больше 10 жилых домов, начатых другими застройщиками.
- Застройщик
- ООО «Зодчий»
- Группа по ЕИСЖС
- «ВАНТ»
- Сайт и ход строительства
- группа «Альпика Групп»
- Опыт «Альпика Групп»
- 33 сданных объекта, по данным группы
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности дома со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен уже сданный домДом сдан в 2021 году, в ЕИСЖС срок ввода — ноябрь 2021 года.
- Нужна небольшая квартираПлощади — от 22,8 до 51,8 м², шесть типовых планировок.
- Важны остановка и поликлиника рядомДо остановки около 100 м, до поликлиники № 5 — около 200 м.
На что обратить внимание
- Много квартир в одном доме366 квартир по решению об адресе, по 19 на этаже, и три лифта.
- До моря — около 2 кмПешком по карте около 2,6 км до Мацестинского пляжа, это примерно 35 минут.
- Два названияВ ЕИСЖС проект называется ЖК «Долина», у застройщика и в объявлениях — «Челтенхем».
Что проверить на месте
Пять проверок для квартиры в высоком доме у реки.
- ЛифтыПроверьте утром, долго ли ждать лифт: в доме три лифта на все квартиры.
- ВидПосмотрите, что видно из окон квартиры: реку, склоны или соседние дома.
- ПарковкаУзнайте, хватает ли мест на парковке у дома вечером.
- ДорогаПроедьте до центра Сочи и до моря в час пик, чтобы понять реальное время в пути.
- ОтделкаПосмотрите, что сделано после черновой отделки: стяжка, проводка, окна.
Остался вопрос о «Челтенхем»?
Расскажите мне, какой формат и этаж вам нужны и насколько важны река, парковка и дорога до моря.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
