ЖК «Golden Residence»
Цена по запросу
готово · Сочи · Адлер · улица Ленина, 219К
Дом-волна с золотистым фасадом в пяти минутах от моря
Golden Residence — сданный дом бизнес-класса на улице Ленина в Адлере, около 300 метров от моря. Проект федерального девелопера «Талан».
Квартиры и цены
Цена по запросуЗастройщик не публикует цены — уточню наличие и стоимость квартир.
Закрытый двор с патио, куда не заезжают машины
Двор закрыт от посторонних и от машин: по описанию застройщика, в приватной части нет магазинов и офисов, а въезд автомобилей на территорию ограничен. Пространство разбито на клубные патио с ландшафтным озеленением — кустарниками, цветниками и газонами.
Среди зон — лаундж-зона с шезлонгами, терраса под навесом с мягкой мебелью и столом для настольного тенниса, лужайка для йоги, детская игровая зона около 95 м² с песочницей и баскетбольная площадка. Вечером двор подсвечивается ландшафтным светом.
- Машины во дворе
- въезд на территорию ограничен
- Детская зона
- около 95 м², с песочницей
Улица Ленина в Адлере, рядом аквапарк «Амфибиус»
Адрес — улица Ленина, 219К, Адлерский район Сочи. Застройщик называет улицу Ленина основной транспортной магистралью района, а путь к морю описывает как около 300 метров по ровной тенистой аллее.
Рядом аквапарк «Амфибиус», спорткомплекс имени Карелина, дельфинарий «Акватория», океанариум Sochi Discovery World Aquarium и парк динозавров «Затерянный мир». Из детских садов и школ застройщик перечисляет поблизости сады № 107, 113, 115, 166 и школы № 26 и 27.
- Море
- около 300 м, 5 минут пешком
- Аквапарк «Амфибиус»
- около минуты пешком
- Дельфинарий «Акватория»
- около 15 минут пешком
- Океанариум
- около 20 минут пешком
- Центр Сочи
- около 30 минут на машине
Один высотный дом и не больше шести квартир на этаже
Golden Residence — один высотный дом. Застройщик сравнивает его силуэт со стороны моря с бегущей волной, а в отделке фасада называет сочетание золотистых тонов, антрацитово-серого и чёрного мрамора. Пентхаусы расположены на высоте около 55 метров.
На этаже не больше шести квартир, в доме четыре скоростных лифта. Дом сдан: в октябре 2019 года «Талан» сообщал, что он уже введён в эксплуатацию.
- Квартир на этаже
- не больше 6
- Лифты
- 4 скоростных, KOYO
- Высота пентхаусов
- около 55 м
- ГотовоЖилой домВведён в эксплуатацию — так «Талан» сообщал в октябре 2019 года.
Море с одной стороны, горы — с другой
Застройщик пишет, что на этом участке побережья стоят многие сочинские курорты: с одной стороны от дома море, с другой — горы. Рядом шесть благоустроенных пляжей, парки и спортивные объекты.
Вокруг — курортная застройка Адлера: корпуса у моря, стадион, зелёные кварталы. Как выглядит окружение с высоты, показывают снимки застройщика.
Холл 130 м², консьержи и видеонаблюдение
На первом этаже — холл около 130 м² в стиле контемпорари: прозрачная входная группа, кабинет консьержа и две лаундж-зоны. В отделке — белый мрамор, дерево и камень. У холла два входа, чтобы по пути к морю не обходить дом.
По данным застройщика на 2020 год, территорию, холл и лифты просматривают 12 видеокамер, а консьержами работают сотрудники управляющей компании. Для жителей предусмотрены индивидуальные кладовые.
- ГотовоХолл и лаундж-зоныВходят в сданный дом, по описанию застройщика.
- РаботаетВидеонаблюдение и консьержи12 камер и консьержи управляющей компании — по данным застройщика на 2020 год.
- ГотовоКлубные патио во двореОписаны на сайте проекта в 2019 году; двор там показан на визуализациях.
Резиденции, виллы-лофт и пентхаусы с террасами
Застройщик выделяет три формата. Резиденции — с потолками около 3 метров и лаунж-террасами от 8 до 83 м². Виллы-лофт — двухуровневые, с потолками 3,8 метра, антресолью, собственным патио и двумя отдельными входами. Пентхаусы — на высоте около 55 метров, с террасой и собственным бассейном.
Квартиры передаются в отделке white box — подготовленными под чистовой ремонт. Среди примеров на сайте проекта были резиденции площадью 119,3, 127,3 и 159,1 м².
- Потолки
- около 3 м, у вилл-лофт — 3,8 м
- Террасы
- от 8 до 83 м²
- Отделка
- white box, под чистовой ремонт
Подземный паркинг, куда спускаются на лифте
В доме подземный паркинг с круглосуточным видеонаблюдением. По данным застройщика, спуститься в него можно на скоростном лифте прямо со своего этажа. Для вещей, которые нужны редко, — чемоданов, мангалов, решёток для барбекю — предусмотрены индивидуальные кладовые.
- Паркинг
- подземный, с круглосуточным видеонаблюдением
- Кладовые
- индивидуальные, для жителей
Вечером двор подсвечивается
Застройщик описывал несколько уровней вечернего света во дворе — от гирлянд вдоль аллеи до светильников в брусчатке. Как это выглядит сейчас, лучше увидеть вечером на месте.
Проект федерального девелопера «Талан»
Golden Residence «Талан» называл своим первым объектом в Сочи: в октябре 2019 года компания объявила о старте продаж резиденций в уже сданном доме. Кто строил дом до этого, на сайтах проекта не указано.
По данным компании на 2020 год, история «Талана» началась с региональной строительной фирмы, компания строила жильё в 13 городах России, а в её домах жили более 25 000 человек. В Сочи «Талан» также представлял готовый дом «Rose Del Mare».
- Девелопер
- «Талан», федеральная компания
- География
- 13 городов России, по данным компании на 2020 год
- В Сочи
- готовые дома Golden Residence и Rose Del Mare
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат дома со своим сценарием жизни в Адлере.
Подойдёт, если
- Нужен уже сданный домДом введён в эксплуатацию, квартиры передаются в отделке white box.
- Важно, чтобы море было рядомДо моря около 300 метров — примерно 5 минут пешком по аллее.
- Хочется камерности в высотном домеНа этаже не больше шести квартир, машины во двор не заезжают.
На что обратить внимание
- Двор показан на визуализацияхПатио и терраса описаны застройщиком в 2019 году; как они выглядят сейчас, видно только на месте.
- По соседству аквапаркАквапарк «Амфибиус» — около минуты пешком, рядом спорткомплекс и дельфинарий.
- Отделка под ремонтWhite box — это подготовка к чистовой отделке: ремонт и мебель делаются отдельно.
Что проверить на месте
Шесть проверок для высотного дома в курортной части Адлера.
- Дорога к морюПройдите по аллее от дома до пляжа и засеките время.
- ШумПослушайте двор и окна со стороны аквапарка и улицы Ленина днём.
- ДворСравните патио, террасу и детскую зону с визуализациями застройщика.
- ВидПроверьте, что видно с террасы конкретной квартиры: море, горы или соседние дома.
- ПаркингУточните, как устроены места в подземном паркинге и кладовые.
- СервисСпросите в управляющей компании, как сейчас работают консьержи и видеонаблюдение.
Остался вопрос о «Golden Residence»?
Напишите мне, какой формат вам интересен и что важнее — терраса с видом, этаж или дорога к морю.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
