ЖК «Форт Адмирал»
5 200 000 — 16 500 000 ₽
работает · Туапсе · ул. Портовиков, 39
Четыре высотных дома среди лесистых холмов Туапсе
«Форт Адмирал» — сданный жилой комплекс группы ТОЧНО на улице Портовиков в Туапсе: четыре 22-этажных дома на 849 квартир. Последний дом сдан в конце 2023 года, в 2024 году на территории открылся фитнес-клуб.
Квартиры и цены
- Студии30,4 — 38 м²от 5 200 000 ₽до 7 600 000 ₽
- 1-комнатные32,4 — 54,5 м²от 5 400 000 ₽до 8 999 000 ₽
- 2-комнатные54,5 — 63,9 м²от 8 499 999 ₽до 12 555 555 ₽
- 3-комнатныеот 92,5 м²от 16 500 000 ₽до 16 500 000 ₽
- Другиеот 69,4 м²от 12 000 000 ₽до 12 000 000 ₽
За м²: от 133 020 ₽ до 237 500 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика и вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Детские площадки, спортивная зона и тренажёры во дворах
По данным застройщика, дворы между домами благоустроены: детские площадки для разных возрастов, уединённые зоны отдыха с теневыми навесами, озеленение с учётом смены сезонов.
В центральном дворе — универсальная площадка для баскетбола и футбола, рядом силовые тренажёры и оборудование для тренировок. По проектной декларации на территории четыре детские и три спортивные площадки.
- Площадки по декларации
- 4 детские и 3 спортивные
Улица Портовиков, рядом с лесопарком «Варваринка»
Комплекс стоит на улице Портовиков, 39 в Туапсе, недалеко от улицы Калараша. По данным застройщика, рядом начинается лесопарк «Варваринка» — большая зелёная территория для прогулок.
Застройщик пишет, что до моря около 8 минут, а до пляжа у скалы Киселёва — около 15 минут, не уточняя способ. По карте до центрального пляжа Туапсе около 8,5 км на машине.
- Центральный пляж Туапсе
- около 8,5 км на машине
Четыре дома по 22 этажа, все сданы
По проектной декларации в комплексе четыре многоквартирных дома по 22 этажа — литеры 1–4 — и отдельное трёхэтажное здание физкультурно-оздоровительного комплекса. Всего 849 квартир, участок — около 1,6 га.
Дома вводили поэтапно: по данным ЕИСЖС, с декабря 2020 по декабрь 2023 года. Последним, в конце 2023 года, застройщик сдал литер 2. Фасады, по данным застройщика, вечером подсвечиваются.
- Дома
- 4 по 22 этажа
- Квартиры
- 849
- Участок
- около 1,6 га
- ГотовоЛитеры 1–4Введены в эксплуатацию в 2020–2023 годах по данным ЕИСЖС; литер 2 застройщик сдал в декабре 2023 года.
- РаботаетФизкультурно-оздоровительный комплексФитнес-клуб Balance Адмирал открылся в октябре 2024 года.
Лесистые склоны вокруг и море в просвете между домами
Комплекс окружают лесистые склоны, рядом — лесопарк «Варваринка». Застройщик пишет о видах на море и горы из панорамных окон и лоджий.
Вид из конкретной квартиры зависит от дома, стороны и этажа: на снимках застройщика море видно в просвете между корпусами, со многих сторон — холмы и городская застройка.
Фитнес-клуб с 25-метровым бассейном на территории комплекса
В октябре 2024 года на территории комплекса открылся фитнес-клуб Balance Адмирал площадью 2 420 м². По данным застройщика, в нём 25-метровый бассейн на четыре дорожки, тренажёрный зал, кардиозона, залы групповых программ, зона кроссфита и единоборств, хамам, финская и соляная сауны и детский клуб.
Первые этажи домов, по данным застройщика, отведены под магазины, студии и службы сервиса. Кто сейчас занимает эти помещения, застройщик не сообщает.
- РаботаетФитнес-клуб Balance АдмиралОткрыт в октябре 2024 года: бассейн 25 м, залы, хамам и сауны, детский клуб.
- ГотовоДетские и спортивные площадкиБлагоустроены во дворах, по данным застройщика.
- ГотовоПомещения на первых этажахНежилые помещения предусмотрены проектной декларацией; кто их занимает, застройщик не сообщает.
Одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры и пентхаусы
По проектной декларации в четырёх домах 521 однокомнатная, 209 двухкомнатных и 119 трёхкомнатных квартир площадью от 30,3 до 127,3 м², высота потолков — 2,7 м. На верхних этажах есть пентхаусы с панорамными окнами и террасами.
Лоджии остеклены панорамно, стеклопакеты снаружи полузеркальные. Холлы застройщик оформил в светлых тонах с зеркалами, живыми растениями и колясочными. Ниже — планировка пентхауса с сайта застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Пример планировки пентхауса на 21-м этаже литера 1 с сайта застройщика.
- Форматы
- 1-, 2- и 3-комнатные, пентхаусы
- Площади
- от 30,3 до 127,3 м²
- Высота потолков
- 2,7 м
Подсветка фасадов
Вечером — подсветка домов
С темнотой на фасадах включается архитектурная подсветка. Вечерний визит покажет двор, парковку и шум улицы в часы, когда жители дома.
Проект группы компаний ТОЧНО
«Форт Адмирал» построила группа компаний ТОЧНО. По данным компании, она основана в 2013 году, работает в 10 регионах и 17 городах России, в том числе в Туапсе, и развивает собственную сеть фитнес-клубов Balance.
Застройщик по проектной декларации и ЕИСЖС — ООО «Империал Коммерц» из Краснодара. В Туапсинском районе группа также построила ЖК «Монако» в Агое: по данным ЕИСЖС, дом введён в 2024 году.
- Группа
- ГК ТОЧНО, с 2013 года
- Застройщик
- ООО «Империал Коммерц»
- Фитнес-клубы
- сеть Balance, клуб в Туапсе — третий
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни в Туапсе.
Подойдёт, если
- Нужен сданный дом с обустроенной территориейВсе четыре дома сданы, во дворах площадки, рядом с домами работает фитнес-клуб.
- Важен спорт рядом с домомФитнес-клуб Balance Адмирал с 25-метровым бассейном открыт на территории комплекса с 2024 года.
- Нужна просторная квартираКроме однокомнатных, в домах 209 двухкомнатных и 119 трёхкомнатных квартир, есть пентхаусы.
На что обратить внимание
- До моря — на машинеПо карте до центрального пляжа Туапсе около 8,5 км на машине.
- Большой комплексЧетыре дома по 22 этажа и 849 квартир по проектной декларации.
- ПарковкаМашино-мест в жилых домах проектная декларация не предусматривает — где паркуются жители, стоит уточнить на месте.
Что проверить на месте
Пять проверок для большого сданного комплекса.
- ВидПроверьте, куда выходят окна выбранной квартиры: на холмы, город или соседний дом.
- ЛифтыПосмотрите, сколько лифтов в подъезде и сколько приходится ждать кабину утром.
- ПарковкаУточните, где ставят машины жители и гости и хватает ли мест вечером.
- ДорогаПроедьте до моря и центра Туапсе в час пик, чтобы понять время в пути.
- Фитнес-клубЗайдите в клуб Balance и узнайте часы работы и условия посещения для жителей.
Остался вопрос о «Форт Адмирал»?
Расскажите мне, какой формат квартиры и этаж вам интересны и насколько важен вид на море.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
