ЖК «Измайловский Парк»
5 100 000 — 9 990 000 ₽
Сочи · Хостинский район · Мацеста, ул. Измайловская
Три 12-этажных дома в Мацесте, сданные в 2022 году
«Измайловский Парк» — жилой комплекс на улице Измайловской в Хостинском районе Сочи: три дома по 12 этажей на 572 квартиры. По данным ЕИСЖС, дома сданы в апреле 2022 года.
Квартиры и цены
- Студии24 — 30 м²от 5 100 000 ₽до 7 300 000 ₽
- 1-комнатные24,3 — 24,7 м²от 5 100 000 ₽до 5 400 000 ₽
- 3-комнатныеот 43,6 м²от 9 990 000 ₽
За м²: от 206 107 ₽ до 276 000 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Ровный двор с площадками между домами
Застройщик подчёркивает ровную территорию с тротуарами, детскими и спортивными площадками и большую придомовую территорию. По проектной декларации во дворе детская площадка с качелями, горками и песочницей и спортивная — с футбольным и волейбольным полями, турниками и тренажёрами.
На фото застройщика начала 2022 года у сданного дома уже стоят горки и качели, вдоль дорожек высажены молодые хвойные деревья. По декларации свободную территорию засевают газоном, высаживают липы, ели, сирень и розы.
- Территория
- 6,5 га по данным застройщика
- Площадки
- детская и спортивная по проектной декларации
Улица Измайловская, Мацеста
Комплекс стоит на улице Измайловской в Хостинском районе Сочи; застройщик относит это место к Мацесте, офис продаж работал по адресу Измайловская, 20А. По его данным, у дома остановки общественного транспорта, до железнодорожного вокзала Сочи ходят три маршрута, а рядом две школы, детский сад и поликлиника.
Дом не у моря: по карте до Мацестинского пляжа около 6,7 км на машине.
- Мацестинский пляж
- около 6,7 км на машине
- Ж/д вокзал Сочи
- три маршрута на автобусе, по данным застройщика
Три дома по 12 этажей на 572 квартиры
По проектной декларации первый этап — три блок-секции, литеры 1-А, 1-Б и 1-В, до 12 этажей: 220, 132 и 220 квартир. Каркас монолитный железобетонный, стены — из кирпича и блоков. Литер Б строили в 2016–2018 годах, литер В — в 2018–2020, литер А — в 2019–2020.
ЕИСЖС отмечает все три дома как сданные, срок ввода — апрель 2022 года. На генплане 2017 года застройщик показывал и второй этап — четыре секции на 700 квартир; в ЕИСЖС его нет, сроков застройщик не называл.
- Дома
- 3 блок-секции, до 12 этажей
- Квартиры
- 572: 220, 132 и 220 по литерам
- Участок
- 63 510 м² по декларации
- ГотовоЛитеры 1-А, 1-Б и 1-ВВ ЕИСЖС отмечены как сданные, срок ввода — апрель 2022 года.
- В планахВторой этапПоказан только на генплане 2017 года; в ЕИСЖС не значится, сроков нет.
Долина с лесистыми склонами и река рядом
На фото застройщика вокруг — частные дома и лесистые склоны, а за домами видны горы со снегом. Застройщик пишет о собственном парке и зоне отдыха на берегу реки — на генплане река проходит вдоль западной границы участка.
Коммерческие помещения внизу, консьерж и парковка
По проектной декларации в домах предусмотрены нежилые помещения для коммерческого использования — на первых этажах и в подвалах. На визуализациях застройщик показывал на первых этажах магазины.
На сайте застройщик заявлял консьержа в подъездах, пассажирский и грузопассажирский лифты OTIS и придомовую парковку для жильцов на 500 машино-мест.
- РаботаетДетская площадкаНа фото застройщика 2022 года у дома стоят горки и качели.
- ГотовоКоммерческие помещенияПредусмотрены в сданных домах по декларации; какие магазины открыты, застройщик не сообщал.
- ГотовоПарковка для жильцовНа 500 машино-мест, по данным застройщика.
- РаботаетПарк и зона отдыха у рекиУпомянуты застройщиком как собственные; как они устроены сейчас, официально не показано.
Квартиры-студии от 23 до 53 м² с потолками 3 метра
По проектной декларации все 572 квартиры — квартиры-студии от 23,0 до 53,4 м², потолки — 3 метра; больше всего небольших, до 30 м². На сайте застройщик выделял студии на 23–27 м², а квартиры на 35,96 и 43,41 м² называл одно- и двухкомнатными.
Ниже — план этажа литера Б и типовой план этажа с сайта застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Два плана этажа с сайта застройщика.
- Формат
- квартиры-студии по проектной декларации
- Площади
- 23,0–53,4 м²
- Высота потолков
- 3 метра
Три дома вдоль улицы
Вечер во дворе
Приезжайте сюда вечером: так видно, как освещены двор и дорожки, насколько шумно у площадок и где жильцы ставят машины.
ООО «Мацестареалстрой»
Застройщик — ООО «Мацестареалстрой» из Краснодара, зарегистрировано в 2006 году. По данным компании, она строит многоквартирные дома в Краснодарском крае, в основном по монолитно-кирпичной технологии.
Генеральный подрядчик по проектной декларации — ООО «ТМ Трейд». Строительство шло по разрешению 2015 года.
- Застройщик
- ООО «Мацестареалстрой»
- Зарегистрирован
- в 2006 году
- Генподрядчик
- ООО «ТМ Трейд»
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен сданный домВсе три дома сданы, срок ввода по ЕИСЖС — апрель 2022 года.
- Нужна небольшая квартираВсе квартиры — студии от 23 до 53,4 м² с потолками 3 метра.
- Важен ровный дворТерритория ровная, с тротуарами, детской и спортивной площадками.
На что обратить внимание
- Не у моряДо Мацестинского пляжа около 6,7 км на машине.
- Возможный второй этапНа генплане 2017 года рядом показаны ещё 700 квартир; сроков нет.
- Формат — студииПо декларации все 572 квартиры — студии, самая большая — 53,4 м².
Что проверить на месте
Пять проверок для квартиры в долине, вдали от моря.
- ДорогаПроедьте до моря и центра Сочи в час пик, чтобы понять реальное время в пути.
- ТранспортНайдите ближайшую остановку и уточните, как часто ходят автобусы до вокзала.
- ПарковкаУзнайте, как распределяются места на придомовой парковке и хватает ли их вечером.
- Соседний участокСпросите в управляющей компании, не начинается ли стройка второго этапа рядом с домом.
- Первый этажПосмотрите, что сейчас работает в коммерческих помещениях под квартирой.
Остался вопрос о «Измайловский Парк»?
Расскажите мне, какая площадь и литер вам нужны и как часто вы собираетесь ездить к морю.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
