ЖК «Sun Hills Olginka»
5 397 000 — 18 661 500 ₽
готово · Туапсе · Ольгинка · 3-й микрорайон, у реки Ту
Многоэтажный квартал у реки Ту в Ольгинке
Sun Hills Olginka — жилой комплекс в 3-м микрорайоне Ольгинки: часть домов уже сдана, новые строятся. По ЕИСЖС ввод оставшихся домов запланирован с сентября 2026 до декабря 2031 года.
Квартиры и цены
- Студии15,4 — 33,8 м²от 5 397 000 ₽до 12 187 008 ₽
- 1-комнатные26,7 — 44,8 м²от 7 787 100 ₽до 15 470 004 ₽
- 2-комнатные55,2 — 64,9 м²от 12 985 800 ₽до 18 661 500 ₽
За м²: от 226 999 ₽ до 464 266 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытая территория с бассейнами, фонтаном и зелёными зонами
По данным застройщика, территория комплекса закрытая, около 5,7 гектара. В концепции двора — ландшафтный дизайн с тропическим озеленением, прогулочные аллеи и набережная вдоль реки, детские и спортивные зоны, гейзерный фонтан.
Двор на визуализациях показан таким, каким его задумали. Какие зоны уже открыты у сданных домов, стоит проверить на месте.
- Территория
- закрытая, около 5,7 га, по данным застройщика
- Бассейны
- открытый подогреваемый и закрытый, в концепции
3-й микрорайон Ольгинки, на берегу реки Ту
Комплекс стоит в 3-м микрорайоне Ольгинки, на берегу реки Ту — выше по течению от её устья и центрального пляжа посёлка. Адрес сданного дома 4 — 3-й микрорайон, 21.
Застройщик указывал 900–990 метров до моря — примерно столько же по прямой на карте. На машине до пляжа около 1,6 км, до центра Туапсе — около 29 км.
- Пляж Ольгинки
- около 1,6 км на машине
- Туапсе
- около 29 км на машине
- Аэропорт Геленджик
- около 115 км на машине
Сданные дома и новые очереди с вводом до 2031 года
По ЕИСЖС в сданной части комплекса 889 квартир в домах до 18 этажей — их вводили с сентября 2022 по октябрь 2025 года. В строящейся части — 1 346 квартир в домах до 19 этажей, плановый ввод — от сентября 2026 до декабря 2031 года.
По проектным декларациям 2025 года комплекс строят этапами: литеры 2 и 3 — по 14–18 этажей, литера 7 — 17 этажей, литеры 5 и 6 — 15 и 17 этажей, при них подземные паркинги. На соседнем участке — отдельный дом Sun Hills Olginka 2 на 592 квартиры, от 2 до 19 этажей, с подземной стоянкой.
- Сданная часть
- 889 квартир, ввод 2022–2025
- Строящаяся часть
- 1 346 квартир, ввод 2026–2031
- Этажность
- до 19 этажей
- ГотовоСданные домаПо ЕИСЖС введены с сентября 2022 по октябрь 2025 года; в июле 2024 года застройщик приглашал дольщиков дома 4 за ключами.
- СтроитсяНовые домаПлановый ввод по ЕИСЖС — от сентября 2026 до декабря 2031 года.
Долина реки Ту между морем и горами
Застройщик описывает место как долину, окружённую горами, с длинной береговой линией: море, горы и лес. Дома стоят у реки Ту, за ними поднимаются лесистые склоны — это хорошо видно на фотографиях стройки.
Вокруг — кварталы Ольгинки; ближе к морю — центр посёлка с гостевыми домами, небольшими гостиницами, магазинами и кафе.
Бассейны, спа и аквапарк в концепции, коммерция на первых этажах
В концепции комплекса застройщик называл лечебно-оздоровительный комплекс и спа-центр, аквапарк, открытый и закрытый бассейны, детские и спортивные площадки и коммерческие помещения на первых этажах.
