Апарт-отель «ХАКО»
10 710 000 — 21 840 000 ₽
строится · Новороссийск · Мысхако · улица Семёна Каллистратова
Гостиничный комплекс из одиннадцати корпусов у моря на юге Новороссийска
«ХАКО» — проект ССК, который застройщик называет городским курортом: 11 гостиничных корпусов с апартаментами, СПА, рестораны и детский центр. Стройка на старте, ввод заявлен на IV квартал 2030 года.
Апартаменты и цены
- 1-комнатные35,7 — 60,6 м²от 10 710 000 ₽до 16 968 000 ₽
- 2-комнатные52,9 — 84 м²от 13 754 000 ₽до 21 840 000 ₽
За м²: от 259 999 ₽ до 309 999 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Корпуса среди зелени и пешеходные улицы между ними
По проектной декларации комплекс займёт 14 участков общей площадью около 14,2 гектара. На визуализациях между корпусами — пешеходные улицы с кафе, газоны, кипарисы и цветущие кустарники; декларация предусматривает озеленение всей территории.
Застройщик описывает ХАКО как место для семейного отдыха, спорта и деловых встреч. Детских площадок в декларации нет — вместо них отдельное здание с детским центром. Пока всё это существует только в визуализациях.
- Территория
- 14 участков, около 14,2 га по проектной декларации
- Благоустройство
- озеленение всей территории и спортивная площадка
Юг Новороссийска, у моря возле села Мысхако
Комплекс строят на юге Новороссийска, у побережья возле села Мысхако. Застройщик пишет, что ХАКО стоит на мысе и объединяет морское побережье, деловой центр и главные транспортные маршруты города. По карте от центра участка до берега моря около 350 метров по прямой.
До Морского вокзала в центре Новороссийска — около 7,5 км по дороге, до железнодорожного вокзала — около 12 км. Ближайший аэропорт — в Геленджике, около 45 км на машине.
- Морской вокзал
- около 7,5 км на машине
- Железнодорожный вокзал
- около 12 км на машине
- Аэропорт Геленджика
- около 45 км на машине
11 гостиничных корпусов и 2 396 апартаментов: ввод — в конце 2030 года
По проектной декларации в комплексе 16 зданий: 11 гостиниц высотой от 4 до 10 этажей, здание бытового обслуживания с детским центром, два ресторана, многоуровневая открытая стоянка и подземная автостоянка. В гостиничных корпусах — 2 396 апартаментов.
Разрешение на строительство выдано в декабре 2025 года, ввод всего комплекса заявлен на IV квартал 2030 года. Фотоотчётов о ходе стройки на сайте застройщика пока нет.
- Гостиничные корпуса
- 11, от 4 до 10 этажей
- Апартаменты
- 2 396 по проектной декларации
- Другие здания
- детский центр, два ресторана и две автостоянки
- СтроитсяГостиничный комплексРазрешение на строительство выдано в декабре 2025 года, ввод заявлен на IV квартал 2030 года.
Берег Мысхако и новые кварталы Южного района
По карте примерно в километре к юго-западу — центральный пляж села Мысхако, к северу — новые многоэтажные кварталы Южного района Новороссийска.
Застройщик задумывает курорт круглогодичным: медицинский центр, термальный комплекс и бассейны, по его словам, будут работать в любой сезон, а не только летом.
СПА, медицинский центр, рестораны и детский центр — в проекте
По данным застройщика, в ХАКО будут медицинский центр и СПА с термальным комплексом и бассейнами, рестораны, спортивные и общественные пространства, залы для деловых мероприятий и конгрессов.
По декларации в гостиничных корпусах — лобби и бары, рестораны, магазины, салоны красоты, медпункт и спортивный центр. В отдельных зданиях — детский центр с офисами, ресторан с сауной, хаммамом и массажными кабинетами и ещё один ресторан с залами для праздников. Управлять комплексом будет гостиничный оператор — его название застройщик не раскрывает.
- В планахСПА, медицинский центр и бассейныЗаявлены в концепции, сроки открытия не названы.
- В планахРестораны и детский центрОтдельные здания в проектной декларации, ввод — вместе с комплексом.
- В планахГостиничный операторЗастройщик заявляет профессионального оператора, но не называет его.
Апартаменты от 19 до 85 м² с высокими потолками
По проектной декларации в гостиничных корпусах 2 396 апартаментов площадью от 19,3 до 84,8 м²; высота потолков — в основном 3,6 м, в части помещений — 3,3 м. На сайте застройщика — одно- и двухкомнатные апартаменты на 35–84 м² в корпусах 9, 10 и 11.
Это нежилые помещения гостиничного комплекса, а не квартиры. Условия управления апартаментами зависят от будущего договора с оператором.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок с сайта застройщика.
- Апартаменты
- 2 396, от 19,3 до 84,8 м² по проектной декларации
- Потолки
- 3,6 м, в части помещений — 3,3 м
- Статус помещений
- нежилые помещения гостиничного комплекса
Корпуса над лугом
Вечер у Мысхако
Пока «ХАКО» существует только в визуализациях и документах. До ввода в 2030 году проект может меняться — сверяйте картинку с проектной декларацией.
Гостиничный проект группы компаний ССК
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «АЛМАЗСТРОЙ»», в декларации оно указано с коммерческим обозначением ССК. По данным компании, группа ССК работает с 2012 года, построила больше 1 800 000 м² жилья и ввела в эксплуатацию 20 жилых комплексов.
Кроме «ХАКО», ССК строит гостиничные комплексы «Мореград» и «Корсаков» в Анапе, а в Новороссийске — жилые комплексы «Резиденция морей» и «ЮЖНО». Проект «ХАКО», по декларации, разработало ООО «РЕГИОНПРОЕКТ».
- Застройщик
- ООО «СЗ «АЛМАЗСТРОЙ»
- Группа
- ССК, работает с 2012 года
- Построено группой
- больше 1 800 000 м² жилья, по данным компании
- Проектировщик
- ООО «РЕГИОНПРОЕКТ»
Кому подходит и на что обратить внимание
Гостиничный формат подходит не всем — сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужны апартаменты у моря с сервисомВ проекте — СПА, медицинский центр, рестораны и профессиональный гостиничный оператор.
- Хочется жить у берега, но в городеОт центра участка до моря около 350 м по прямой, до Морского вокзала — около 7,5 км по дороге.
- Важны высокие потолкиВ большинстве апартаментов потолки 3,6 м, по проектной декларации.
На что обратить внимание
- Это апартаменты, а не квартирыВсе помещения нежилые — статус отличается от жилья.
- Долгий срокВвод заявлен только на IV квартал 2030 года, фотоотчётов о стройке пока нет.
- Оператор не названУсловия управления апартаментами зависят от будущего договора с управляющей компанией.
Что проверить на месте
Пять проверок для гостиничного проекта на ранней стадии.
- УчастокПосмотрите, что уже происходит на участке у улицы Семёна Каллистратова.
- БерегПройдите от участка к морю: какой там спуск и есть ли оборудованный пляж.
- КорпусСверьте номер корпуса, этаж и площадь апартаментов с проектной декларацией.
- ДоговорПопросите образец договора с управляющей компанией до выбора апартаментов.
- ДорогаСъездите от участка до центра Новороссийска в час пик и засеките время.
Остался вопрос о «ХАКО»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться апартаментами: приезжать самим, доверить их оператору или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
