Апарт-отель «Cosmos Stay Olginka Moreol'»
12 558 000 — 27 044 400 ₽
Туапсе · Ольгинка · улицы Морская и Заречная, у реки Ту
Апарт-отель на 106 номеров у реки Ту в Ольгинке
Cosmos Stay Olginka Moreol' — строящийся апарт-отель группы компаний «НОСТА» в Туапсинском районе. Управлять им, по данным застройщика, будет Cosmos Hotel Group; ввод по ЕИСЖС запланирован на сентябрь 2026 года.
Апартаменты и цены
- Студии27,3 — 52,4 м²от 12 967 500 ₽до 20 960 000 ₽
- 1-комнатные27,3 — 72,7 м²от 12 558 000 ₽до 27 044 400 ₽
За м²: от 372 000 ₽ до 500 000 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Бассейн с детской и взрослой зонами
Главная зона отдыха в проекте — подогреваемый бассейн, разделённый на взрослую и детскую части, с лежаками и шатрами на деревянном настиле. Застройщик также заявляет круглосуточный ресепшен.
Пока это визуализации застройщика: здание строится.
- Бассейн
- подогреваемый, с детской и взрослой зонами
- Ресепшен
- круглосуточный, по данным застройщика
Улицы Морская и Заречная, рядом с устьем реки Ту
Апарт-отель строят в Ольгинке на углу улиц Морской и Заречной, у реки Ту — рядом с центральной частью посёлка, где много гостевых домов и небольших гостиниц.
Застройщик пишет о 300 метрах до моря; по карте до пляжа у устья Ту около 400 метров пешком. До центра Туапсе — около 28 км на машине.
- Пляж у устья Ту
- около 400 м пешком
- Туапсе
- около 28 км на машине
- Аэропорт Геленджик
- около 115 км на машине
Один корпус на 106 номеров, плановый ввод — сентябрь 2026 года
По данным группы «НОСТА», в апарт-отеле 106 номеров, 6 этажей и подземный паркинг на 29 мест, общая площадь номеров — 3 975 м². В ЕИСЖС здание записано как семиэтажное, помещения — апартаменты, плановый ввод — сентябрь 2026 года.
Застройщик называет проект четырёхзвёздочным апарт-отелем в клубном формате. На визуализациях 2026 года — светлый фасад с деревянными вставками и вывеской Cosmos Stay на кровле.
- Номера
- 106
- Этажность
- 6 этажей по данным застройщика, 7 — в ЕИСЖС
- Подземный паркинг
- 29 мест
- Площадь номеров
- 3 975 м² в сумме
- СтроитсяЗдание апарт-отеляПлановый ввод по ЕИСЖС — сентябрь 2026 года; на сайте проекта — III квартал 2026 года.
Река Ту, лесистые горы и курортная Ольгинка
Ольгинка лежит в долине между лесистыми горами, посёлок тянется вдоль моря и реки Ту. Корпус стоит у набережной реки, вокруг — гостевые дома и небольшие гостиницы курортного центра.
На сайте проекта среди мест поблизости названы мыс Агрия, храм святой княгини Ольги, дача генерала Соколова, дендропарк «Орбита» и аквапарк «Лето».
Фитнес с видом на горы, сауна, ресторан и паркинг
В проекте застройщик перечисляет ресторан на первом этаже, фитнес-центр с видом на горы, сауну с раздевалками и душевыми, спа, детскую аквазону, конференц-зал, камеру хранения и подземный паркинг.
Управлять отелем, по данным застройщика, будет Cosmos Hotel Group; Cosmos Stay — бренд апарт-отелей этой сети. Всё перечисленное появится вместе со зданием.
- В планахРесторан на первом этажеЗаявлен в проекте апарт-отеля.
- В планахФитнес-центр, сауна и спаЗаявлены в проекте апарт-отеля.
- В планахДетская аквазона и конференц-залНазваны в материалах застройщика 2025 года.
- В планахУправляющая компанияПо данным застройщика — Cosmos Hotel Group; Cosmos Stay — бренд апарт-отелей этой сети.
Шесть категорий номеров — от 26 до 72,7 м²
На сайте проекта шесть категорий: Studio — 26,0–27,3 м², Superior — 36,9–39,3 м², Junior suite — 52,4 м², Suite — 56,0–57,1 м², Premium — 56,2–58,2 м² и Luxury — 72,7 м².
Номера, по данным застройщика, передают с ремонтом «под ключ». Официальных планировок в открытом доступе нет — только категории и площади.
- Категории номеров
- 6 — от Studio до Luxury
- Площади
- 26–72,7 м²
- Отделка
- ремонт «под ключ», по данным застройщика
Бассейн сверху
Вечер у реки Ту
Апарт-отель пока строится, поэтому его день собран из визуализаций — дальше о том, кто его строит и что проверить на месте.
ГК «НОСТА», застройщик — СЗ «Альфаинвест»
Застройщик по ЕИСЖС — ООО СЗ «Альфаинвест», компания входит в группу «НОСТА». По данным группы, она строит жилые и коммерческие проекты на юге России: первый проект начала в 2022 году в Ростове-на-Дону, с 2023 года работает в Сочи.
В Сочи у группы — ЖК «Отражение» и загородный квартал «Лесочи». Управляющей компанией для Cosmos Stay Olginka Moreol' застройщик называет Cosmos Hotel Group.
- Застройщик
- ООО СЗ «Альфаинвест»
- Группа
- ГК «НОСТА»
- Проекты группы в Сочи
- ЖК «Отражение», квартал «Лесочи»
- Управляющая компания
- Cosmos Hotel Group, по данным застройщика
Кому подходит и на что обратить внимание
Номер в апарт-отеле под управлением сети подходит не всем — сверьте формат со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен формат отеляУправлять отелем, по данным застройщика, будет Cosmos Hotel Group; номера передают с ремонтом «под ключ».
- Важно море рядомДо пляжа у устья Ту по карте около 400 метров пешком.
- Нужен небольшой отельВ проекте 106 номеров — застройщик называет формат клубным.
На что обратить внимание
- Это апартаменты, а не квартирыВ ЕИСЖС помещения записаны как апартаменты — их статус отличается от жилья.
- Здание ещё строитсяПлановый ввод по ЕИСЖС — сентябрь 2026 года; стадию стройки стоит сверить на месте.
- Планировок в открытом доступе нетНа сайте проекта опубликованы только категории номеров и их площади.
Что проверить на месте
Шесть проверок, которые покажут то, чего не видно на визуализациях.
- СтройкаПосмотрите, в каком состоянии корпус, фасад и бассейн, и сверьте это со сроком ввода.
- Дорога к морюПройдите от участка до пляжа у устья Ту и засеките время в обе стороны.
- РекаПосмотрите, как участок стоит относительно реки Ту и набережной.
- ШумПриезжайте вечером в сезон: рядом центр посёлка, гостевые дома и кафе.
- ДоговорПрочитайте договор с управляющей компанией до выбора номера: сколько дней можно жить самому и кто отвечает за мебель и ремонт.
- ПаркингУточните, как устроен въезд в подземный паркинг на 29 мест и где гостям оставить машину.
Остался вопрос о «Cosmos Stay Olginka Moreol'»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером: приезжать самим, доверить его отелю или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
