ЖК «Кипарис»
14 224 000 — 29 739 000 ₽
строится · Анапа · Сукко · улица Мирная
Квартал в долине Сукко: первый двор и бассейны уже готовы
ЖК «Кипарис» — семь домов до 8 этажей на улице Мирной в селе Сукко под Анапой. Первые два дома почти готовы, плановый ввод по данным ЕИСЖС — с декабря 2026 по июнь 2028 года.
Квартиры и цены
- 1-комнатные34,8 — 52,1 м²от 14 224 000 ₽до 20 798 000 ₽
- 2-комнатные51,6 — 73 м²от 18 802 000 ₽до 26 185 000 ₽
- 3-комнатные85,7 — 86,2 м²от 29 566 500 ₽до 29 739 000 ₽
За м²: от 345 000 ₽ до 408 735 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор без машин с кольцевой аллеей и бассейнами
Двор первого этапа застройщик показал готовым в сентябре 2026 года. Машин внутри нет, вокруг домов идёт кольцевая прогулочная аллея, в центре — площадь с фонтаном и вечерней подсветкой. Уложены брусчатка и рулонный газон, высажены крупные деревья, стоят столы для настольного тенниса.
В августе 2026 года у домов 6 и 7 закончили бассейны: взрослый глубиной до 1,4 метра и детский — до 30 сантиметров.
- Двор первого этапа
- без машин, с кольцевой аллеей и фонтаном
- Бассейны у домов 6 и 7
- взрослый до 1,4 м и детский до 30 см
Улица Мирная в селе Сукко
Комплекс строят на улице Мирной в курортном селе Сукко, к югу от Анапы. Застройщик описывает место так: между морем, горным массивом и Кипарисовым озером.
По данным застройщика, до моря около 11 минут на машине, до Кипарисового озера — около 5 минут, до водопада «Жемчужный» — около 13 минут.
- Море
- около 11 минут на машине
- Кипарисовое озеро
- около 5 минут на машине
- Водопад «Жемчужный»
- около 13 минут на машине
Семь домов, первые два почти готовы
По проектным декларациям в комплексе семь жилых домов — позиции с 6-й по 12-ю, от 1 до 8 этажей, всего 2928 квартир. Строят их по очереди.
В сентябре 2026 года застройщик сообщил о строительной готовности домов первого этапа 98% и о подготовке документов на ввод. Дом 8 возводят, передача квартир в домах 8–12 по декларациям запланирована на 2028 год.
- Дома
- 7, от 1 до 8 этажей
- Квартиры
- 2928 по проектным декларациям
- Площади квартир
- 34,5–86,2 м²
- СтроитсяДома 6 и 7, первый этапСтроительная готовность 98% на сентябрь 2026 года; плановый ввод по ЕИСЖС — с декабря 2026 года.
- СтроитсяДома 8–12Дом 8 строится; передача квартир в домах 8–12 по декларациям — в 2028 году.
Лесистые холмы долины Сукко
Дома стоят в долине, над которой поднимаются покрытые лесом холмы, рядом — частная застройка села. Это хорошо видно на съёмке застройщика 2026 года.
Для прогулок застройщик называет Кипарисовое озеро, водопад «Жемчужный» и лесные маршруты поблизости.
Двор и бассейны первого этапа готовы, школа и сад — в проекте
Всего в комплексе застройщик заявляет 19 бассейнов, собственные школу и детский сад, закрытую территорию с круглосуточной охраной.
Готовы пока двор и бассейны первого этапа у домов 6 и 7. Остальное существует в проекте, сроки по школе и детскому саду застройщик не называет.
- ГотовоДвор первого этапаБлагоустройство завершено, по данным застройщика на сентябрь 2026 года.
- ГотовоБассейны у домов 6 и 7Устройство бассейнов завершено в августе 2026 года.
- В планахШкола и детский садЗаявлены в составе комплекса; сроки не названы.
- В планахОстальные бассейныВсего в проекте заявлено 19 бассейнов.
Квартиры от 34,5 до 86,2 м², часть — с готовой отделкой
В каталоге застройщика одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Часть квартир застройщик делает с готовой отделкой: ламинат и керамогранит, натяжные потолки, межкомнатные двери, сантехника, с 2026 года — тёплые полы в санузлах.
В подъездах первого этапа — лифты с мраморным полом и подсветкой. Ниже четыре примера планировок из каталога застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из каталога застройщика.
- Форматы
- 1-, 2- и 3-комнатные
- Площади
- 34,5–86,2 м²
- Отделка
- готовая — в части квартир
Дом первого этапа
Вечер в долине Сукко
Первый двор уже можно пройти ногами, а рядом ещё строятся следующие дома. Это стоит увидеть вживую.
Проект девелопера Bravo
«Кипарис» строит Bravo. По описанию компании, это девелопер Юга России, основанный в 2024 году, дочерняя компания ГК «АФК» с жилыми проектами в Краснодаре.
Застройщик-юрлицо по ЕИСЖС и проектным декларациям — СЗ «ЛЕГИС». По данным ЕИСЖС, этот же застройщик в 2020–2023 годах ввёл в эксплуатацию соседний ЖК Holiday House на улице Мирной, 9.
- Девелопер
- Bravo, с 2024 года
- Застройщик
- СЗ «ЛЕГИС»
- Рядом построено
- ЖК Holiday House, дома введены в 2020–2023 годах
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат квартала в курортном селе со своим сценарием жизни у моря.
Подойдёт, если
- Нужен дом, который почти готовУ домов 6 и 7 строительная готовность 98%, двор и бассейны первого этапа уже сделаны.
- Хочется жить среди природыЗастройщик описывает место как долину между морем, горным массивом и Кипарисовым озером.
- Важен двор без машинВо дворе первого этапа нет машин, есть аллея, площадки и бассейны.
На что обратить внимание
- До моря нужно ехатьПо данным застройщика, около 11 минут на машине.
- Рядом будет стройкаДома 8–12 строятся позже, передача квартир в них по декларациям — в 2028 году.
- Школа и сад пока в проектеЗастройщик заявляет их в составе комплекса, сроки не называет.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые в курортном селе важнее картинок.
- ДорогаПроедьте от дома до моря и до Анапы в разное время дня.
- СтройкаПосмотрите, где идут работы по дому 8 и следующим домам и как их слышно во дворе.
- ДворПройдите по готовому двору первого этапа: аллея, бассейны, площадки.
- ОтделкаУточните, какая отделка будет в выбранной квартире, и посмотрите её вживую.
- СрокиСверьте срок ввода нужного дома в ЕИСЖС и в проектной декларации.
Остался вопрос о «Кипарис»?
Напишите мне, что для вас важнее: готовый двор, тишина долины или дорога до моря.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
