ЖК «Барса»
7 266 240 — 32 479 000 ₽
в планах · Новороссийск · Южный район · 17-й микрорайон
Высотные дома у Цемесской бухты, в Южном районе Новороссийска
ЖК «Барса» группы ТОЧНО строят в 17-м микрорайоне Новороссийска, по данным застройщика — в 15 минутах пешком от пляжа «Алексино». Первые дома заявлены к вводу в декабре 2026 года.
Квартиры и цены
- 1-комнатные19,5 — 41,1 м²от 8 352 000 ₽до 14 451 000 ₽
- 2-комнатные48,1 — 70,1 м²от 11 893 000 ₽до 20 273 800 ₽
- 3-комнатные67,7 — 91,4 м²от 15 429 000 ₽до 27 612 000 ₽
- 4 комнаты и больше99,1 — 99,7 м²от 28 306 000 ₽до 32 479 000 ₽
За м²: от 211 761 ₽ до 510 612 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытые дворы без машин, площадки для детей и сад
По проекту территория комплекса закрыта от посторонних, а дворы свободны от машин: для них предусмотрены подземный и многоуровневый паркинг и гостевые места по периметру. Вместо заборов застройщик планирует живую изгородь из всесезонных растений.
Во дворах заявлены игровые зоны для детей разных возрастов, площадки для творчества, дзен-сад с распылителями холодного тумана, места для йоги и барбекю. Пока всё это можно увидеть только на визуализациях: комплекс строится.
- Дворы
- закрытые, без машин
- Паркинг
- подземный и многоуровневый
17-й микрорайон Южного района, западный берег Цемесской бухты
Комплекс строится в 17-м микрорайоне Южного района Новороссийска. Застройщик описывает место как западный берег Цемесской бухты.
По данным застройщика, до пляжа «Алексино» около 15 минут пешком.
- Пляж «Алексино»
- около 15 минут пешком
Пять литеров строятся, следующая очередь — «Барса 2»
По данным застройщика, в проекте 11 домов от 15 до 24 этажей. Первая часть — литеры 1В, 2В, 3В, 4Б и 4В: по проектным декларациям в них 1542 квартиры. Следующая очередь называется «Барса 2», её ввод заявлен на июнь 2029 года.
На начало августа 2026 года у литеров 1В, 2В и 4Б заканчивают монтаж окон, возводят внутренние стены и делают кровлю, у 3В и 4В продолжаются монолитные работы. В ЕИСЖС у всех строящихся домов «Барсы» — около 2900 квартир.
- Проект
- 11 домов от 15 до 24 этажей
- Литеры 1В–4В
- 1542 квартиры по проектным декларациям
- Все строящиеся дома в ЕИСЖС
- около 2900 квартир
- СтроитсяЛитеры 1В и 2В, по 24 этажаПлановый ввод — декабрь 2026 года.
- СтроитсяЛитеры 3В, 4Б и 4В, от 15 до 24 этажейПлановый ввод — II квартал 2027 года.
Море за кварталом и многоэтажный город вокруг
Застройщик описывает «Барсу» как курортный квартал на западном берегу Цемесской бухты и пишет, что море видно даже из квартир на невысоких этажах. Вид из конкретной квартиры стоит проверить на месте.
Съёмка стройки 2026 года показывает городскую сторону: рядом стоят другие многоэтажные дома Южного района, на горизонте — горы.
Школа, детский сад, спортивные площадки и отель с бассейном — в планах
Застройщик заявляет детский сад на 380 мест и школу на 1750 учеников, центр медицинских услуг и коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе, аптеки, студии и салоны.
Для отдыха по проекту — бульвар с фонтаном, корт для падел-тенниса, спортивные площадки, скалодром и роллердром, а также отель с акватермальным спа и инфинити-бассейном. Сроки открытия этих объектов в материалах застройщика не названы.
- В планахДетский сад на 380 мест и школа на 1750 учениковЗаявлены в проекте; сроки открытия застройщик не называет.
- В планахБульвар с фонтаном, падел-корт, спортивные площадкиПоказаны в концепции благоустройства.
- В планахОтель с акватермальным комплексомСпа и всесезонный инфинити-бассейн заявлены в составе проекта.
- В планахЦентр медицинских услуг, магазины и кафеЗапланированы в коммерческих помещениях комплекса.
От студий до четырёхкомнатных, с базовой отделкой или ремонтом
В каталоге застройщика — студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. По проектным декларациям первых пяти литеров их площадь — от 19,5 до 99,7 м². Квартиры передают с базовой отделкой, часть — с готовым ремонтом.
По описанию проекта, в квартирах панорамное остекление, входы в подъезды — на уровне тротуара, с доступом по Face ID, в холлах — зоны отдыха и колясочные. Ниже — четыре примера планировок из каталога застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок литера 1В из каталога застройщика.
- Форматы
- студии, 1–4-комнатные квартиры
- Площади в литерах 1В–4В
- от 19,5 до 99,7 м²
- Отделка
- базовая или готовый ремонт
- Окна
- панорамное остекление
Вечерняя подсветка домов
Вечер в Южном районе
Дома ещё строятся, а дворы, школа и отель пока существуют на визуализациях. Дорогу к морю и соседние кварталы стоит увидеть вживую.
Проект группы компаний ТОЧНО
«Барсу» строит группа компаний ТОЧНО. По данным компании, она основана в 2013 году и работает в 10 регионах и 17 городах России, среди них Новороссийск, Анапа, Сочи и Туапсе. «Барсу» группа называет одним из трёх своих «морских» проектов комплексного развития в Краснодарском крае.
Застройщик по проектным декларациям и ЕИСЖС — ООО «Специализированный застройщик МЕГАСТРОЙ». В Новороссийске группа раньше построила ЖК «Босфор»: по данным ЕИСЖС, его дома введены в 2022–2025 годах.
- Группа
- ГК ТОЧНО, с 2013 года
- Застройщик
- СЗ «МЕГАСТРОЙ»
- География группы
- 10 регионов, 17 городов
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат проекта со своим сценарием жизни в Новороссийске.
Подойдёт, если
- Нужна квартира у моря в городеПо данным застройщика, до пляжа «Алексино» около 15 минут пешком.
- Важны школа и детский сад рядомВ проекте заявлены детский сад на 380 мест и школа на 1750 учеников.
- Хочется двор без машинДворы по проекту закрыты от посторонних, машины — в подземном и многоуровневом паркинге.
На что обратить внимание
- Дома ещё строятсяЛитеры 1В и 2В заявлены к вводу в декабре 2026 года, 3В, 4Б и 4В — во II квартале 2027 года, «Барса 2» — к июню 2029 года.
- Инфраструктура пока в проектеШкола, детский сад, отель с бассейном и падел-корт показаны на визуализациях, сроки их открытия не названы.
- Стройка по соседству надолгоВ ЕИСЖС у проекта около 2900 квартир со сроками ввода до июня 2029 года.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут больше визуализаций.
- Дорога к морюПройдите пешком от комплекса до пляжа «Алексино» и обратно и засеките время.
- СтройкаПосмотрите, какие литеры ещё в монолите и где будут стройплощадки после вашего заселения.
- ВидУточните, куда выходят окна выбранной квартиры: на море, во двор или на соседний дом.
- ПаркингСпросите, когда откроется паркинг для вашего литера и где будет въезд.
- СрокиСверьте срок ввода нужного литера в ЕИСЖС и в проектной декларации.
Остался вопрос о «Барса»?
Расскажите мне, какой литер и формат квартиры вам интересны и что важнее — вид на море или сроки заселения.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
