Апарт-отель «Volna Residences»
35 900 000 — 663 300 000 ₽
строится · Сочи · Адлер · Курортный городок
Резиденции у моря на территории курорта Volna
Volna Residences — три пятиэтажных корпуса в Курортном городке Адлера, на территории курорта Volna, где раньше был санаторий «Весна». Ввод корпусов запланирован на 2028 год.
Апартаменты и цены
- Студии28 — 31,7 м²от 44 200 000 ₽до 67 100 000 ₽
- 1-комнатные28 — 43,6 м²от 35 900 000 ₽до 93 250 000 ₽
- 2-комнатные59,2 — 78,5 м²от 88 900 000 ₽до 145 150 000 ₽
- 3-комнатные69,7 — 122 м²от 91 450 000 ₽до 187 600 000 ₽
- 4 комнаты и больше154,7 — 384,8 м²от 229 450 000 ₽до 663 300 000 ₽
За м²: от 1 280 771 ₽ до 2 154 925 ₽
Цены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Бассейны, сады и общая территория на 10 гектарах
Volna Residences — часть курорта Volna. По материалам застройщика, на 10 гектарах у моря собирают шесть отелей, территорией управляет отельный оператор, а около 70% площади отдают под инфраструктуру и благоустройство.
У резиденций, по описанию застройщика, — приватная территория; на визуализациях перед корпусами — бассейн. Сады, бассейны и летний амфитеатр пока существуют только в проекте: курорт строится.
- Территория курорта
- 10 гектаров
- Инфраструктура и благоустройство
- около 70% территории
Курортный городок Адлера, первая береговая линия
Курорт стоит в Курортном городке Адлера, на первой береговой линии. Между территорией и пляжем проходит железная дорога; до пляжа «Весна» по карте около 350 метров пешком.
По данным застройщика, до аэропорта Сочи около 6 километров, до Сириуса — около 12, до Красной Поляны — около 47.
- Пляж «Весна»
- около 350 м пешком
- Аэропорт Сочи
- около 6 км, 8 минут на машине
- Сириус
- около 12 км, 15 минут на машине
- Красная Поляна
- около 47 км, 40 минут на машине
Три пятиэтажных корпуса среди шести отелей курорта
Volna Residences — три корпуса по пять этажей. В ЕИСЖС они записаны как гостиничный комплекс «Новая Волна»; плановый ввод — июнь 2028 года, девелопер называет II квартал 2028 года.
На той же территории по схеме застройщика — семейный отель Volna Resort, отели «Моне» и «Лайн», медицинские апартаменты и дизайн-отель «Палаты». Как будет выглядеть курорт целиком, пока видно только на схемах и визуализациях.
- Корпуса
- 3 корпуса по 5 этажей
- Тип объекта
- гостиничный комплекс, нежилые помещения
- Курорт целиком
- шесть отелей на 10 гектарах
- СтроитсяVolna Residences, три корпусаПлановый ввод по ЕИСЖС — июнь 2028 года; у девелопера — II квартал 2028 года.
- СтроитсяОтель Volna ResortБывший санаторий «Весна» перестраивают в семейный отель; открытие девелопер заявляет на II квартал 2028 года.
Пляж, пляжный клуб и море за железной дорогой
Курорт выходит к морю. В презентации застройщика — приватный пляж, пляжный клуб с бассейном, кафе и сауна на аэрарии — открытой площадке для отдыха у моря.
Вокруг — прибрежная часть Адлера с пансионатами и отелями вдоль берега. К пляжу идут через железную дорогу, которая тянется вдоль моря.
Спа, рестораны и детский центр — в проекте курорта
Ту же инфраструктуру курорта застройщик показывает и в материалах резиденций. В презентации Volna Resort — пять бассейнов, спа-центр на 622 м² с термальной зоной, медицинский центр на 1149 м², больше десяти ресторанных форматов, детский центр и зал для мероприятий на 350 м².
Всё это пока проект: зоны появятся вместе с отелями. Ниже они отмечены как запланированные.
- В планахБассейны и пляжный клубПять бассейнов и пляжный клуб показаны в презентации курорта.
- В планахСпа-центр и термальная зонаСпа-центр на 622 м² с термальной зоной заявлен в проекте Volna Resort.
- В планахМедицинский центрЗаявлен площадью 1149 м².
- В планахРестораны и детский центрБольше десяти ресторанных форматов, детский центр и летний амфитеатр — в проекте курорта.
Номера в гостиничном комплексе под управлением оператора
По ЕИСЖС корпуса Volna Residences — гостиничный комплекс, помещения в нём нежилые. Застройщик описывает их как премиальные резиденции с приватной территорией и сервисом пятизвёздочного отельного оператора.
В группу Nedvex входят гостиничный оператор Nedvex Resort и управляющая компания «Брайтон», которая по презентации курорта отвечает за обслуживание и ремонт номеров. Ниже — интерьеры резиденций из материалов проекта.
- Статус помещений
- нежилые, гостиничный комплекс
- Сервис
- пятизвёздочный отельный оператор, по описанию застройщика
- Обслуживание номеров
- управляющая компания «Брайтон», группа Nedvex
К вечеру маршрут возвращается к морю
Пока курорт строится, его день можно представить только по визуализациям, поэтому дальше — о том, кто его строит и что проверить на месте.
Проект группы Nedvex
Курорт Volna Resort & Residences развивает сочинская группа Nedvex. По её данным, она работает на рынке недвижимости Сочи с 2015 года, а с 2020 года строит собственные проекты — среди них отель «Моне» на этой же территории.
Застройщик трёх корпусов по ЕИСЖС — ООО СЗ «Файв Старс». Финальный архитектурный проект делало бюро MOA, благоустройство — Ginzburg Architects.
- Девелопер
- Nedvex Development
- Застройщик по ЕИСЖС
- ООО СЗ «Файв Старс»
- В Сочи
- с 2015 года, собственные проекты — с 2020 года
- Архитектура
- бюро MOA, благоустройство — Ginzburg Architects
Кому подходит и на что обратить внимание
Это курортный комплекс с отельным управлением — сверьте формат со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужно море рядомКурорт стоит на первой береговой линии, до пляжа около 350 метров пешком.
- Важна инфраструктура курортаНа территории заявлены бассейны, спа, медицинский центр, рестораны и детский центр.
- Удобен отельный форматРезиденции обслуживает отельный оператор, за состояние номеров отвечает управляющая компания.
На что обратить внимание
- Это не квартирыПо ЕИСЖС корпуса — гостиничный комплекс с нежилыми помещениями, их статус отличается от жилья.
- Курорт ещё строитсяВвод корпусов запланирован на июнь 2028 года, отель Volna Resort — на II квартал 2028 года.
- Рядом железная дорогаОна проходит между территорией курорта и пляжем.
Что проверить на месте
Шесть проверок, которые помогут сравнить визуализации с тем, что уже есть на участке.
- СтройкаПосмотрите, на какой стадии три корпуса и отель Volna Resort, и сверьте её с заявленным сроком.
- Путь к морюПройдите от корпусов до пляжа и посмотрите, где и как переходят железную дорогу.
- ШумПослушайте поезда и улицу Ленина из разных частей территории — утром и вечером.
- СоседиУточните по схеме, какие отели и общие зоны окажутся рядом с вашим корпусом.
- ДоговорПрочитайте договор с управляющей компанией: сколько дней можно жить в номере самому и кто отвечает за его состояние.
- ВидСпросите, куда выходят окна конкретного номера, и проверьте это на месте.
Остался вопрос о «Volna Residences»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться номером у моря: приезжать самим, доверить его отелю или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
