Апарт-отель «Сиалия Космос Селекшн»
26 714 000 — 77 593 931 ₽
строится · Сочи · Адлер · Голубые Дали, улица Троицкая
Отель под брендом Cosmos Selection на улице Троицкой в Адлере
«Сиалия» — гостиничный комплекс из двух корпусов в районе Голубые Дали. Номерами будет управлять Cosmos Hotel Group под брендом Cosmos Selection, ввод по ЕИСЖС запланирован на март 2029 года.
Апартаменты и цены
- Студии28,1 — 58,1 м²от 26 714 000 ₽до 60 176 503 ₽
- 1-комнатные32,7 — 66,6 м²от 28 889 120 ₽до 68 261 750 ₽
- 2-комнатные52,7 — 63,7 м²от 50 534 323 ₽до 62 269 799 ₽
- 3-комнатныеот 68,3 м²от 77 593 931 ₽до 77 593 931 ₽
За м²: от 850 000 ₽ до 1 196 855 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Тропический сад с дорожками, водопадом и детской площадкой
Территорию комплекса застройщик описывает как тропический сад площадью больше 4 гектаров. На визуализациях — дорожки между клумбами и деревьями, зоны отдыха с креслами, детская площадка и водопад у лаунж-зоны.
Благоустройство, по данным сайта проекта, разрабатывает бюро WOWHAUS. Пока всё это существует только в проекте: строительство, по данным оператора, началось в декабре 2025 года.
- Территория
- больше 4 гектаров, тропический сад
- Благоустройство
- бюро WOWHAUS
Улица Троицкая в районе Голубые Дали
Комплекс строят на улице Троицкой в Адлере, в районе Голубые Дали. Это жилой район, а не первая линия: между участком и морем — городские кварталы.
По карте OpenStreetMap до ближайшего пляжа около 1,7 км пешком, до аэропорта Сочи — около 6 км на машине.
- Ближайший пляж
- около 1,7 км пешком
- Аэропорт Сочи
- около 6 км на машине
Два корпуса до 10 этажей, ввод — март 2029 года
По ЕИСЖС комплекс — это два корпуса высотой от 1 до 10 этажей с нежилыми помещениями, застройщик — ООО СЗ «Антей Групп». Плановый ввод — март 2029 года.
Cosmos Hotel Group, подписав соглашение об управлении в январе 2026 года, назвал 1452 номера. Общий вид комплекса пока можно увидеть только на визуализациях.
- Корпуса
- 2, от 1 до 10 этажей
- Номерной фонд
- 1452 номера, по данным оператора
- Застройщик
- ООО СЗ «Антей Групп»
- СтроитсяОба корпусаСтроятся; плановый ввод по ЕИСЖС — март 2029 года.
Жилые кварталы Адлера и дорога к морю
Вокруг участка — жилые кварталы Голубых Далей и Адлера. Собственного пляжа у комплекса нет: ближайший пляж по карте примерно в 1,7 км.
Для отдыха у моря сайт проекта называет программу Premium Beach Club Network — доступ гостей к пляжным клубам Сочи. Как она будет работать для собственников номеров, стоит уточнить у оператора.
Семь бассейнов, спа, медицинский центр и рестораны — пока в проекте
По данным сайта проекта, в комплексе запланированы семь бассейнов, в том числе подогреваемый и с морской водой, пять ресторанов и кафе, пять баров, спа, медицинский центр с программами оздоровления, детский развлекательный центр и конференц-центр.
Для спорта и отдыха в проекте — падел-корты, площадки для йоги и воркаута, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом. Всё это будет строиться вместе с корпусами.
- В планахБассейныСемь бассейнов, в том числе подогреваемый и с морской водой.
- В планахРестораны и барыПять ресторанов и кафе и пять баров.
- В планахСпа и медицинский центрСпа-комплекс и медицинский центр с программами оздоровления.
- В планахДля детей и спортаДетский развлекательный центр, падел-корты, площадки для йоги и воркаута.
Номера от 27 м² с отделкой, мебелью и техникой
По данным сайта проекта, номера передают с отделкой, мебелью и техникой, самые компактные — от 27 м². На схемах — три варианта категории «Стандарт» от 28 до 40 м² и «Люкс» от 60 м² с отдельной спальней; у всех четырёх есть балкон.
Это номера в гостинице, а не квартиры: управлять комплексом будет Cosmos Hotel Group под брендом Cosmos Selection. Сайт проекта упоминает 30 дней проживания в году для собственника номера; остальные условия определяет договор с оператором.
Посмотреть примеры планировок
Четыре схемы номеров с сайта проекта.
- Площадь номеров
- от 27 м²
- Категории на схемах
- «Стандарт» от 28 до 40 м², «Люкс» от 60 м²
- Оператор
- Cosmos Hotel Group, бренд Cosmos Selection
Вход в сад вечером
Вечер в саду
Комплекс пока существует на визуализациях — дальше о том, кто его строит и что проверить на месте.
Застройщик «Антей Групп», девелопер GRAVION, оператор — Cosmos Hotel Group
Застройщик по ЕИСЖС — ООО СЗ «Антей Групп». Сайт проекта называет девелопером московскую компанию GRAVION: по её данным, она работает больше 10 лет и как девелопер, генподрядчик и проектировщик участвовала в создании около двух миллионов квадратных метров недвижимости.
Соглашение об управлении комплексом Cosmos Hotel Group и GRAVION подписали в январе 2026 года. По данным сайта проекта, «Сиалия» станет первым отелем бренда Cosmos Selection в Сочи.
- Застройщик
- ООО СЗ «Антей Групп»
- Девелопер
- GRAVION, больше 10 лет на рынке по данным компании
- Оператор
- Cosmos Hotel Group, бренд Cosmos Selection
Кому подходит и на что обратить внимание
Гостиничный номер под управлением оператора подходит не всем — сверьте формат со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен формат отеляНомерами будет управлять Cosmos Hotel Group; сайт проекта упоминает 30 дней проживания в году для собственника.
- Важна инфраструктура на территорииВ проекте — сад больше 4 гектаров, семь бассейнов, спа, медицинский центр и рестораны.
- Нужен компактный номерНомера — от 27 м², с отделкой, мебелью и техникой.
На что обратить внимание
- Это гостиничные номераПомещения нежилые, их статус отличается от квартиры; порядок проживания определяет договор с оператором.
- До ввода больше двух летСтроительство началось в декабре 2025 года, плановый ввод по ЕИСЖС — март 2029 года.
- Море не у порогаДо ближайшего пляжа по карте около 1,7 км пешком.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут то, чего не видно на визуализациях.
- СтройкаПосмотрите, что уже сделано на участке, и сверьте это со сроком ввода в марте 2029 года.
- Дорога к морюПройдите пешком от улицы Троицкой до пляжа и засеките время в обе стороны.
- ШумПостойте на участке днём и вечером: послушайте дорогу и самолёты.
- НомерСверьте схему выбранного номера с визуализацией: куда выходит балкон и что из него будет видно.
- ДоговорПрочитайте договор с оператором до выбора номера: сколько дней можно жить самому и кто отвечает за отделку.
Остался вопрос о «Сиалия Космос Селекшн»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером: приезжать сами, доверить его оператору или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
