ЖК «Ботаника Хиллс»
5 659 000 — 20 122 000 ₽
готово · Туапсе · Туапсинский район · с. Небуг, ул. Спортивная, 12
Четыре дома у реки Небуг — первая очередь уже сдана
«Ботаника Хиллс» — жилой комплекс из четырёх домов от 10 до 19 этажей в селе Небуг Туапсинского района. Два дома введены в эксплуатацию в марте 2026 года, ещё два строятся.
Квартиры и цены
- Студии15,9 — 26,1 м²от 5 659 000 ₽до 10 453 000 ₽
- 1-комнатные21,9 — 39,3 м²от 7 063 000 ₽до 13 348 000 ₽
- 2-комнатные51,5 — 68,8 м²от 14 395 000 ₽до 20 122 000 ₽
За м²: от 235 236 ₽ до 437 941 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Дворы с арками, площадками и зеленью
Во дворах сданных домов, по данным застройщика, уже установлены детские и спортивные площадки, смонтировано освещение и закончено озеленение. Дорожки к подъездам проходят через светлые арки и перголы, рядом — уличный коворкинг и скамейки.
Детская площадка оформлена крупными фигурами фламинго. Озеленение застройщик делает многоуровневым: посадки идут и во дворах, и вокруг домов.
- Дворы первой очереди
- площадки, освещение и озеленение готовы
Небуг: улица Спортивная, берег реки
Комплекс стоит в селе Небуг Туапсинского района, на улице Спортивной, у реки Небуг. Застройщик указывает, что до берега моря около 1,6 километра.
По данным застройщика, вдоль реки у комплекса проходят прогулочные экотропы, а рядом — рощи, небугские водопады и скала Киселёва. До центра Туапсе по дорогам около 17 километров.
- Центр Туапсе
- около 17 км на машине
Четыре дома в две очереди: первая сдана, вторая строится
По проектным декларациям в комплексе четыре жилых дома от 10 до 19 этажей — литеры 1–4, рядом с каждым стоит невысокое здание с офисными помещениями. В первой очереди 893 квартиры, во второй — 934. Участок — около 5,4 гектара.
Литеры 1 и 2 получили разрешения на ввод в эксплуатацию 24 марта 2026 года, выдача ключей началась в конце марта. Литеры 3 и 4 строятся: летом 2026 года в третьем доме закончили кладку и начали кровлю, на четвёртом монтируют фасад и окна.
- Жилые дома
- 4, от 10 до 19 этажей
- Квартиры
- 1827 в двух очередях по проектным декларациям
- Участок
- около 5,4 га
- ГотовоЛитеры 1 и 2, первая очередьРазрешения на ввод в эксплуатацию выданы 24 марта 2026 года.
- СтроитсяЛитеры 3 и 4, вторая очередьПо проектной декларации разрешение на ввод планируется в III квартале 2027 года, передача квартир — до 31 марта 2028 года.
Река, лесистые склоны и море в конце долины
Небуг лежит в долине одноимённой реки: с двух сторон поднимаются лесистые склоны, вниз по долине — посёлок и море. Застройщик называет рядом ореховые, пихтово-буковые и сосновые рощи.
Из окон, по словам застройщика, видны река, горы и море — вид зависит от дома, стороны и этажа.
Набережная с амфитеатром уже открыта, бассейны и спа — в проекте
Вместе с первой очередью застройщик благоустроил набережную вдоль реки длиной 307 метров, с амфитеатром и фонтаном. В сентябре 2026 года в амфитеатре прошёл концерт.
На генплане также бассейн для взрослых и детский бассейн, СПА-комплекс, корт для падел-тенниса, уличные тренажёры и многоуровневая парковка. Магазины, аптеку, химчистку и фитнес-зал застройщик заявляет на территории комплекса.
- РаботаетНабережная с амфитеатром и фонтаномДлина — 307 метров; в сентябре 2026 года в амфитеатре прошёл концерт.
- ГотовоДворы первой очередиДетские и спортивные площадки, освещение и озеленение готовы.
- СтроитсяМногоуровневая парковкаВ марте 2026 года застройщик сообщал, что заканчивается монтаж фасада.
- В планахБассейны, СПА-комплекс, падел-теннисПоказаны на генплане застройщика; сроки открытия не названы.
В основном студии и однокомнатные, есть двухкомнатные
По проектным декларациям в комплексе студии от 15,9 до 26,1 м², однокомнатные квартиры от 21,9 до 39,4 м² и двухкомнатные от 51,5 до 68,9 м². Большая часть — студии и однокомнатные. Высота потолков в большинстве квартир — 2,92 м.
Застройщик говорит о панорамных окнах и лоджиях, в каждом доме предусмотрены кладовые помещения. Ниже — четыре примера планировок с сайта застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок с сайта застройщика.
- Форматы
- студии, 1- и 2-комнатные
- Площади
- от 15,9 до 68,9 м² по проектным декларациям
- Высота потолков
- 2,92 м в большинстве квартир
Двор первой очереди
Вечером — к реке и амфитеатру
Набережная длиной 307 метров идёт вдоль реки прямо у домов. По ней удобно понять ритм комплекса вечером.
Проект группы «Метрикс Development»
Застройщик по данным ЕИСЖС — ООО «СЗ «Метрикс Небуг», проектная компания группы «Метрикс Development» из Краснодара. Группа проектирует и строит многоквартирные дома с 2013 года; по её данным, сдано 87 домов.
На побережье Туапсинского района группа раньше построила ЖК «Sun Hills» в Небуге и ЖК «Центральный» в Туапсе, сейчас строит отель Alean Select Agoy в Агое и ЖК «Премьер» в Джубге.
- Девелопер
- ГК «Метрикс Development», Краснодар
- Застройщик
- ООО «СЗ «Метрикс Небуг»
- Опыт
- с 2013 года, 87 сданных домов по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни у моря.
Подойдёт, если
- Нужен уже построенный домЛитеры 1 и 2 введены в эксплуатацию в марте 2026 года, ключи выдают с конца марта.
- Важны река и зелень рядомКомплекс стоит у реки Небуг, вдоль неё — набережная длиной 307 метров с амфитеатром.
- Нужна небольшая квартира у моряБольшинство квартир — студии и однокомнатные, до берега моря около 1,6 км.
На что обратить внимание
- Рядом строится вторая очередьЛитеры 3 и 4 возводят рядом со сданными домами; ввод заявлен на III квартал 2027 года.
- Бассейны и спа пока в проектеОни показаны на генплане, сроки открытия застройщик не называет.
- Большой комплексЧетыре дома до 19 этажей и 1827 квартир по проектным декларациям.
Что проверить на месте
Пять проверок для сданных домов, рядом с которыми продолжается стройка.
- СтройкаПослушайте двор в рабочее время: рядом строятся литеры 3 и 4.
- ВидПроверьте, что видно из окон выбранной квартиры: река, горы, двор или соседний дом.
- Дорога к морюПройдите пешком от подъезда до пляжа и обратно, чтобы понять реальное время в пути.
- ПарковкаУточните, где жители ставят машины и открыта ли многоуровневая парковка.
- ДворСпросите, какие зоны благоустройства уже работают, а какие пока только на генплане.
Остался вопрос о «Ботаника Хиллс»?
Напишите мне, что для вас важнее: сданный дом или новая очередь, вид на реку или горы, путь к морю.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
