ЖК «Центральный»
6 758 000 — 8 815 000 ₽
готово · Туапсе · ул. Свободы, 7А (строительный адрес — ул. Свободы, 5/7)
Одиннадцатиэтажный дом на улице Свободы в Туапсе, сданный в 2023 году
«Центральный» — жилой дом группы «Метрикс Development» в городском квартале Туапсе: 11 этажей, 172 квартиры и двор с площадками. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано в феврале 2023 года.
Квартиры и цены
- Студии30 — 30,9 м²от 6 758 000 ₽до 6 870 000 ₽
- 1-комнатные36,1 — 48,6 м²от 8 117 000 ₽до 8 815 000 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор с детской и спортивной площадками
На фотографиях застройщика начала 2023 года двор уже готов: детская площадка с горкой и качелями, спортивная площадка с турниками на красном покрытии, газоны с песочницей и молодые хвойные деревья вдоль дорожек.
По проектной декларации во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, газоны, деревья, кустарники и цветники. Застройщик также писал о зоне отдыха, месте для барбекю и Wi-Fi на закрытой территории.
- Площадки
- детские и спортивные, готовы с 2023 года
- Озеленение
- газоны, деревья, кустарники и цветники по проектной декларации
Улица Свободы — городской квартал к северу от центральной площади
Дом стоит в Туапсе на улице Свободы: в разрешении на ввод его адрес — дом 7А, в проектной декларации — 5/7. Застройщик описывает место как центр города; по карте это квартал Пролетарский Городок, около 1,4 км пешком от площади Октябрьской революции.
Это не курортный посёлок, а городская застройка. По карте до Центрального пляжа Туапсе около 3,6 км пешком.
- Площадь Октябрьской революции
- около 1,4 км пешком
- Центральный пляж Туапсе
- около 3,6 км пешком
Один дом в 11 этажей и 172 квартиры, сдан в феврале 2023 года
По проектной декларации это один 11-этажный дом с двумя подъездами на участке около 0,3 га. Каркас монолитный железобетонный, стены из кирпича и камня, фасад — светлый керамогранит с панорамным остеклением.
Разрешение на строительство выдано в декабре 2017 года, разрешение на ввод в эксплуатацию — 13 февраля 2023 года. Ключи застройщик выдавал с 20 февраля по 31 марта 2023 года.
- Дом
- 1, 11 этажей, 2 подъезда
- Квартиры
- 172 по проектной декларации и ЕИСЖС
- Участок
- около 0,3 га
- ГотовоЖилой домРазрешение на ввод в эксплуатацию выдано 13 февраля 2023 года.
Соседние многоэтажки и лесистые холмы за домом
На фотографиях застройщика видно окружение: улица с соседними многоэтажными домами, а за двором поднимаются лесистые холмы.
Застройщик пишет, что рядом школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины и остановки общественного транспорта.
Наземная парковка, кладовые и помещения на первом этаже
У дома наземная парковка. По проектной декларации на участке 42 гостевых машино-места и ещё 9 за его пределами.
В цокольном этаже — кладовые площадью от 3,75 до 10,26 м², на первом этаже — помещения для коммерческого использования. Бассейна и спа застройщик в описании дома не называет.
- ГотовоДетская и спортивная площадкиГотовы на фотографиях застройщика начала 2023 года.
- ГотовоНаземная парковка42 гостевых машино-места на участке и 9 за его пределами по проектной декларации.
- ГотовоКладовые в цокольном этажеПлощадью от 3,75 до 10,26 м² по проектной декларации.
- ГотовоКоммерческие помещенияТри помещения на первом этаже по проектной декларации; что в них работает, застройщик не сообщает.
Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с панорамным остеклением
По проектной декларации в доме 172 квартиры: 123 с одной жилой комнатой, включая студии, — от 20,5 до 56,7 м², и 49 двухкомнатных — от 39 до 75 м². Высота потолков — 2,72 м.
Застройщик пишет о панорамном остеклении в каждой квартире; среди планировок — однокомнатные «квартиры-бабочки» и двухкомнатные с гардеробной. Ниже — четыре однокомнатные планировки застройщика, их площади совпадают с декларацией.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера однокомнатных планировок с сайта и из Telegram-канала застройщика.
- Форматы
- студии, 1- и 2-комнатные
- Площади
- от 20,46 до 75 м² по проектной декларации
- Высота потолков
- 2,72 м
Дом среди зелени
Готовый дом в городском квартале
Дом сдан в феврале 2023 года. Дальше — кто его построил и что проверить при просмотре квартиры.
Проект группы «Метрикс Development»
Застройщик по проектной декларации — ООО «Регион Строй Комплекс» из Краснодара; дом представлен на сайте группы «Метрикс Development». Группа проектирует и строит многоквартирные дома с 2013 года; по её данным, сдано 87 домов.
На побережье Туапсинского района группа также построила ЖК Sun Hills в Небуге и первую очередь «Ботаника Хиллс», строит ЖК «Премьер» в Джубге и отель Alean Select Agoy в Агое.
- Девелопер
- ГК «Метрикс Development», Краснодар
- Застройщик
- ООО «Регион Строй Комплекс»
- Опыт
- с 2013 года, 87 сданных домов по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности дома со своим сценарием жизни в Туапсе.
Подойдёт, если
- Нужна квартира в готовом домеДом введён в эксплуатацию в феврале 2023 года, двор и парковка уже сделаны.
- Подойдёт небольшая квартираБольшая часть квартир — студии и однокомнатные площадью от 20,5 до 56,7 м².
- Важна городская жизньДо площади Октябрьской революции около 1,4 км пешком; рядом, по словам застройщика, школа, детский сад и магазины.
На что обратить внимание
- Море не у домаПо карте до Центрального пляжа Туапсе около 3,6 км пешком.
- Парковка только наземнаяПо проектной декларации — 42 гостевых места на участке и 9 за его пределами на 172 квартиры.
- Потолки 2,72 мТакая высота указана в проектной декларации для всех квартир дома.
Что проверить на месте
Пять проверок для квартиры в уже заселённом доме.
- ПарковкаПриезжайте вечером и посмотрите, есть ли свободные места у дома.
- ВидПроверьте, что видно из окон выбранной квартиры: холм, двор или соседние дома.
- ШумПослушайте квартиру с закрытыми и открытыми окнами в часы, когда на улице много машин.
- Дорога к морюПроедьте или пройдите до пляжа и обратно, чтобы понять время в пути.
- КладоваяУточните, есть ли у квартиры кладовая в цокольном этаже и какой она площади.
Остался вопрос о «Центральный»?
Напишите мне, что для вас важнее: площадь квартиры, этаж или путь до моря и центра.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
