Апарт-отель «Greenmont»
24 472 496 — 158 950 649 ₽
готово · Сочи · Адлер · улица Ленина
Гостиничный комплекс на склоне над морем в Адлере
Greenmont — гостиничный комплекс «Неометрии» на улице Ленина. Первый корпус введён в 2025 году, второй достраивается; до моря, по данным застройщика, около 450 метров.
Апартаменты и цены
- Студии22,1 — 26 м²от 25 715 480 ₽до 33 533 600 ₽
- 1-комнатные23,8 — 44,7 м²от 24 472 496 ₽до 47 089 847 ₽
- 2-комнатные33,1 — 57,6 м²от 33 082 558 ₽до 63 084 432 ₽
- 3-комнатные50,5 — 138,6 м²от 54 187 683 ₽до 133 143 592 ₽
- 4 комнаты и больше79,1 — 130,5 м²от 71 470 960 ₽до 158 950 649 ₽
За м²: от 792 785 ₽ до 1 458 542 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Аллеи, мостки и сады на рельефе
Территорию около 4,5 гектара проектировали на склоне: дорожки и «парящие» аллеи с мостами идут на разных уровнях. Сады пяти чувств придумало ландшафтное бюро SCAPE — с фейхоа, инжиром, мандаринами, бамбуковыми рощами и жасмином.
На фотографиях застройщика за июль 2026 года мостки, дорожки и часть садов уже готовы, а благоустройство ещё продолжается.
- Территория
- около 4,5 га
- Благоустройство
- 26 000 м² общественных пространств
Улица Ленина в Адлере, на склоне над морем
Комплекс стоит на улице Ленина в Адлере, на зелёном склоне над морем. Территория закрытая, маршруты для жильцов и гостей отеля разделены.
По данным застройщика, до моря около 450 метров, до аэропорта — около 10 минут, до Олимпийского парка — около 15 минут.
Две очереди: «Горы» готова, «Море» достраивается
Greenmont состоит из двух очередей. Первая, «Горы», — корпус из восьми секций на 1209 номеров. Вторая, «Море», — четыре секции и 564 номера.
По ЕИСЖС первый корпус введён в эксплуатацию в августе 2025 года. Второй ещё строится: его ввод заявлен до конца 2026 года.
- Очередь «Горы»
- 8 секций, 1209 номеров
- Очередь «Море»
- 4 секции, 564 номера
- Этажность
- 10 этажей в первом корпусе
- Паркинг
- 181 место под землёй и 127 гостевых
- ГотовоПервый корпус, «Горы»Введён в эксплуатацию в августе 2025 года по данным ЕИСЖС.
- СтроитсяВторой корпус, «Море»Строится, ввод заявлен до конца 2026 года.
Лес на склоне и море за деревьями
Корпуса стоят среди старых деревьев, а с верхних этажей и смотровых площадок видно море и берег Адлера. Застройщик описывает виды на Кавказские горы и Чёрное море.
По территории проложен «парящий» променад — многоуровневые аллеи с мостами, которые застройщик называет панорамным маршрутом к морю.
Бассейны, спа, рестораны и детский клуб
В проекте два бассейна с подогревом, отдельный детский бассейн, спа с термами и медицинским центром, два фитнес-центра, детский клуб, несколько ресторанов, лобби-бар и пул-бар.
Оператором комплекса выбрана компания UPRO GROUP. На фотографиях застройщика чаши бассейнов уже построены; когда откроются остальные зоны, в материалах не указано.
- СтроитсяБассейны с подогревомЧаши построены, на фото июля 2026 года территорию вокруг ещё благоустраивают.
- В планахСпа, фитнес-центры, детский клубЗаявлены в презентации проекта.
- В планахРестораны, лобби-бар, пул-барЗаявлены в презентации проекта.
- В планахОтельный операторУправлять комплексом будет UPRO GROUP — застройщик объявил об этом в декабре 2025 года.
От небольших номеров до резиденций с террасами
По презентации, в комплексе 118 вариантов планировок площадью от 19,2 до 218 м²: от компактных номеров до семейных резиденций с несколькими террасами. Около 80% номеров застройщик называет видовыми.
В первом корпусе секции 1–4 отведены под частные резиденции, а номера секций 5–8 и всего второго корпуса — под управление оператора UPRO GROUP. Первые этажи облицованы травертином, выше — керамические панели терракотового оттенка.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из каталога застройщика.
- Планировки
- 118 вариантов, 19,2–218 м²
- Видовые номера
- около 80%
- Управление
- секции 5–8 и второй корпус — UPRO GROUP
Корпус над лесом
Вечер над морем
Первый корпус готов, вокруг ещё идут работы. Как комплекс звучит вечером — у бассейнов, ресторанов и на улице Ленина, — стоит проверить на месте.
Гостиничный проект «Неометрии»
Greenmont строит федеральный девелопер «Неометрия». Компания работает с 2010 года и, по её данным, построила более 1 400 000 м² недвижимости. В Сочи у девелопера также ЖК «Фрукты», «Флора» и «Лестория».
Застройщик комплекса по данным ЕИСЖС — специализированный застройщик «Зелёная горка». Раньше проект назывался «Нескучный сад»: старая страница на сайте девелопера теперь ведёт на Greenmont.
- Девелопер
- «Неометрия», с 2010 года
- Застройщик по ЕИСЖС
- СЗ «Зелёная горка»
- Оператор
- UPRO GROUP
- Прежнее название
- «Нескучный сад»
Кому подходит и на что обратить внимание
Гостиничный формат подходит не всем — сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен отдых у моря с сервисомДо моря, по данным застройщика, около 450 метров, а управлять комплексом будет отельный оператор UPRO GROUP.
- Важна большая зелёная территорияОколо 4,5 гектара с садами, аллеями на рельефе и двумя бассейнами с подогревом.
- Хочется видеть готовый корпусПервый корпус введён в эксплуатацию в августе 2025 года.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыПомещения в гостиничном комплексе нежилые — их статус отличается от квартиры.
- Вокруг ещё стройкаВторой корпус достраивается, ввод заявлен до конца 2026 года; благоустройство продолжается.
- Разные режимы управленияЧастные резиденции и номера под управлением оператора находятся в разных секциях.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут больше презентации.
- Дорога к морюПройдите пешком от входа на территорию до пляжа и обратно в гору.
- СекцияУточните, в какой секции номер: частная резиденция или номер под управлением оператора.
- ДоговорПрочитайте договор с управляющей компанией до выбора конкретного номера.
- ВидПроверьте вид из выбранного номера: на море, на горы или во двор.
- ШумПостойте у номера днём и вечером: рядом бассейны, рестораны и стройка второго корпуса.
Остался вопрос о «Greenmont»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером: жить самим, доверить его оператору или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
