ЖК «Sun Hills»
4 700 000 — 17 900 000 ₽
Туапсе · Туапсинский район · с. Небуг, ул. Газовиков, 3а
Три сданных дома в центре Небуга, в 800 метрах от моря
«Sun Hills» — жилой комплекс из трёх домов до 12 этажей на улице Газовиков в селе Небуг Туапсинского района. Дома введены в эксплуатацию в 2020–2021 годах.
Квартиры и цены
- Студии19 — 26,8 м²от 4 700 000 ₽до 9 800 000 ₽
- 1-комнатные40,9 — 49,2 м²от 8 500 000 ₽до 10 500 000 ₽
- 2-комнатные45,6 — 65,9 м²от 10 700 000 ₽до 17 900 000 ₽
За м²: от 184 801 ₽ до 365 671 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытый двор без машин, площадки и фонтан
Застройщик описывает территорию как закрытую и охраняемую, а дворы — как свободные от машин. Во дворе детская и спортивная площадки, зоны отдыха с беседками и фонтаном, озеленение в тропическом стиле.
Для машин застройщик заявляет большой паркинг. На визуализациях застройщика между домами — клумбы, деревья и детские площадки с игровой башней-замком.
- Территория
- закрытая, дворы без машин
Центр Небуга, улица Газовиков
Адрес комплекса — улица Газовиков, 3а, село Небуг Туапсинского района. Застройщик называет место центром посёлка: до моря около 800 метров, это около 10 минут пешком.
По данным застройщика, рядом с комплексом течёт река Небуг, а в 10 минутах — кафе, рестораны и аквапарк «Дельфин». Ближайшая гора — Сигнал, некоторые пешие туристические маршруты начинаются прямо от комплекса.
- Море
- около 10 минут пешком
- Центр Туапсе
- около 17 км на машине
Три дома до 12 этажей, все сданы
По данным ЕИСЖС, в комплексе три дома высотой до 12 этажей и 426 квартир. Застройщик называет их домами бизнес-класса и указывает, что проект делал европейский архитектор.
Дома вводили в эксплуатацию в 2020–2021 годах: акт ввода первого литера на сайте застройщика датирован 1 апреля 2020 года. В апреле 2022 года застройщик сообщил, что комплекс полностью сдан.
- Дома
- 3, до 12 этажей по данным ЕИСЖС
- Квартиры
- 426 по данным ЕИСЖС
- Класс
- бизнес, по данным застройщика
- ГотовоЛитеры 1–3Введены в эксплуатацию в 2020–2021 годах; с 2022 года застройщик называет комплекс полностью сданным.
Горы вокруг, река рядом и море в 800 метрах
Небуг окружён лесистыми горами; застройщик пишет о смешанном сосново-лиственном лесе и морском бризе. Река Небуг течёт рядом с комплексом — по словам застройщика, её хорошо видно из окон третьего литера.
Из окон квартир, по данным застройщика, видны горы и море — вид зависит от дома и этажа.
Два бассейна на кровле, площадки и паркинг
Застройщик выделяет два бассейна на эксплуатируемой кровле дома. Во дворе — детская и спортивная площадки, зоны отдыха с фонтаном, для машин заявлен большой паркинг. По данным застройщика, в комплексе предусмотрены консьерж-сервис и охрана.
Рядом, по данным застройщика, супермаркеты, школа, детский сад, кафе, аптеки и спортивные комплексы посёлка.
- ГотовоДвор с площадками и фонтаномЗастройщик указывает их среди удобств сданного комплекса.
- ГотовоДва бассейна на кровлеЗастройщик называет их среди удобств сданного комплекса; в его материалах они показаны визуализациями.
Студии, одно- и двухкомнатные квартиры с панорамными окнами
В материалах застройщика — студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью примерно от 23 до 65 м². Застройщик говорит о панорамных окнах с видом на горы и море.
Дома сдавались с предчистовой отделкой White Box. Ниже — три примера планировок второго литера из материалов застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Три примера планировок второго литера из материалов застройщика.
- Форматы
- студии, 1- и 2-комнатные
- Площади
- примерно 23–65 м² в материалах застройщика
- Отделка при сдаче
- предчистовая, White Box
Терраса на крыше
Вечером фасады подсвечены по линиям этажей
Так дома выглядят на фотографиях застройщика. Вечерняя прогулка по двору покажет, как комплекс живёт после пляжного дня.
Проект группы «Метрикс Development»
Застройщик по данным ЕИСЖС — ООО «Алькасар», компания группы «Метрикс Development» из Краснодара. Группа проектирует и строит многоквартирные дома с 2013 года; по её данным, сдано 87 домов.
В январе 2023 года группа сообщила, что ЖК «Sun Hills» в Небуге сдан. В том же селе она строит вторую очередь комплекса «Ботаника Хиллс».
- Девелопер
- ГК «Метрикс Development», Краснодар
- Застройщик
- ООО «Алькасар»
- Опыт
- с 2013 года, 87 сданных домов по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности сданного комплекса со своим сценарием жизни у моря.
Подойдёт, если
- Нужен готовый домВсе три дома введены в эксплуатацию в 2020–2021 годах.
- Важно море рядомДо моря около 800 метров — по данным застройщика, это около 10 минут пешком.
- Хочется отдыхать, не выходя из домаЗастройщик называет два бассейна на кровле и закрытый двор без машин.
На что обратить внимание
- Двор и бассейны известны по визуализациямВ материалах застройщика эти зоны показаны визуализациями — их нынешний вид лучше увидеть на месте.
- Отделка у каждой квартиры свояКвартиры сдавались с предчистовой отделкой, поэтому состояние и ремонт у каждой квартиры свои.
Что проверить на месте
Пять проверок для сданного дома у моря.
- КровляСпросите, как работают бассейны на крыше и кто их обслуживает.
- ДворПосмотрите площадки и зоны отдыха: как они выглядят после нескольких лет жизни дома.
- Дорога к морюПройдите пешком до пляжа и обратно, засеките время.
- ВидПроверьте вид из окна выбранной квартиры: горы, река, море или соседний дом.
- ПарковкаУточните, где жители ставят машины и хватает ли мест вечером.
Остался вопрос о «Sun Hills»?
Напишите мне, что для вас важнее: вид из окна, этаж или дорога к морю.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
