ЖК «Эдельвейс»
9 400 000 — 17 850 000 ₽
готово · Сочи · Центральный район · Мамайка, пер. Теневой, 10А
Три высотных корпуса в Мамайке с видами на море и горы
«Эдельвейс» — жилой комплекс из трёх корпусов на Теневом переулке в Мамайке, Центральный район Сочи. Дома сданы в 2021 году; группа «Альпика Групп» называет комплекс «На пер. Теневом».
Квартиры и цены
- 1-комнатные44 — 83 м²от 9 400 000 ₽до 17 850 000 ₽
- 2-комнатные38 — 49 м²от 9 500 000 ₽до 14 000 000 ₽
- 3-комнатные59 — 65 м²от 10 900 000 ₽до 16 000 000 ₽
- 4 комнаты и большеот 80 м²от 11 500 000 ₽до 11 500 000 ₽
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Площадки во дворе и широкие входы в подъезды
По данным застройщика, на территории есть детские и спортивная площадки и зоны отдыха. Детскую площадку начали ставить в октябре 2021 года — тогда же бетонировали двор, укладывали дорожки и отделывали подпорную стену.
Входы в подъезды — со ступенями и стеклянными дверями, по бокам — хвойные деревья в кадках.
- Участок
- 4 440 м²
- Во дворе
- детские и спортивная площадки, зоны отдыха
Теневой переулок в Мамайке, у дублёра Курортного проспекта
Адрес комплекса — переулок Теневой, 10А, микрорайон Мамайка в Центральном районе Сочи. По данным застройщика, рядом развязка дублёра Курортного проспекта, остановка — в нескольких шагах от дома, через дорогу — супермаркет, а детские сады и новая школа на 800 мест — в 10 минутах от комплекса.
- Остановка
- в нескольких шагах, пешком
- Супермаркет
- через дорогу, пешком
- Море
- около 2,1 км пешком, около 5 минут на машине
- Железнодорожный вокзал Сочи
- около 7,3 км на машине
Три корпуса, сданы в 2021 году
Комплекс состоит из трёх корпусов — блоков А, Б и В с адресами пер. Теневой, 10А, 10А корпус 1 и 10А корпус 2. По данным застройщика, в каждом 20 этажей; в ЕИСЖС у домов указано по 19, а по решению о присвоении адреса у дома 10А — 22 этажа, включая подземный.
В ЕИСЖС в трёх домах 261 квартира, срок ввода — ноябрь 2021 года; на сайте застройщика — «Дом сдан». Общая площадь комплекса, по его данным, — 28 123,47 м².
- Корпуса
- 3 — блоки А, Б и В
- Этажность
- 20 этажей, по данным застройщика
- Квартиры
- 261 по данным ЕИСЖС
- ГотовоТри корпусаНа сайте застройщика — «Дом сдан»; в ЕИСЖС срок ввода — ноябрь 2021 года.
Мамайка, склоны и море на горизонте
Застройщик называет Мамайку одним из самых зелёных районов Сочи, а квартиры — видовыми, на море и горы. С высоты видно, как к морю спускаются кварталы в зелени, а рядом с комплексом проходит дублёр Курортного проспекта.
К морю, по данным застройщика, можно дойти вдоль набережной реки Псахе; по карте это около 2,1 км.
Площадки во дворе, магазин через дорогу
По данным застройщика, во дворе детские и спортивная площадки и зоны отдыха, через дорогу — супермаркет, а в 10 минутах — детские сады и новая школа на 800 мест. На первом этаже дома 10А, по решению о присвоении адреса, пять нежилых помещений.
Электричество, вода и отопление — центральные. Рядом транспортная развязка дублёра Курортного проспекта.
- РаботаетДетские и спортивная площадкиВо дворе, по данным застройщика на ноябрь 2022 года.
- ГотовоНежилые помещенияПять помещений на первом этаже дома 10А; что в них сейчас, видно только на месте.
- РаботаетСупермаркетЧерез дорогу от комплекса, по данным застройщика.
- РаботаетШкола и детские садыНовая школа на 800 мест и детские сады — в 10 минутах, по данным застройщика.
Квартиры от 38 м² и двухуровневые наверху
По решению о присвоении адреса, в доме 10А на этажах со 2-го по 19-й по пять квартир — около 38, 59 и 80 м². На 20-м и 21-м этажах — две двухуровневые квартиры, 198,7 и 213,6 м².
В 2022 и 2023 годах застройщик показывал пентхаус 258 м² с большой открытой террасой и видом на море и горы. Статус помещений — квартиры; отделка конкретной квартиры зависит от её владельца.
- Площади
- от 37,6 до 258 м², по данным застройщика
- Типовой этаж дома 10А
- 5 квартир
- Статус помещений
- квартиры
Полукруглые балконы
Вечером — к морю вдоль Псахе
Застройщик советует путь к морю вдоль набережной реки Псахе. Пройдите его вечером: по карте это около 2 км в одну сторону.
ООО «Зодчий» и группа «Альпика Групп»
Застройщик по ЕИСЖС — сочинское ООО «Зодчий»; в реестре проект записан за группой «ВАНТ» под названием ЖК «Эдельвейс». Участок под домами ООО «Зодчий» арендует с сентября 2018 года.
Ход строительства и документы комплекса публиковала на своём сайте группа «Альпика Групп»: у неё он называется «На пер. Теневом», в видео — «Теневой», и там группа называет себя застройщиком. По данным группы, она больше 20 лет на рынке недвижимости, ввела в эксплуатацию 33 объекта и достроила больше 10 жилых домов, начатых другими застройщиками.
- Застройщик
- ООО «Зодчий»
- Группа по ЕИСЖС
- «ВАНТ»
- Сайт и ход строительства
- группа «Альпика Групп»
- Опыт «Альпика Групп»
- 33 сданных объекта, по данным группы
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен уже сданный домДома сданы, в ЕИСЖС срок ввода — ноябрь 2021 года.
- Важен вид на море и горыЗастройщик называет квартиры видовыми; с верхних этажей видно море.
- Нужна просторная квартираВ доме 10А есть квартиры около 80 м² и двухуровневые — 198,7 и 213,6 м².
На что обратить внимание
- Высотные дома у дорогиТри корпуса по 20 этажей рядом с развязкой дублёра Курортного проспекта.
- До моря — около 2 кмПешком по карте около 28 минут; на машине, по данным застройщика, около 5 минут.
- Несколько названийВ ЕИСЖС — «Эдельвейс», у застройщика — «На пер. Теневом» и «Теневой».
Что проверить на месте
Пять проверок для квартиры в высоком доме у дублёра.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретной квартиры: море, горы или соседний корпус.
- ШумПослушайте квартиру вечером с закрытыми окнами: рядом развязка дублёра.
- ПарковкаУзнайте, где жители ставят машины и есть ли места для гостей.
- ДворПройдите по двору: площадки, дорожки, освещение и вход на территорию.
- Путь к морюПройдите до моря вдоль Псахе, чтобы понять реальное время в пути.
Остался вопрос о «Эдельвейс»?
Расскажите мне, какой корпус, этаж и вид вам нужны и насколько важны дорога к морю и тишина.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