По проектной декларации 5 этапа спортивная площадка с тренажёрами предусмотрена на эксплуатируемой кровле здания общественного назначения. Какие из этих объектов уже работают, застройщик официально не сообщал.
- В планахБассейны, спа и аквапаркЗаявлены в концепции комплекса; сроки открытия застройщик не называл.
- В планахСпортивная площадка на кровлеПредусмотрена проектной декларацией 5 этапа.
- В планахПодземные паркингиПредусмотрены проектами новых домов; у дома Sun Hills Olginka 2 — подземная стоянка на 212 машино-мест.
- В планахКоммерческие помещенияЗаявлены на первых этажах, по данным застройщика.
Студии, одно- и двухкомнатные квартиры — примеры 2023 года
В материалах застройщика — студии, одно- и двухкомнатные квартиры. В примерах 2023 года: студии на 21,8 и 25,5 м², однокомнатная на 37,5 м² с кухней-столовой и двухкомнатная на 57,3 м² с гостиной и большим балконом.
Кладовые и коммерческие помещения застройщик тоже называл в составе проекта. Ниже — четыре планировки из официального канала застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из материалов застройщика 2023 года.
- Форматы
- студии, 1- и 2-комнатные в примерах
- Площади в примерах
- 21,77–57,33 м²
- Кладовые
- есть в проекте, по данным застройщика
Дом под синим небом
Вечер в 3-м микрорайоне
Рядом со сданными домами ещё долго будет идти стройка новых очередей — это стоит увидеть своими глазами до решения.
СЗ «Сан Хиллс Ольгинка», проект начинала группа «Метрикс Development»
Застройщик по ЕИСЖС — ООО СЗ «Сан Хиллс Ольгинка». В проектных декларациях 2025 года застройщиком указано СЗ «Метрикс-Ольгинка», а комплекс был на сайте краснодарской группы «Метрикс Development»: там публиковались ход строительства, разрешения и декларации.
По данным группы, «Метрикс Development» основана в 2013 году и строит жильё в Краснодаре и на Черноморском побережье. Сейчас Sun Hills Olginka в списке проектов на сайте группы нет.
- Застройщик
- ООО СЗ «Сан Хиллс Ольгинка»
- В декларациях 2025 года
- СЗ «Метрикс-Ольгинка»
- Группа, начинавшая проект
- «Метрикс Development», Краснодар
- Опыт группы
- больше 14 200 квартир за 10 лет, по данным группы на 2023 год
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности большого квартала со своим сценарием жизни у моря.
Подойдёт, если
- Нужен уже построенный домЧасть домов сдана: по ЕИСЖС их вводили с 2022 по 2025 год.
- Хочется жить между морем и горамиДома стоят у реки Ту, застройщик указывал около 900–990 метров до моря.
- Нужна небольшая квартираВ примерах застройщика есть студии от 21,77 м².
На что обратить внимание
- Стройка рядом надолгоНовые дома по ЕИСЖС вводят до декабря 2031 года.
- Большой кварталВ сданной и строящейся частях по ЕИСЖС больше 2 200 квартир.
- Благоустройство — в концепцииБассейны, спа и аквапарк заявлены, но сроки их открытия застройщик не называл.
Что проверить на месте
Шесть проверок для большого квартала, который ещё достраивается.
- СтройкаПосмотрите, где идут работы новых очередей и как их слышно у выбранного дома.
- Дорога к морюПройдите от дома до пляжа и обратно и засеките время.
- ДворСпросите, какие площадки, бассейны и зоны отдыха уже открыты у сданных домов.
- ВидПроверьте вид из окна на своём этаже: горы, река или соседний дом.
- ПаркингУточните, как устроены парковка и въезд в подземный паркинг выбранного дома.
- ОбслуживаниеУзнайте, какая управляющая компания обслуживает сданные дома и что входит в её работу.
Остался вопрос о «Sun Hills Olginka»?
Напишите мне, что для вас важнее: сданный дом или новая очередь, вид из окна, дорога к морю.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
